期房应该怎么付款

1、购房者依照约好的期限来付出房款。

2、如果对房款的付出期限没有约好或许约好不清晰的，照旧不能断定的话，购房者应该在收到标的物或许提取标的物单证的一起付出。

3、合同生效后，当事人依据房子的质量、价格或许酬劳、实行地址等内容没有约好或许约好不清晰的，可协议弥补。

4、如果不能达成弥补协议，那么应当依照合同的有关条款或销售的习惯来断定。

5、依据以上规则买的期房应该依照签定合同的期限来付出房款。

首先全款买期房，并不是要你一次性全部付清房款，而是在达成协议后，双方签订购房协议，合同中会规定在一定的时间内支付房款的95%，这个时间一般是两个月，而剩下的5%房款会在交房是一次性付清，付清剩余5%的房款后，就可以拿着材料和收据到房产局办理房产证。

第一：我们要先确定开发商是否有“五证”

“五证齐全”就是房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品销售。

第二：正规合格的合同

签订合同时一定要仔细查看合同或这请专业律师查看合同，看合同是由有漏洞，以防后期出现纠纷。

第三：查看商品房的所有文件

买房前一定要查看开发商的售卖许可证，买现房要看是否有房子的大证和《新建住宅交付使用许可证》。

第四：买期房是我们要注意合同上的住宅面积

在合同上一定要写上住宅面积还要写上套内面积和公摊面积。

第五：买期房要约定交付条件和时间

交付分两种：一种是房屋使用权实时交付，另一种是房屋所有权转移产权过户。

第六：签订合同时要确认房屋质量问题

签订合同之前一定要根据《商品房住宅质量保证书》《住宅使用说明书》。

第七：要注意合同文本中补充协议内容

要仔细查看补充协议内容，确保其中无不公平的协议，维护自身的权益。

第八：注意违约责任

一定要关心违约条例：签约后要求退房、不按时付款，开发商卖房后要求换房等相关责任。