![二手房网签合同需要什么材料]( "二手房网签合同需要什么材料")
- 买家要准备身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。卖家要提供房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特殊性质的房子，可能需要追加材料。如果双方委托中介机构，还要签一份授权书给中介。1、二手房买卖双方要协商...
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![买房没签合同可以换房吗]( "买房没签合同可以换房吗")
- 买房没有签合同是可以换房的，只要没有签订合同交易实际上就还有继续商议的空间，买方可以自由选择自己需要的商品，更换意向房源也不属于违约行为。对于开发商来说，没有签订正式合同的客户首要目的是促进签约，没有签约的情况换一套房子也没有繁琐的手续，开发商一般都能接受。1、...
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![卖房和中介签合同需要注意什么]( "卖房和中介签合同需要注意什么")
- 1、切勿全权委托：给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。2、委托的时间不宜过长：委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了...
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![公积金贷款买房是在签合同之前还是之后]( "公积金贷款买房是在签合同之前还是之后")
- 公积金贷款买房是在签合同之后。通常申请公积金贷款买房的话，申请人必须要提供购房合同以及房贷首付款证明等其他的所需材料，因此是在签订购房者合同后才能去申请贷款事宜。1、注意公积金贷款条件目前大部分地区都不支持使用异地公积金贷款，如果有准备异地买房的朋友，一定要...
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![买房签合同要注意哪些事情]( "买房签合同要注意哪些事情")
- 签合同前查看开发商五证：为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。使...
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![买房一次性付款签合同注意事项]( "买房一次性付款签合同注意事项")
- 1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款。2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。4、购房者可以要求开发商将公摊面积...
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![买房子签合同要注意什么问题]( "买房子签合同要注意什么问题")
- 1、看是否有商品房预售许可证。因为办理房屋预售许可证需要提交其余四证，所以购房者只需要到房地产管理部门核实预售许可证有无、真假即可。2、看合同中的土地性质。购买时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应...
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![交首付签合同主要流程是什么]( "交首付签合同主要流程是什么")
- 购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。购房者付首付，开收据。开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同。购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式...
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![房贷提前还款需要重新签合同么]( "房贷提前还款需要重新签合同么")
- 房贷提前还若是全部还清，那就自然不用重签合同，合同也就作废了。如果是提前还部分房贷，也是不需要重新签订贷款合同的。不过因为房贷在提前部分还款后，很多人会选择减少月供或者缩短还款年限，所以原先约定的还款计划会发生变化，但一般更改一下相关细则就行。当然，具体要以银行的...
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![买新房是交首付的时候签合同吗]( "买新房是交首付的时候签合同吗")
- 一般交首付是和签合同一起的，即签完合同后就交首付，但是很多的购房者准备首付还是需要一点时间的，开发商也会给一定的时间。所以也可以理解为是交首付的时候签合同，两种时间相差实际上不大。1、使用统一规范的购房合同现在网上也有很多购房合同范本大家可以参考一下，购房者在...
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![2022年农历8月哪天签合同最好最吉利]( "2022年农历8月哪天签合同最好最吉利")
- 根据黄历显示，农历八月签合同的黄道吉日有2022年8月31日农历八月初五、2022年9月1日农历八月初六、2022年9月9日农历八月十四、2022年9月12日农历八月十七、2022年9月24日农历八月廿九、2022年9月25日农历八月卅。签合同的正确流程：1、合同双方当事人经协商讨论达成意向；2、...
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![买房签合同要注意些什么]( "买房签合同要注意些什么")
- 1、注意开发商的五证看开发商的五证是否齐全，证件齐全了，说明开发商的房屋具备合法销售的条件，才可以签约。2、注意土地使用年限住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。3、明确商品房基...
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![二手房网签合同与中介合同哪个为准]( "二手房网签合同与中介合同哪个为准")
- 1、二手房网签合同与中介合同都是具有法律效力的，在没有网签前，中介合同有效；在网签后，网签合同有效。2、签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，房子三个月之内就是无法再次签约的。3、及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、...
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![买卖二手房签合同注意哪些事项]( "买卖二手房签合同注意哪些事项")
- 1、房屋的基本信息要写清楚，房屋的地理位置、房屋的面积、户型、结构以及装修情况等。有的在附加条件中还要注明有没有车位、车库的面积、物业管理情况。总之是越详细越好，一定要描述的情况属实，避免以后的纠纷。2、买卖合同生效的时间要知道，因为房屋买卖必竟不是购买其它小...
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![网签合同编号几位数]( "网签合同编号几位数")
- 1、在签订完以后，系统就会自动生成这个编号，都是随机的，并没有特别的规律。2、如果不知道编号是多少，那么就可以登录官网进行查询，首先要输入自己的信息进行验证，其次点击查询链接就可以查询，系统里的介绍是很详细的。3、在签订的时候，一定要记得检查对方的证件，如果证件不齐全，那...
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![期房是先签合同还是先交首付]( "期房是先签合同还是先交首付")
- 期房是先签合同再交首付。一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。买期房在放款的次月开始...
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![买房交定金要签合同吗]( "买房交定金要签合同吗")
- 交定金要签合同。根据《民法典》中的规定，定金应当以书面形式约定。因此在交定金的时候，一定要签署定金协议，因为定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。1、确认房产性质如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定...
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![退房摇号怎么签合同]( "退房摇号怎么签合同")
- 1、购房者在签订商品房买卖合同时应要求开发商(出卖人)，在合同项目中将其基本情况填写完整，即企业名称、注册地址、营业执照注册号、企业资质证书号、法定代表人、联系电话、邮政编码等项都要填写全，以便购房者了解出卖人基本情况以及出卖人是否是该楼房的开发商。实践中，有...
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![买房签合同就要交首付吗]( "买房签合同就要交首付吗")
- 买房一般是先签购房合同再付首付款。首付款的缴纳没有固定时间，按照购房合同的规定交首付就好了，一般是签完合同一周之内需要交齐首付。而作为购房者，付首付款必须要注意保存好支付凭证。1、首先看开发商是否具备“五证”五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许...
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![没签合同的押金能退吗？]( "没签合同的押金能退吗？")
- 如果没有签合同的话押金是可以退的，比如在购买房屋时，一般缴纳定金时需要签订《购房意向书》，以此来约定房屋的大小，价格等主要内容。所以缴纳的定金，是进一步进行购买事项进入深入谈判的保证，对于卖方来说是约束其不要将房子卖给其他人，对于购房者来说是要进一步和其协商合同条...
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![买房签合同以后多久可以交契税]( "买房签合同以后多久可以交契税")
- 一般规定是在买房签合同后10天内交契税。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的...
- 29698
![期房有网签合同吗]( "期房有网签合同吗")
- 期房有网签合同，也就是说，在买期房的时候，也是要走网签程序的。按照我国现在的法律规定，进一步建立健全新建商品房、存量房交易合同网上备案制度，加大交易资金监管力度。首次采用国务院文件的形式，明确要求建立新建商品房、存量房网签制度，为全方位实施房屋买卖合同网签，提供了有...
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![买房签合同时需要注意哪些事项]( "买房签合同时需要注意哪些事项")
- 1、房产证的办理时间：很多房地产商为了节省费用、逃避税费等，都会在交房1-2年后才为办理房产证。因此，在购房合同中一定要注意是否明确了房产证的办理时间，如果没有，且您急着拿到房产证，一定要在补充协议中约定办理产权证的具体日期，并注明未按时履行的赔偿责任。比如：在交房一年...
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![房子签合同注意事项]( "房子签合同注意事项")
- 1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确。2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如×...
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![按揭首套房需要签合同吗]( "按揭首套房需要签合同吗")
- 按揭首套房需要签合同。合同是对双方的最好的保证，对于双方的利益也能更好地约束和约定。另外，签好购房合同要弄清楚合同中的当事人在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者即购房合同中的买受人，将要成为房屋产权证上记载的人，需要支付房款，一...
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