![合力贷算首套还是二套]( "合力贷算首套还是二套")
- 合力贷是算首套房的，后续还想买房的话则属于第二套房了。合力贷以父母为借款人，子女做担保人向银行申请贷款，考核借款人夫妻双方的贷款套数，子女不计入套数在内。如果合力贷的借款人是子女的话，则该套房子算是子女的首套房，后续购买的房子则算是第二套房子了。通俗来说，在申请了...
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![办房贷时车贷算负债吗]( "办房贷时车贷算负债吗")
- 办房贷的时候车贷是算负债的，也就说审核收入的时候车贷会拉低贷款人的收入水平。一般来说在贷款人提供了收入证明以后，银行会要在这个基础上扣除掉已有车贷月供的两倍，剩下的部分才能用于进行房贷的收入审核。如果扣除了车贷的部分以后还能达到房贷预估月供的两倍以上，收入方...
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![房贷计算公式]( "房贷计算公式")
- 房贷计算方式，有两种分别是：等额本息计算方式：每月还款额=贷款本金×[月利率×^还款月数]÷[^还款月数-1]。等额本金计算方式：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。房屋贷款也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申...
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![组合贷还是纯商贷划算]( "组合贷还是纯商贷划算")
- 组合贷款比纯商贷更加划算，组合贷款月供更加少，总利息也比较低。比如，若公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.9%。以贷款额度200万，贷款期限30年为例。以家庭为单位，可贷公积金额度最高为90万，假设以90万来计算，纯商贷比组合贷款月供高出859.65元，总利息多还30万多。(1)申请贷款额...
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![花呗算贷款吗？]( "花呗算贷款吗？")
- 蚂蚁花呗属于消费类小额贷款。会影响到个人的征信。如果逾期失信，会影响到个人的征信。蚂蚁花呗，属于消费类的小额贷款，花呗是以网络平台的形式，进行发放申请和发放。主要用于个人网络购物，消费，分期等等。是正规的，经批准的网络贷款。...
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![纯公积金贷款算不算贷款记录]( "纯公积金贷款算不算贷款记录")
- 公积金贷款当然算贷款记录。不管使用的是商业贷款还是公积金贷款都会在个人的征信当中显示出来的，也会有相应的贷款记录，因为公积金贷款也属于借贷的一种。同样，假如办理了公积金贷款之后出现逾期，同样也会影响到个人征信记录。1、确认公积金贷款资格如果想要用公积金来贷款...
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![房贷怎样还贷款最划算]( "房贷怎样还贷款最划算")
- 1、分阶段还款法分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方...
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![房贷贷款年限怎么算]( "房贷贷款年限怎么算")
- 1、商业贷款年限：按照贷款人年龄计算。贷款年限+借款人年龄...
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![公积金贷款算不算贷款记录]( "公积金贷款算不算贷款记录")
- 公积金贷款也会有贷款记录。公积金贷款其实和一般的商业贷款没有太多的差别，除了贷款利率、贷款额度和审批流程以外，各个方面基本都很相似。不过在几年以前，很多公积金贷款并没有上征信，随着近几年征信的不断完善，公积金陆续上了征信，漏洞就堵住了，现在申请公积金贷款也会上征信...
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![贷款计算方法]( "贷款计算方法")
- 贷款利率的计算方式为：利率=年利率÷360=月利率÷30；同时月利率=年利率÷12；本月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率；本月已还本金=当月还款额-当月贷款利息。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。还款方式等额本息还款：即贷款...
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![贷款多少算高利贷？]( "贷款多少算高利贷？")
- 年利率超出24%的就是高利贷，超出的不受法律的保护。民间借贷利息规定：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条前段规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率...
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![房屋贷款怎么贷最划算]( "房屋贷款怎么贷最划算")
- 如果有公积金的话，用公积金贷款最划算，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率更低很多。不过公积金贷款的前提条件是必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，且连续缴纳时间不少于6个月。办理贷款的时候可以选择等额本金的还款方式，这样利息会更少，此外，贷款的年限越长，利息越高...
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![房贷贷多少年比较合算]( "房贷贷多少年比较合算")
- 房贷贷多少年比较合算要根据具体情况分析，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收...
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![公寓房贷算住房贷款吗]( "公寓房贷算住房贷款吗")
- 一般的商业公寓房贷不算是住房贷款，但是住宅公寓的贷款是算住房贷款的，住宅公寓可以享受住房贷款的利率，相比起商业公寓的贷款利率要低很多。但是会算是一次房贷记录，会影响后续贷款买房，如果买住宅公寓贷款，再买房贷款利率会按照二套房的贷款利率执行。1、注意房屋产权我们大...
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![房贷要提前还贷划算吗]( "房贷要提前还贷划算吗")
- 提前还款划不划算取决于还款方式和还款时间，不管是等额本息还是等额本金，提前还贷都是越早越好，如果已经还款很久了再提前还款的话节省下的利息就不多了。等额本息还款的话，在还款周期达到一半以前都是比较好的。等额本金初期还利息较多，只能说是提前还款越早越好。借款人先查...
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![几分利算高利贷]( "几分利算高利贷")
- 高利贷违不违法，受不受法律保护与高利贷利息多少有很大的关系。2015年9月，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》开始实施，该规定要求，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利...
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![贷款成功不提现算不算借]( "贷款成功不提现算不算借")
- 1、贷款额度。很多贷款机构会进行双重审核，首先是初审，用户提交个人信息，系统会进行自动审核，根据你的信用、收入、财力给予一个贷款额度，到这一步，其实并不算贷款成功，机构往往会发一条短信，告知你初审已经通过，获得了xx万额度，有需要的话可以任意提取。如果是这种情况，那么不提现...
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![公寓贷款算房贷记录吗]( "公寓贷款算房贷记录吗")
- 公寓也是有贷款记录的，但不会记入住房贷款总数，公寓的贷款记录一定程度上也可以算是贷款人的信誉参考。但是商业地产的性质使得其不会被记入住房贷款次数，也不会影响后续买房。注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时要注意...
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![房贷怎么算的]( "房贷怎么算的")
- 房贷月供还款额有两种计算方式，等额本息还款和等额本金还款，具体计算公式如下：等额本息：月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^总还款月数/[(1+月利率)^总还款月数-1]。等额本金：月还款额=贷款本金/总还款月数+(贷款本金-累计已还款本金)*月利率。1、贷款金额。贷款金额越多月...
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![车贷计算]( "车贷计算")
- 车贷计算方法：贷款利息=贷款本金*贷款期数*贷款利率,根据这个公式你可以计算出大概的数值,具体你可以参考贷款合同,根据合同中的数值来计算。车贷指贷款人向申请购买汽车的借款人发放的贷款。汽车消费贷款是银行对在其特约经销商处购买汽车的购车者发放的人民币担保贷款的...
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![提前还贷计算]( "提前还贷计算")
- 提前还房贷需要向贷款银行缴纳额外的利息，提前还款利息的计算公式为：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。提前还款是一种违约行为，违约方需要向借贷方缴纳一定的违约金，也就是提前还款利息。提前还房贷时，按照还款协议的规定，本月应还的总金额为：本月应还...
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![买房贷款怎么贷最划算]( "买房贷款怎么贷最划算")
- 1、公积金贷款：公积金贷款优势明显，主要体现在公积金贷款的利息低于同期商业贷款，可贷房源面广，二手房对房龄限制较少，公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。但也存在缺点，比如，需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请...
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![如何计算房贷]( "如何计算房贷")
- 1、等额本金：月还款额=本金n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5);2、等额本息：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。1、努力偿试自救倘若是因被老板开除或是辞职等原因而引发的经济暂时性困难，万万不要气馁，人都有工作不顺...
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![贷款买房怎么贷最划算]( "贷款买房怎么贷最划算")
- 目前贷款买房的方式有三种，其中整体利率最低的依次是，公积金贷款，组合贷款以及银行商业贷款。所以如果有公积金的话，尽量选公积金申请房贷，这样可以节约很多的钱，这样也相对划算一些。另外，一定要把贷款的时间延长到最长，有条件的情况下就要贷到30年，这样可以减少一定的生活压力，也...
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![商贷和组合贷哪个划算]( "商贷和组合贷哪个划算")
- 因为组合贷既有公积金贷款的优点，又减轻了商业贷款的缺点，所以很多人都以为组合贷是划算的，其实真的按利率来算，如果你使用组合贷，商业贷款部分利率是没有折扣优惠的。组合贷与商业贷款在使用上各有利弊，购房人需要结合自身条件、未来几年的家庭资金情况，以及业主的可接受周期来...
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