![退房摇号怎么签合同]( "退房摇号怎么签合同")
- 1、购房者在签订商品房买卖合同时应要求开发商(出卖人)，在合同项目中将其基本情况填写完整，即企业名称、注册地址、营业执照注册号、企业资质证书号、法定代表人、联系电话、邮政编码等项都要填写全，以便购房者了解出卖人基本情况以及出卖人是否是该楼房的开发商。实践中，有...
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![交了首付还没签合同怎么办]( "交了首付还没签合同怎么办")
- 首付款交了，购房合同迟迟签不了的情况下，建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因，若是单方面违约产生的不能签订合同，其产生的损失可以起诉获得赔偿。1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是...
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![预售合同和网签合同的区别]( "预售合同和网签合同的区别")
- 1、房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工;2、预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定;3、预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款;4、在程序上...
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![购房交了定金没签合同能退吗]( "购房交了定金没签合同能退吗")
- 买房交了定金是可以退的，但要分情况。购房者如果要退还定金，一般在以下情况下，购房者是可以向开发商要回定金的：1、在开发商没有取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的情况下，其与购房者约定的购房定金是无效的。根据《民法典》无效合同的处理原则，不论双方是...
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![交首付签合同主要流程是什么]( "交首付签合同主要流程是什么")
- 购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。购房者付首付，开收据。开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同。购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式...
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![全款买房为何不能当场签合同]( "全款买房为何不能当场签合同")
- 因为开发商需要拿购房者的资料到房管局办理相关手续，如果是统计备案的话，也会先拿购房者的资料到登记中心审批，审批通过以后，才会给业主购房合同。通常情况下，全款买房的购房者可以自己去房产局办理，还可以和开放商写上让他们协助办理。1、查询购房资格：购买房屋之前，购房者首先...
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![梦见签合同是什么意思]( "梦见签合同是什么意思")
- 梦见签合同，表明自己有独立的意识，想做大事情。也暗示你要承担责任，或得到提升。如果是商人，预示着会有新的生意。总之最近在职场和金钱方面的运势都很不错，要好好把握。扩展资料：梦见合同，是一种精神的承诺。是坚毅和决心的精神体现。恋爱中的人梦见合同，双方家长同意，延长婚嫁时...
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![买房签合同时需要注意哪些事项]( "买房签合同时需要注意哪些事项")
- 1、房产证的办理时间：很多房地产商为了节省费用、逃避税费等，都会在交房1-2年后才为办理房产证。因此，在购房合同中一定要注意是否明确了房产证的办理时间，如果没有，且您急着拿到房产证，一定要在补充协议中约定办理产权证的具体日期，并注明未按时履行的赔偿责任。比如：在交房一年...
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![房子交了定金后多久签合同]( "房子交了定金后多久签合同")
- 房子交了定金以后签合同时间没有太多的限定，一般是越快越好，只要购房者准备好了首付款就可以签订购房合同了，不过也不能拖太久了。其次签约的时候也不用一下把首付全部付清，签约后一段时间内再交齐也是可以的。所以交定金后最后尽快签约。1、看看开发商是否有“五证二书”五...
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![二手房网签合同撤销需要多久]( "二手房网签合同撤销需要多久")
- 民法典规定，二手网签合同发现可撤销的情形时，一方当事人可以在一年内向仲裁机构或者人民法院申请撤销合同，撤销权行使的期限最长为20年。网签合同无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的房产，应当予以返还。二手房买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。...
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![买房签合同注意事项]( "买房签合同注意事项")
- 1、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。如果你觉得自己也看不出什么问题，建议可以在签订房屋买卖合同时，好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。2、一定要审查开发商是否...
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![临时工要签合同吗]( "临时工要签合同吗")
- 临时工是一个已经退出历史舞台的概念，是我国统一实行劳动合同制度以前，与“正式工”相对应的概念，现在企业聘用人员必须签订劳动合同。扩展资料：相关法条：《中华人民共和国劳动合同法》第7条：用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。第10...
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![贷款买房签合同时要注意什么]( "贷款买房签合同时要注意什么")
- 1、各方面费用的收取标准必须清晰，尤其关于定金、首付款，还要明确若之后退房，违约金该如何收取。2、房合同中的公共区域产权归属应有具体规定，约定不明很可能会被开发商卖;以及交房条件、时间要清晰，尤其涉及开发商逾期交房的违约责任。3、房屋贷款利率是约定执行固定利率，还是...
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![赠与过户要签合同吗]( "赠与过户要签合同吗")
- 赠与过户是要签合同的，赠与房屋须提交房屋所有权证、赠予合同等书面证件，到房地产管理机构办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房屋赠予行为才具有法律效力。需要注意的是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。1、签署...
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![网签合同的注意事项有哪些]( "网签合同的注意事项有哪些")
- 1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不...
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![购买期房签合同注意事项]( "购买期房签合同注意事项")
- 1、查五证。在购买期房之前，购房者必须要仔细查看该楼盘的五证是否齐全，五证包括《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载...
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![买房子签合同要注意什么问题]( "买房子签合同要注意什么问题")
- 1、看是否有商品房预售许可证。因为办理房屋预售许可证需要提交其余四证，所以购房者只需要到房地产管理部门核实预售许可证有无、真假即可。2、看合同中的土地性质。购买时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应...
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![交契税签合同还是交房交]( "交契税签合同还是交房交")
- 不同城市契税缴纳的时间会有所差别。契税可以在交房的时候缴纳，也可以在签订购房合同的时候缴纳。在办理房产证的时候，必须要提供契税发票才能办理房产证。1、当地契税税率购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的...
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![没签合同的押金能退吗？]( "没签合同的押金能退吗？")
- 如果没有签合同的话押金是可以退的，比如在购买房屋时，一般缴纳定金时需要签订《购房意向书》，以此来约定房屋的大小，价格等主要内容。所以缴纳的定金，是进一步进行购买事项进入深入谈判的保证，对于卖方来说是约束其不要将房子卖给其他人，对于购房者来说是要进一步和其协商合同条...
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![买房一次性付款签合同注意事项]( "买房一次性付款签合同注意事项")
- 1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。4、购房者可以要求开发商将公摊面积...
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![工抵房签合同要注意什么]( "工抵房签合同要注意什么")
- 1、解押前不能签购房合同和房产证工抵房在没有解除抵押手续之前，是不能够签订购房合同，也不能办理房产证。2、要和开发商签购房合同虽然工抵房抵押给了债权公司，但是房子的产权还是属于开发商的。因此在买工抵房的时候，要跟开发商签订购房合同，跟债权公司签购房合同是无效的。...
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![公积金贷款要和银行签合同吗]( "公积金贷款要和银行签合同吗")
- 公积金贷款是要和银行签合同的，公积金中心一般只是审批，借款还是要和银行签约的。职工在申请完住房公积金后，住房公积金管理中心会给予答复，并以发短信的方式通知申请职工。若准予放款，由相关的委托银行办理公积金的贷款手续。1、提交公积金贷款申请。如果需要使用公积金贷款，...
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![付首付签合同时注意事项有哪些]( "付首付签合同时注意事项有哪些")
- 1、在签订购房首付合同时要注意开发商的资质标准，从高到低分为一级、二级、三级、四级。2、其中，一级注册资本最多、工作时间最长、竣工面积最大；虽然这样的开发商建的房子可能不是最好的，但也不会太差。3、由于购买合同过于专业，导致许多购买者无法理解，因此，购买者必须逐条审...
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![买新房签合同为什么先签草签]( "买新房签合同为什么先签草签")
- 草签是指双方交易时临时签订的一个合同，合同上只有双方的姓名、身份证号、手机号等基本信息，其只有短暂的法律效应，不能作为正式合同使用，在草签之后双方还需要签订正式的合同，这样才能确保双方的利益不受损害。1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、...
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![买房交首付当天签合同吗]( "买房交首付当天签合同吗")
- 一般买房交首付之日就是签正式购房合同之日，但是通常是先签合同再付首付款。交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。1、确定所购房源不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过...
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