![要买电梯房该如何选楼层]( "要买电梯房该如何选楼层")
- 1、观察电梯数量和运行速度：电梯数量少且运行时间慢，就会等电梯的时间长，耽误上班和上学，那么就不要买高楼层。2、看物业管理：物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响，对于电梯房中的风险防范也起着重要作用。物业跟不上的楼盘，不要选高楼层。3、了解家庭成员入住情况：家...
- 15158
![婚前该不该借钱给男友买房]( "婚前该不该借钱给男友买房")
- 1、最好不要，除非你很有钱，谈钱伤感情，谈感情伤钱，只是男朋友，又不是老公，风险大。感情这个东西好的时候真好，不好的时候他能把你活mai，姑娘还是为自己多打算。2、其实这个可以双方一起买的，写两个人的名字，不需要纠结呀，写两个人的名字就好了，也不算借你的是你俩的共同财产，多好呀，妹...
- 18322
![买洋房该怎么选房]( "买洋房该怎么选房")
- 注意面积：大多数的洋房都是面积比较大的户型，但各位要注意，买房子不能单纯的追求大户型或者是小户型，不同类型的房子，适合购买的面积大小也不同。建议各位购买洋房的朋友，最好选择120-180㎡的户型，因为面积小于120㎡的面积就体会不到花园洋房所带来的舒适性，面积大于180㎡的面积...
- 10406
![买房应该怎样选房]( "买房应该怎样选房")
- 1、确定目标。在选房时要有目标：明确自己需要的是什么，准备买多大的房子，能够接受的价格是多少、打算在哪里买等等这些都要考虑。房子琳琅满目，先筛选出大概适合自己实际情况的，再进一步了解。2、多看多问。有了心理预期，接下来就是去售楼部实地看房子了。建议多看几家，看的时候...
- 13760
![楼房屋顶漏水物业该不该负责]( "楼房屋顶漏水物业该不该负责")
- 楼房屋顶漏水物业是需要承担一定责任的，因为这个区域属于公共的，物业要负责找人来维修。而对于在保修期的屋顶漏水，物业就要与开发商进行联系，要求对方维修和赔偿。而如果超过了保修期，物业就需要动用维修基金来解决。如果我们购买房子在5年以内属于保质期，这个情况下，施工单位...
- 15518
![儿童房该如何收纳]( "儿童房该如何收纳")
- 1、合理利用床头收纳：在床头给孩子设计一个可以放上不少杂物和书本的收纳架，这样子能让孩子养成在临睡前放置好自己的东西的好习惯。另外如果空间较小的话可以只设计几个小巧的搁架也能起到不小的作用。2、合理利用床底收纳：床下一般是有很大的储存空间，底下众多小空间的收纳...
- 19019
![门面房该不该交物业费]( "门面房该不该交物业费")
- 门面房该交物业费。根据《物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。门面房作为小区的一专有部分，业主在享受专有权的同时，对共有部分的权利是可以放弃的...
- 9423
![2022年该不该买房]( "2022年该不该买房")
- 2022年该买房，但这个答案主要是针对刚需，如果是投资的话则需要根据市场情况综合分析之后再做决定较好。现在最主要的就是从居住的角度购房，按照以往那种投资角度买房已经行不通了。只有居住体验较好的房子，才会受到购房者们的欢迎。1、注意房子的“五证二书”一般商品房都会...
- 7161
![房贷收紧该不该买房]( "房贷收紧该不该买房")
- 房贷收紧可以买房，目前存在部分地区银行出新高位回落的情况，部分城市房贷利率开始回落，幅度在5个百分点，虽然房贷利率不代表市场，但是对于刚需族来说，抓住这个时机买房还是很可以的，可能后续利率还会进一步的下调。1、学习买房知识。买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因...
- 15548
![购买安置房该注意什么]( "购买安置房该注意什么")
- 1、安置房能不能贷款：如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。2、房产证问题：安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。有产证的安置...
- 16672
![外地人该不该在鹤岗买房]( "外地人该不该在鹤岗买房")
- 这个问题要看外地人在鹤岗买房的目的。如果他们打算在鹤岗长期发展，那么在鹤岗买房肯定是有必要的，因为在鹤岗租房只能解决临时住房的问题，并不能够让自己拥有一个永远的居住场所。如果你打算在鹤岗投资买房，我个人是反对的，因为当地房价太便宜了，估计全国很少有城市房价这么低...
- 22220
![租厂房该不该有公摊面积]( "租厂房该不该有公摊面积")
- 1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功效上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况分别，公摊也有差异。据目前房...
- 12511
![学区房该怎样选购]( "学区房该怎样选购")
- 1、了解入学政策：在购房前，一定要对入学政策进行了解。有些地区规定，孩子若是要就读学区房，那购买学区房的时间需满一年以上，并不是说今年购买学区房，孩子今年就能入学读书。倘若当地有这样的政策，家长们就要提早入手学区房了。2、考虑经济情况：相对来说，学区房房价较高，而非学区房...
- 8189
![房贷该不该提前还清]( "房贷该不该提前还清")
- 1、看收入与贷款情况。收入较多时，建议提前还;比如年收入20万，贷款50万，可以提前还一部分;如果年收入6万，贷款50万，收入较少，则不建议提前还清贷款。2、看现金与贷款比。如果大于1，则可以提前还清贷款;如果大于0.5，建议还一部分，比如贷款50万，手头有了25万以上，建议还一部分。如果小...
- 17880
![如今时代到底该不该买房]( "如今时代到底该不该买房")
- 是否需要买房，应该结合个人的实际情况，如果没有需求可以选择不购买。但孩子马上要上学，有结婚打算，现在购买有购房的优惠，这三种情况下还是应该以买房子为主。如今的房价比较高，但不可否认房子已经成为一种刚需，在平时的生活中真的不能够忽视。孩子马上要上学的如今的房子并非仅...
- 26257
![期房应该怎么付款]( "期房应该怎么付款")
- 1、购房者依照约好的期限来付出房款。2、如果对房款的付出期限没有约好或许约好不清晰的，照旧不能断定的话，购房者应该在收到标的物或许提取标的物单证的一起付出。3、合同生效后，当事人依据房子的质量、价格或许酬劳、实行地址等内容没有约好或许约好不清晰的，可协议弥补。4...
- 17320
![首套房该不该用公积金贷款]( "首套房该不该用公积金贷款")
- 如果购房者符合公积金贷款条件，那么首套房可以使用公积金贷款，因为首套房使用公积金贷款，贷款利率执行基准记录，这样用户可以节省较多的利息。而不符合公积金贷款条件，首套房就只能选择商贷。因此，可以使用公积金贷款买首套房，优先使用公积金贷款。由于公积金贷款利率要低于商贷...
- 10568
![房产个税应该谁出]( "房产个税应该谁出")
- 房产个税应该由卖方交。个税征收标准：房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳，计算公式为(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。1、增值税：政策规定：个人将购买不足2年的住房对外...
- 19803
![新房契税应该谁交]( "新房契税应该谁交")
- 通常情况下，契税是由买方所缴纳的，除非有特殊的约定。若是自己去办理房产证，则直接交给产权窗口的工作人员，如果是开发商代办，则将这部分费用交给开发商，再转交给产权管理部门。1、首套房缴纳规定如下：以家庭为单位购买唯一住房的，且所购买住宅面积在90平米(含90平米)以下的，契税...
- 13307
![购房者该如何挑选商品房]( "购房者该如何挑选商品房")
- 1、挑价格目前房地产市场处于阶段性供过于求，购房者在选择方法、价格时，大有回旋余地。特别是有些开发商为了加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行经销。购房者应适时抓住机遇，挑选购买升值潜力大、质量有保证、价格低廉的楼房。2、挑地段所谓地段即指商品房所处的...
- 19719
![房贷到底该不该提前还]( "房贷到底该不该提前还")
- 房贷要不要提前还，主要还是看贷款人的经济能力，与已经还了多少期房贷有关系。如果贷款人经济能力允许，提前还贷确实是一个不错的选择，毕竟能省下一些利息。大家在平常还房贷的时候，前面还的是利息多，本金少，越到后面，利息其实已经还的七七八八了，再提前还款几乎就是还的本金，起不到...
- 21094
![2022年到底该不该买房]( "2022年到底该不该买房")
- 2022年该买房，在相比2021年的基础上，有很多城市的房价都有一定程度的上涨，所以买房这件事相比去年，相比未来，当下都是该买的。但是买房这件事上最主要的就是从居住的角度购房，按照以往那种投资角度买房已经行不通了。只有居住体验较好的房子，才会受到购房者们的欢迎。1、看房看...
- 19259
![期房烂尾了该退房吗]( "期房烂尾了该退房吗")
- 期房烂尾了不该退房，因为期房烂尾的原因绝大多是开发商资金断裂导致的，这时候开发商是没钱的，购房者如果去退房的话，开发商一般也拿不出钱，不如不退房，烂尾房一般都会有新的开发商或由政府牵头重新建设，只是这个过程会稍微漫长一些。1、退房可能损失更大我们知道楼盘出现烂尾的...
- 30281
![房屋漏水物业该不该管]( "房屋漏水物业该不该管")
- 房屋漏水物业应该要管。根据物业管理条例第二条规定，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。因此房屋漏水的话，...
- 19667
![借名买房房子应该是谁的]( "借名买房房子应该是谁的")
- 借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。根据《民法典》第二百一十四条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有...
- 8906
秒懂百科馆
