![国有土地和集体土地有什么区别]( "国有土地和集体土地有什么区别")
- 2、用途不同：根据现行法律规定，国有土地使用方式主要有两种，一是他用，即通过使用权出让或划拨，用于经济发展或社会发展;一是生产工作自用，用于建造办公场所、公益设施等。目前我国法律规定，自用的国有土地不能用于生活、经营用途，如建造住宅、酒店等。集体土地的使用方式也可分为...
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![集体土地可以抵押贷款吗]( "集体土地可以抵押贷款吗")
- 一般来说，集体土地是不可以申请抵押贷款的。根据我国《物权法》、《担保法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》等法律文件，我国只有部分集体土地可以进行抵押贷款，并且对土地类型会有一定的要求。可以抵押贷款的集体土地：经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒...
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![集体土地的房子可以强制执行吗]( "集体土地的房子可以强制执行吗")
- 集体土地的房子不可以强制执行。根据规定，在集体土地征收中涉及征收农民集体土地上房屋的，各地政府也不得实施强制拆迁，而应当申请法院强制执行。在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外单独选址的建设项目使用土地的，用地单位应按规定办事员理征用集体土地的各项手续。...
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![集体土地可以转让使用权吗]( "集体土地可以转让使用权吗")
- 集体土地可以转让使用权，但是农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；如果符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使...
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![法院判决的集体土地房屋过户有效吗]( "法院判决的集体土地房屋过户有效吗")
- 法院判决的集体土地房屋过户有效，但是由于集体土地上的房屋，属于宅基地上的房屋，只能在本集体成员内部转让，并办理过户手续。不论是法院拍卖，还是其他形式的买卖，都只能由本集体内成员购买并享有所有权。1、一般来说，只要买房人符合相关的过户条件的话，那么集体土地证的房子就可...
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![集体土地的厂房能买吗]( "集体土地的厂房能买吗")
- 集体土地的厂房不能买。集体土地属于村集体，你只能是租赁不能取得使用权。遇到拆迁的话要在租赁协议中注明补偿归属问题，只能租不能买的。在集体土地上的厂房上，国家乡镇政府也发证了所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同...
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![集体土地被个人占用怎么办]( "集体土地被个人占用怎么办")
- 双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解，或去法院起诉。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方...
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![集体土地的房产证能不能过户]( "集体土地的房产证能不能过户")
- 集体土地的房产证不能过户的，《集体土地使用证》是农村村民或乡镇企业依法使用的建设用地使用权的法律凭证，其所有权性质为村农民集体所有。集体土地，一般使农村土地，只能一个村户籍人员之间办理过户，需要买卖双方到村委会申请，受理会公示，全村三分之二同意后，在村委会办理过户，不...
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![集体土地能不能办不动产]( "集体土地能不能办不动产")
- 集体土地不能办不动产。因为集体土地不属于个人产权，是属于集体产权。集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企...
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![集体土地的房子能办不动产登记]( "集体土地的房子能办不动产登记")
- 集体土地的房子能办不动产登记。有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。1、不动产登记...
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![集体土地上所建筑的房屋可以进行自由买卖吗]( "集体土地上所建筑的房屋可以进行自由买卖吗")
- 集体土地上所建筑的房屋不可以进行自由买卖，集体土地是限制转让的，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体的...
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![集体土地的房子法院可以强制执行拍卖吗]( "集体土地的房子法院可以强制执行拍卖吗")
- 集体土地的房子法院不可以强制执行拍卖。根据规定，拍卖集体土地使用房产证需要法院和当地相关部门进行协商，并且需要获得村民委员会同意和乡镇政府的批准。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企...
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![集体土地能办理不动产证吗]( "集体土地能办理不动产证吗")
- 集体土地不能办理不动产证。有集体土地证和单独的房产证就可以办理不动产证了。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致；记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。集体土地是农民...
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![集体土地的房子可以抵押贷款吗]( "集体土地的房子可以抵押贷款吗")
- 一般来说，集体土地的房子是不可以申请抵押贷款的。对于集体土地上的房屋来说，只有乡(镇)、村企业的厂房等建筑物及其占用范围内的土地使用权可同时抵押。房地产设定抵押权以后，就有存在转移产权的可能性。因为只要债务人不按约定履行债务，抵押权人就可以行使抵押权。因此，这一...
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![集体土地能办理房产证吗]( "集体土地能办理房产证吗")
- 正常情况下集体土地的性质是不能办房产证的，因为不是个人产权的，是集体的产权。要是房管局没有直接回答说不能办理房产证的话，有可能会办下房产证的。农村集体土地证能办理房产证，办理的是集体土地房屋所有权证书，是属于小产权，和国有土地上办理的国有土地房屋所有权证是不一样...
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![集体土地可以买卖吗]( "集体土地可以买卖吗")
- 集体土地是不可以进行转让的，但是它的使用权可以进行转让，不过这种转让也只局限于这个村的村集体当中，要是本村的村民，但不能够转给其他村民或者城里人，而且也不能够转让给非农业建设。这也是根据土地管理法的规定进行约定的，因为农民集体所有的土地归属于农民集体所有，由村民委...
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![集体土地的定义是什么]( "集体土地的定义是什么")
- 1、集体土地是指农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。集体土地是指农村集体所有的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。2、...
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![集体土地的房子可以过户吗]( "集体土地的房子可以过户吗")
- 1、根据规定，集体土地的房子是不可以对外进行上市交易过户的，因为不满足交易条件。2、集体土地的房子在满足一定条件的情况下，只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易。若想要把集体土地证的房子过户到买房人名下的话，那么房屋的主人需要办理好...
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![集体土地征收政策是什么]( "集体土地征收政策是什么")
- 根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一...
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![集体土地能办不动产权证吗]( "集体土地能办不动产权证吗")
- 集体土地是可以办不动产权证的，不过仅仅限于本村村民，如果是外来人员是不可以办理的。根据《房屋登记办法》第八十二条：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。1、印章不同不动产登记机构由县级以上人民...
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![土地收储与土地征收有什么具体区别]( "土地收储与土地征收有什么具体区别")
- 1、土地收储就是土地收购储备制度的简称。土地收购储备制度是地方政府和国土部门顺应“经营城市，经营土地”的需要所进行的土地制度创新的一个重要成果。应该说，这几年来，通过实施土地收储及招拍挂，在增加地方财政收入，改善城市基础设施建设，提高土地市场的公平性和透明性方面...
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![集体建设用地是什么意思]( "集体建设用地是什么意思")
- 集体建设用地，又叫乡（镇）村建设用地或农村集体土地建设用地，是指乡（镇）村集体经济组织和农村个人投资或集资，进行各项非农业建设所使用的土地。集体建设用地分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。2018年3月，我国正式开展农村房屋不动产登记发证试点工作。集体建设...
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![农村土地属于集体还是个人]( "农村土地属于集体还是个人")
- 农村土地，是归农民集体所有的。根据相关法律法规规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。1、目前，农村宅基地自建房大多是小产权房，而小产权房的买卖经常发生纠纷，因此国家并不鼓励小产权房买卖，那...
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![集体用地是什么意思]( "集体用地是什么意思")
- 1、集体土地，指农村集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。2013年十八届三中全会，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。2、中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体...
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![什么是集体房地产]( "什么是集体房地产")
- 集体房地产是集体全体成员所共同所有的住房。不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易，这类房屋的修建是由区政府直接审批，不到房管局登记，居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，不能买卖、置换、赠与、继承、转让等等。到期续费不同：房屋的土地肯定是...
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