![房屋所有权可以设立权利质权吗]( "房屋所有权可以设立权利质权吗")
- 房屋所有权是属于动产的权利，根据我国民法典的规定是不能设定权利质押的。所谓权利质押是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。权利质押主要以债权、股东权和知识产权中的财产权利作为标的物。1、购买取得其实购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应...
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![房屋所有权可以设定质权吗]( "房屋所有权可以设定质权吗")
- 1、房屋所有权不能设立质权，可以设立质权的财产包括动产和财产权利。2、所谓权利质押，是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。权利质押主要以债权、股东权和知识产权中的财产权利作为标的物。3、房屋所有权是属于动产的权利，根据我国物权法的规定是不能设定权利质...
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![房屋所有权可以设定权利质权吗]( "房屋所有权可以设定权利质权吗")
- 房屋所有权是属于动产的权利，根据我国物权法的规定是不可以设定权利质押的。权利质押主要以债权、股东权和知识产权中的财产权利作为标的物。所谓权利质押，是指以所有权之外的财产权为标的物而设定的质押。1、房屋所有权包括占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房...
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![股权质押对公司的影响]( "股权质押对公司的影响")
- 股权质押对公司的影响有好有坏，好的影响是股权质押能够让公司获得更多的资金，从而有利于公司的正常运作，坏的影响是股权质押存在一定的风险，如质押股份比例过高，当股价大幅下跌时，股东将无法及时追加担保。股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立...
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![股权质押对股票的影响]( "股权质押对股票的影响")
- 股权质押对股票的影响主要来自于该质押的数量和预警线、平仓线，因而若是股票下跌达到了所谓的预警线、平仓线，券商就会在保证自己权益的情况下不计成本抛售个股，所以数个跌停就出现了。正常的股权质押往往都是打折式贷款，也就是说1000万市值股票抵押给券商，人家只贷款500万。...
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![房屋权利性质有哪几种]( "房屋权利性质有哪几种")
- 房屋权利性质分类:1、国有房产，即归国家所有的房产；细分三个类别:直管产、自管产、军产；2、集体所有房产，指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产；3、私有房产，包括中国公民、港澳台胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资...
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![回迁房是什么产权性质]( "回迁房是什么产权性质")
- 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。拆迁安置过程中，采取货币补偿的方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。有完整产权的回迁房和普通商品房并无太大区别，但无完整产权或只有回迁合同的回迁房则和商品房...
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![权利质押包括哪些]( "权利质押包括哪些")
- 质权人在质权存续期间，未经出质人同意，为担保自己的债务，在其所占有的质物上为第三人设定质权的无效。质权人对因转质而发生的损害承担赔偿责任。有请求出质人支付保管标的物之费用的权利。质权人有权在债权受清偿前占有质物。质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人...
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![股权质押登记流程有哪些]( "股权质押登记流程有哪些")
- 1、需要融资的企业咨询融资相关事项，准备融资所需资料。2、融资企业与投资机构机构进行联系。3、双方商议融资的金额、预期年化利率、期限等相关事宜并达成协议。4、签订股权质押融资合同。5、投融资双方带上相关资料到证券登记公司办理股权质押登记手续。6、出借方在合同...
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![股权质押是什么意思]( "股权质押是什么意思")
- 股权质押的意思是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股权质押又称股权质权，股权质押分为两种情况：质权人为公司的其它股东，此时以公司的股份设质无须经过他人同意；当以公司股份向公司股东以外的人设质的，则应当需要全体股东过半数同意。股权质押是权利质押...
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![福利房的产权性质]( "福利房的产权性质")
- 福利房的产权性质也是普通住宅，但是产权归属有两种不同情况，一种是福利性房租的住房(公有制福利性住房)，另一种是福利性产权的住房(人民团体福利性住房)，二者的相同点是住房权人支配权都遭受住房同住人支配权的限定;差别是前面一种的权人是被称作国家、团体等不确定性的结合...
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![知识产权质押融资是什么]( "知识产权质押融资是什么")
- 1、一种相对新型的融资方式，区别于传统的以不动产作为抵押物向金融机构申请贷款的方式。2、指企业或个人以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权经评估后作为质押物，向银行申请融资。3、知识产权质押融资，是指企业以合法拥有的专利权、商标权、著作权中的财产权经评...
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![房屋有哪几种产权性质]( "房屋有哪几种产权性质")
- 房屋有3种产权性质，详细如下：1、商用性质的房子：不能使用公积金贷款，使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。2、经济适用房：购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地...
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![知识产权的性质是什么]( "知识产权的性质是什么")
- 知识产权的性质有很多：1.知识产权具有专有性,也称为垄断性、排他性，即除非权利人同意或许可或法律规定，任何其他人都无权享有。2.知识产权的地域性，知识产权作为法律确认和保护的一种专有权利，在空间上的效力是有限的，受国家领土限制，具有严格的地域性。3.知识产权的时效性，知识...
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![商住楼是什么产权性质]( "商住楼是什么产权性质")
- 商住楼在产权性质上具有商业属性，商住楼是一种较常见的房屋结构形式，它底部一层或两层为商业用房，上部为多层普通住宅。建造商住楼的成本和一般住宅的成本差不多，但底层作为商业用房出售的价格比住宅的价格高出许多，开发商通过商住楼可以获得高额利润。商住楼的土地使用性质为...
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![股权质押期限一般多久]( "股权质押期限一般多久")
- 股权质押期限由当事人协商约定，本身并无时间限制。质权从质押物交付之日起生效。借款人可以根据资金实际情况，在合同中设定质押期限。1、企业设置股权质押期限也是为了更好的利用资金，提高融资效率，尽快的将质押的股权收回。2、基本信息:股权质押，又称股权质权，是指出质人以其...
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![产权40年是什么性质]( "产权40年是什么性质")
- 40年产权是商业性质，常见的公寓、写字楼、大型商业等都是40年产权，但40年产权与常说的70年大产权并不冲突，40年产权同样也是大产权。但是商业性质的房子在一定程度上有别于住宅性质的房子，所以如果是考虑买自住房的话建议选70年住宅房。1、看房屋是否有产权证：购房者在选择二...
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![房屋产权性质如何划分]( "房屋产权性质如何划分")
- 1、第一类：国有房产，是指国家所有的房产。可细分为：直管产、自管产、军产。直管产，又可分为中央级公产、市级公产、区(县)级公产以及拨用产。2、第二类：集体所有房产，顾名思义就是市集体所有制单位投入打造或购买的房子。3、第三类：私有房产，其中就包含了我国公民、港澳台同胞、...
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![什么是质押权]( "什么是质押权")
- (一)债务人不能偿还到期债务时，质押权人对质押物进行处置的方式被质押权利的价值体现在债务人不能偿还到期债务时，债权人有权处置该权利，以实现债权。因为收费权主体必须具有特定资格，所以，对收费权的处置行为应该由国家有关机构进行，才能使新的继受主体符合要求。由于新的继受...
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![股权质押利好还是利空]( "股权质押利好还是利空")
- 1、敢做股权质押的上市公司一般来说对于相应的投资方向比较有信心的，并且对于垃圾股来说，股权质押往往是利好消息，因这往往伴随着重组，新鲜血液的注入，至少提高了期望值。2、要结合基本面分析。基本面是衡量质押风险的重要因素，如果上市公司本身负债率和大股东质押率双高，就很容...
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![住宅产权性质有几种]( "住宅产权性质有几种")
- 1、国有住宅，即住宅产权是归国家所有，这类房屋多是由国有单位建造或者购买的。2、集体所有住宅，可以分为农民集体所有、城镇集体所有。3、私有住宅，即住宅产权是归业主私人有所的。通常大家购买商品房或者投资建造的房产都属于私有住宅。4、其他经济组织所有住宅，如联营企业房...
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![40年产权是什么性质]( "40年产权是什么性质")
- 40年产权是商业性质，常见的公寓、写字楼、大型商业等都是40年产权，但40年产权与常说的70年大产权并不冲突，40年产权同样也是大产权。但是商业性质的房子在一定程度上有别于住宅性质的房子，所以如果是考虑买自住房的话建议选70年住宅房。1、土地性质不同在土地性质上，这两类产...
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![动产质押与权利质押的区别是什么]( "动产质押与权利质押的区别是什么")
- 1、合同标的不同。动产质押的标的为有形的动产;权利质押的标的为无形的权利。2、标的物的移转占有方式不同。动产质押，出质人向质权人交付质-物;权利质押，以证券化的债权设质，将设质情况通知债务人即可，以股份、股票或知识产权设质，依法质押登记即移转占有。3、质押的实现方式...
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![股权出质是什么意思]( "股权出质是什么意思")
- 股权出质是一种现已可行的融资担保方式，作为一种可以进行质押担保的权利，以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设...
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![房子的产权性质有几种]( "房子的产权性质有几种")
- 房屋产权性质有以下几类：(一)国有房产;(二)私有房产;(三)集体所有房产;(四)股份制企业房产;(五)联营企业房产;(六)港、澳、台胞房产;(七)涉外房产;(八)其他房产。1、注意产权的真伪：很多人在购买房屋的时候都会记得核对卖家身份证上的名字跟产权证上的名字是否一致，但确乎忽...
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