![没有证件的自建房可以买吗]( "没有证件的自建房可以买吗")
- 任何时候没有证件的自建房都是不允许买卖的。站在法律法规的层面来说，国家现行法律明文规定，房屋的买卖通常是通过权属的转移登记为准，也就是说必须进行过户才能达成买卖交易，那如果没有相关证件，那不能够过户，自然也没有办法达成交易。对于居住在农村采用集体经济组织中的宅基...
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![农村自建房怎样办理房产证]( "农村自建房怎样办理房产证")
- 1、户主要先准备好户口簿、身份证明、土地规划证等材料，到乡政府或镇政府提出办理申请，当村委会、政府部门都审核通过后，会在申请单上签字盖章。2、之后户主要再带上有关资料到乡建办提出办理申请，在收到申请后，相关的工作人员对上门实地勘察，查看房屋的实际建造情况是否符合要...
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![农村自建房可以用公积金贷款吗]( "农村自建房可以用公积金贷款吗")
- 农村自建房可以用公积金贷款，符合个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款的申请条件，便可以申请贷款。另外，每个地区的政策会存在差别，具体贷款规定以当地政府出台的最新政策为准。首先借款人必须是具备完全民事行为能力的自然人，且年龄在18-60周岁之间。而且借款人住所或经营...
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![自建房卫生间装什么样的门好]( "自建房卫生间装什么样的门好")
- 1、塑钢门。塑钢门的防水性能很好，但是却非常容易变色变形，而且非常不美观。价格在100元左右。虽然价格比较实惠，但是小编还是不推荐塑钢门。2、铝合金门。铝合金门从滑门上分为天地滑和吊滑，其中天地滑铝合金门小编不建议用作卫生间的门，一是因为没有门套，不美观，而是不容易清...
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![自建房的风水怎么看]( "自建房的风水怎么看")
- 自建房应如何看风水在农村，房子都是自己盖的，想要怎么设计就怎么设计，但是自建房也很讲究风水问题，自建房的风水一般涉及房屋布局、朝向、高度、位置等这个方面，一般可以从这几个方面来参考。看自建房的风水先看房屋的外表，房屋的形状最好是长方形，四边都不能缺角，缺角的房屋对于...
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![自建房能不能买卖交易]( "自建房能不能买卖交易")
- 只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证，在上面建设的房屋，并办理了房屋产权证的，就可以进行交易的。因此要确认自建房是是什么性质的房屋。农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：(一)购房者主体资格合法，农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购...
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![自建房可以公积金贷款吗]( "自建房可以公积金贷款吗")
- 自建房不可以公积金贷款。根据相关《公积金贷款管理办法》的政策规定，农村宅基地建房、集体土地建房不具备担保、抵押的资格，所以通常是不能办理公积金贷款的。但是自建房可以提取公积金，根据《住房公积金管理条例》第二十四条：“职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金...
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![单位自建房属于什么产权]( "单位自建房属于什么产权")
- 单位自建房属于内部公房，产权归单位所有，单位自建房是以划拨的方式取得的，同时可以享受到国家很多的优惠政策。这种住房属于内部公房，不能对外办理过户。如果是职工全额集资建的，若是以后取得产权证，同样是可以进行买卖的，不过若是部分集资，产权就只能办理部分产权，另一部分产权属...
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![自建房该如何提取公积金呢]( "自建房该如何提取公积金呢")
- 1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》。2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份。3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章。4、若用存折还...
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![城市自建房能不能买卖]( "城市自建房能不能买卖")
- 城市自建房可以买卖。只要土地的使用权证不是农村宅基地性质，有土地出让收费凭证并办理了房屋产权证就可以进行交易。需要注意的是，城市自建房在房屋构造上可能存在一定的风险，购买时应先仔细检验房屋。按正常手续，新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相...
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![城镇自建房超层可以吗]( "城镇自建房超层可以吗")
- 城镇自建房超层是不可以的，不管是什么地方的自建房，都不能超层建造，超过审批的层数都属于违建，按照规定是要进行拆除等处理的。为了避免给自己带来损失，建议大家在城镇地区建设自建房的时候，不要超层建造，按照审批的要求来建房才是比较可靠的，这样我们能顺利拿到房屋验收合格证，之...
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![自建房是怎么评估价格的]( "自建房是怎么评估价格的")
- 根据自建房所需的成本价就能评估出自建房的价格，因为农村自建房不属于商业交易、不需要评估公司来评估。也可以参考周边房子、楼盘的价值，再去看中介的价格，看旁边镇子差不多的卖多少钱，得出该自建房的价格。在农村自建房的时候也会发房产证，只是农村的房产证和市区购买房子的...
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![自建房是不是永久产权]( "自建房是不是永久产权")
- 自建房不是永久产权，我国任何土地都是没有永久产权的，仅仅针对购买的使用用处不一样年限也就不一样。根据规定，乡村团体经济安排内，一户村民只能请求一处宅基地，宅基地一切权属乡村团体经济安排一切，其使用权由团体安排按法律规则的条件和程序划拨给村民使用。1、乡村宅基地就...
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![自建房是什么结构]( "自建房是什么结构")
- 自建房是框架结构，其优点是抗震8级、抗风13级，得房率比传统多50%，集成化的住宅，一年内占地100平方米内房屋可建好直接入住，省时省力。并且框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期。一、低洼之地低洼之地易聚水，中国风俗把水称为”财“，但...
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![自建房能买卖吗]( "自建房能买卖吗")
- 自建房能买卖，但是由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易有一定条件限制，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属...
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![农村自建房屋能卖吗]( "农村自建房屋能卖吗")
- 根据相关的法律规定，农村房屋是可以进行交易的，但是农村房屋的交易不似城镇的商品房般，没有过多的约束、农村自建房的交易是需要满足一系列的条件的。想要农村自建房的买卖无纠纷及其合法的话，最重要的便是符合法律所约束的相关条件才行。农村房屋买卖后，需要进行主体权利的变...
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![农村自建房是否适用建筑法]( "农村自建房是否适用建筑法")
- 农村自建房适用建筑法。农民将工程承包给个体工匠施工，其建设行为受《村庄和集镇规划建设管理条例》调整。而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应当受《中华人民共和国建筑法》调整。1、一般来说的话，农村自建房是可以贷款的，但是贷款人必须要满...
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![长沙自建房倒塌事故原因是什么]( "长沙自建房倒塌事故原因是什么")
- 1、从建设工程项目开发阶段来看，也就是项目开发阶段，自建房一般没有专业的设计单位和设计图纸，房屋的建设完全凭借业主和师傅的经验，因此从设计方面和重力结构方面没有一个专业的评估，很难达到要求。再加上业主私自搭架，更是增加了房屋的承重负担，超出了结构受力能力，这可能是原...
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![农村自建房有房产证吗]( "农村自建房有房产证吗")
- 同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证...
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![农村自建房墙体漏水怎么修理]( "农村自建房墙体漏水怎么修理")
- 1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。2、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止...
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![自建房房产证面积怎么算]( "自建房房产证面积怎么算")
- 自建房房产证面积也就是占地面积，占地面积是建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，在计算的时候一般都是按底层建筑面积来算的。家村自建房的建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平测定的各层平面面积之和，包括使用面积、辅助面积及结构面积。1、低洼之地：低洼...
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![自建房如何办理公积金贷款]( "自建房如何办理公积金贷款")
- 1、自建房不同于一般的商品房，没有专门的房地产企业去开发建设，大多不被国家认可，因此也无法办理贷款，但若是有房产证，自建房一样可以办理公积金贷款。2、所购房屋取得房屋所有权证和集体土地使用权证。房龄在20年(含)以内,结构为非木结构或砖木结构。3、贷款保证人必须有乐清...
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![自建房准建证如何办理]( "自建房准建证如何办理")
- 1、若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。2、村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。3、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市)土管部门审批。4、县市的土管部门在接...
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![自建房安装电梯需要审批吗]( "自建房安装电梯需要审批吗")
- 自建房安装电梯需要审批，理由如下：1、从建房的政策规定来进行判断，就农村建房而言，不管是新建还是改建房屋都需要向相关部门进行申请和审批的，那么电梯搭建也算是房屋的一部分，其自然也是需要向相关部门进行审批的。2、再者从电梯存在的问题的角度出发，电梯具有一定的安全隐患，其...
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![农村自建房能不能抵押贷款]( "农村自建房能不能抵押贷款")
- 如果想要办理农村自建房的抵押贷款，就先要弄清楚房产是否有房产证和独立的土地证：1、正常来讲，一般的农村自建房都是不能办理抵押贷款的，因为农村房产的土地证一般都是集体所有，也就是归村民共有，所以农村房产的流转只能在本村村民之间，不能用于市场交易，不具有市场价值，也就是小...
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