![买工抵房和谁签合同]( "买工抵房和谁签合同")
- 买工抵房是和债权方签的销售签约，有时候开发商也会负责销售，等开发商那边办好解押,然后去开发商那边改名签正式购房合同办理贷款并付首付，后续事项就是开发商和债权方的事了，不过买房的时候购房合同还是要看清楚。1、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给...
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![退房摇号怎么签合同]( "退房摇号怎么签合同")
- 1、购房者在签订商品房买卖合同时应要求开发商(出卖人)，在合同项目中将其基本情况填写完整，即企业名称、注册地址、营业执照注册号、企业资质证书号、法定代表人、联系电话、邮政编码等项都要填写全，以便购房者了解出卖人基本情况以及出卖人是否是该楼房的开发商。实践中，有...
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![转租需不需要和房东签合同]( "转租需不需要和房东签合同")
- 1、如果进行转租，可以选择不跟房东签合同，但是你得让房东知道，并且要得到他的认可，接下来你再将房子进行转租。房东同意了之后，就可以将房子转租给他人。2、你跟房东所签订的租赁合同还是有效的，但是你与第三方签订的合同里面，必须要详细说明转租的资金和时间，还有室内物品的损害...
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![房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同]( "房子卖了租客不搬算哪方违约没签合同")
- 房子卖了租客不搬算哪方违约是很多人好奇的，不过就以往的数据来看有关买卖不破租赁的规定，并不属于租客违约。如果出租人与买受人的买卖合同约定了交付房屋期限的，出租人无法向买受人交付房屋的，属于出租人对买受人的违约，按照双方买卖合同的约定承担违约责任。同时出租人出卖...
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![买房交首付当天签合同吗]( "买房交首付当天签合同吗")
- 一般买房交首付之日就是签正式购房合同之日，但是通常是先签合同再付首付款。交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。1、确定所购房源不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过...
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![买房子签合同要注意什么问题]( "买房子签合同要注意什么问题")
- 1、看是否有商品房预售许可证。因为办理房屋预售许可证需要提交其余四证，所以购房者只需要到房地产管理部门核实预售许可证有无、真假即可。2、看合同中的土地性质。购买时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应...
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![买房交首付签合同时要注意哪些问题]( "买房交首付签合同时要注意哪些问题")
- 1、查看原件特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。2、看清计价方式与总价款及支付条款合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水、暖、煤气的初装费等)应一并列明;并写清房款是...
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![全款买房签合同后多久拿到正式合同]( "全款买房签合同后多久拿到正式合同")
- 一般来说，全款买房后三十日内能拿到购房合同。购房者在与开发商签订购房合同后，开发商需将合同拿去房管局备案，其时间最长应不超过30天。房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。、首先需要明确自己的购房资质，根据自己的资金，确定购房...
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![现房购买签合同需要注意什么]( "现房购买签合同需要注意什么")
- 1、使用规范的合同文本不要随意修改合同文本，要按照文本中所列条款认真进行填写，了解各项条款具体指向。千万不要随意去签订开发商自己的《定购协议书》。即使很多人都这样做，但这以程序并非购房的必经程序。且此种合同一定是权利义务不平等，对购房者尤其不利。较好的办法是...
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![买房交了首付什么时候签合同]( "买房交了首付什么时候签合同")
- 一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日，可以看签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。买房都是需要签订购房合同的，不管是全款买房，还是按揭贷款买房。并且，在签订购房合同时，一定要仔细查看合同的条例。1、查看开发商五证。查看开发商的五证非常重要，...
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![期房签合同后多久办理公积金贷款]( "期房签合同后多久办理公积金贷款")
- 付完首付之后就可以去银行申请公积金贷款手续了。办理公积金贷款条件如下;1、借款人具有完全民事行为能力;2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住...
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![买房可以只签合同不过户吗]( "买房可以只签合同不过户吗")
- 买房只签合同不过户是不行的，虽然合同确实有效，但是房子本身还是属于卖方的，买方本身还不具备处置的权利，也就是说如果以后要卖房或是贷款还需要先把房子过户过来，并且会受过户时间限制，比较麻烦。此外如果卖方有不良债务的话，房子也可能会受到一定的影响，虽然可以通过法律途径确...
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![房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押]( "房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押")
- 房屋二次抵押是先签合同后办抵押，通常二次抵押都是申请人与银行达成一致条件后，先签订合同，并确认抵押事宜后，才会办理抵押的手续。需要注意的是，房屋做二次抵押，借款人必须有房本，借款额度不能超过房屋市值，对征信有要求，近期不能有逾期。1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部...
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![签购房合同是先交钱还是先签合同]( "签购房合同是先交钱还是先签合同")
- 签购房合同是先签合同后交钱。一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。只有看...
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![工抵房是不是先更名后签合同]( "工抵房是不是先更名后签合同")
- 工抵房是需要先更名再签合同，作为开发商抵押给供应商或是银行的房产，在进行出售的过程中，需要先更换名字，之后再签订相应的购房合同，是在购买前需要保证此类房屋的产权完整性在办理完变更手续之后，以二手房的形式进行买卖和收费。买工抵房和谁签合同：买工抵房是和债权方签的销售...
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![工抵房签合同要注意什么]( "工抵房签合同要注意什么")
- 1、解押前不能签购房合同和房产证工抵房在没有解除抵押手续之前，是不能够签订购房合同，也不能办理房产证。2、要和开发商签购房合同虽然工抵房抵押给了债权公司，但是房子的产权还是属于开发商的。因此在买工抵房的时候，要跟开发商签订购房合同，跟债权公司签购房合同是无效的。...
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![交定金要签合同吗]( "交定金要签合同吗")
- 交定金要签合同。根据《民法典》中的规定，定金应当以书面形式约定。因此在交定金的时候，一定要签署定金协议，因为定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。一、审查主合同的效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合...
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![二手房买卖跟中介签合同有效吗]( "二手房买卖跟中介签合同有效吗")
- 民法典规定，进行房屋买卖时，买卖合同由买方和卖方签订的，房屋中介不是买卖双方，所以房屋中介不具有签订房屋买卖合同的资格，因此签订的合同无效。1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身...
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![买房签合同要注意哪些事情]( "买房签合同要注意哪些事情")
- 签合同前查看开发商五证：为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证，五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。使...
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![二手房网签合同与中介合同哪个为准]( "二手房网签合同与中介合同哪个为准")
- 1、二手房网签合同与中介合同都是具有法律效力的，在没有网签前，中介合同有效；在网签后，网签合同有效。2、签完二手房合同以后，应该马上到房地产相关的部门进行备案工作，房子三个月之内就是无法再次签约的。3、及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、...
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![小产权房签合同注意事项]( "小产权房签合同注意事项")
- 小产权房签订合同注意事项：应写明双方和小产权房的基本信息;价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;解决争议的方法;违约责任等。1、合同双方当事人买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码...
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![付首付签合同时注意事项有哪些]( "付首付签合同时注意事项有哪些")
- 1、在签订购房首付合同时要注意开发商的资质标准，从高到低分为一级、二级、三级、四级。2、其中，一级注册资本最多、工作时间最长、竣工面积最大；虽然这样的开发商建的房子可能不是最好的，但也不会太差。3、由于购买合同过于专业，导致许多购买者无法理解，因此，购买者必须逐条审...
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![是先交首付还是先网签合同]( "是先交首付还是先网签合同")
- 关于先交首付还是先网签的问题，正常情况下，一般是先交首付，在进行网签，并且由地产公司把合同拿到房管局备案。网签是指在建委备案，确定唯一的买卖双方，防止一房多卖。网签合同是正式合同，但是不是正式的购房合同。一定再三确认，确保自己的权力，确保合同的公平性。1、签订购房合同...
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![梦见签合同是什么意思]( "梦见签合同是什么意思")
- 梦见签合同，表明自己有独立的意识，想做大事情。也暗示你要承担责任，或得到提升。如果是商人，预示着会有新的生意。总之最近在职场和金钱方面的运势都很不错，要好好把握。扩展资料：梦见合同，是一种精神的承诺。是坚毅和决心的精神体现。恋爱中的人梦见合同，双方家长同意，延长婚嫁时...
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![存量房买卖合同是网签合同吗]( "存量房买卖合同是网签合同吗")
- 存量房买卖合同不是网签合同，存量房买卖合同跟网签合同是两份不一样的合同。存量房买卖合同是进行二手交易时买卖双方签署的交易合同，网签合同在是建委进行备案的合同，用于贷款交税的合同。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手...
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