要买电梯房该如何选楼层

1、观察电梯数量和运行速度：电梯数量少且运行时间慢，就会等电梯的时间长，耽误上班和上学，那么就不要买高楼层。

2、看物业管理：物业不仅对小区后期环境的维护与服务有重要影响，对于电梯房中的风险防范也起着重要作用。物业跟不上的楼盘，不要选高楼层。

3、了解家庭成员入住情况：家里老人小孩多，对电梯依赖性高的话，建议选低层。

4、看价格：买房选楼层首先要看价格，然后考量自己有多大的预算。按理说，电梯房楼层越高，价格越昂贵，因此买房时必须结合价格与自己期望楼层综合考虑。

1、水电情况

电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这也就对电梯房的应急发电机组的配置提出了高要求，即使市内停电时，也要能保证水和电梯等可以暂时运行。

2、消防安全

楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

3、梯户比与住宅密度

这是衡量电梯房品质的要素之一，直接影响了住户的生活舒适度。24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还要注重电梯的质量和电梯的速度问题，保证在使用高峰期时减少等待时间。住宅密度越低，居住品质越高。

4、物业管理

高层住宅的住户较多，安全、防盗以及其他突发状况都需要有安保人员负责。所以应在底层设置值班警卫室和监控安保等。

5、电梯质量

电梯的质量关系着用户的安全问题，一般来说，楼栋中使用的电梯应是由品牌电梯制造商制造的产品。

6、电梯数量

电梯的数量也有相关规定，12层以上，18层以下的住宅楼，至少应配备两台电梯，其中必须有一台兼具消防电梯功能。19层以上，33层以下的住宅楼，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

7、电梯的运行速度

电梯的运行速度十分重要，决定了等待电梯的时间，运行速度快的电梯房要方便不少。

8、性价比

一般电梯房楼层越高，价格越高，买房不仅要看价格，还要看户型是否合适。户型的通风、朝向等是否有影响。