![农村花100万建房值不值得 为什么大家选择自建房]( "农村花100万建房值不值得 为什么大家选择自建房")
- 农村花100万元创造一个房子还是比较值得的。选择自建房是为了避免背负几十年的房贷，同样也是考虑父母年纪比较大，希望能够照顾父母。还有一个原因是不想要错过，当前农村的发展，如今的农村有着很好的发展红利期。不想背负几十年的贷款如今城市里面的房价都非常的高，迅速超过小...
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![自建房可以注册公司吗]( "自建房可以注册公司吗")
- 自建房可以注册公司，但是，由于每个地方的政策不一样，所以，具体是否能够注册公司，还是需要咨询当地工商局，以当地的工商局为准。根据国家工商总局《住所登记问题的通知》的规定，申请人在申请公司注册时，将住宅楼改变为经营性用房作为住所的，应当符合国家法律法规的规定，除按照国家工...
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![农村自建房是否适用建筑法]( "农村自建房是否适用建筑法")
- 农村自建房适用建筑法。农民将工程承包给个体工匠施工，其建设行为受《村庄和集镇规划建设管理条例》调整。而农民将自建住宅承包给建筑施工企业施工，建筑施工企业的建筑活动应当受《中华人民共和国建筑法》调整。1、一般来说的话，农村自建房是可以贷款的，但是贷款人必须要满...
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![自建房抵押贷款在哪贷]( "自建房抵押贷款在哪贷")
- 1、自建房大多是一些农户，他们可能没办法提供收入证明，但一些银行有专门对农民开展的自建房贷款业务。2、所以自建房抵押贷款的话，需要在试点地区才能申请，因为自建房贷款政策在2018年12月底才开始确定。3、现在也只有少数地区有试点，所以需要用自建房抵押贷款的人，得具体了解...
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![农村自建房能不能抵押贷款]( "农村自建房能不能抵押贷款")
- 如果想要办理农村自建房的抵押贷款，就先要弄清楚房产是否有房产证和独立的土地证：1、正常来讲，一般的农村自建房都是不能办理抵押贷款的，因为农村房产的土地证一般都是集体所有，也就是归村民共有，所以农村房产的流转只能在本村村民之间，不能用于市场交易，不具有市场价值，也就是小...
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![单位自建房有房产证吗]( "单位自建房有房产证吗")
- 单位自建房只要是具有合法审批手续的建房，五证齐全的，都有房产证。单位房如果没有分房分户，全部是单位所有的房子，则房产证是整栋一个房产证，房主是单位，就是俗称的大房产证。分房分户后，相应的职工就可以办理单独的房产证了。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政...
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![自建房屋要交税吗]( "自建房屋要交税吗")
- 自建房屋要交税，自建房屋是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。1、缴税：需要缴纳税费的自建房主要包括以下3种情...
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![自建房用钢筋标准]( "自建房用钢筋标准")
- 在农村很多人们对建房都不懂，缺乏建造房屋的一些基本常识。很多人他在建造房屋的时候，他们会觉得钢筋用的越多，房子就会越坚固。其实事实并不是这样的，钢筋的用量它是需要人们进行科学的计算的，计算出最适合自己家钢筋的用量。而且在装修的过程中，钢筋必须要严格按照规定的数量...
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![自建房的顶层太热怎么办]( "自建房的顶层太热怎么办")
- 1、可以在顶层天花板位置安装隔热层，能有效隔绝热气进入室内；2、可以在楼顶种植一些绿植来隔热，譬如说葡萄之类的，可搭棚遮阴，而且不需要太多承重；3、可以在屋顶安装一个阳光房，设计成一个休闲区域，也能隔热；还有一种简单的方法，就是安装空调来制冷。...
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![农村自建房外墙渗水是什么原因]( "农村自建房外墙渗水是什么原因")
- 农村自建房外墙渗水一般是由四个方面导致的，一是保温层破损，二是墙内水管漏水，三是外墙防水涂料质量差，四是砌体砂浆不合格导致的，但无论是哪种原因，我们都需要先查找漏水点，重新做抹灰和防水处理，之后再抹灰层挂钢丝网，这样才能有效的预防再次开裂。1、安装的不规范。因为按照规...
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![自建房可以改成商品房吗]( "自建房可以改成商品房吗")
- 自建房一般是不可以改成商品房的，自建房和商品房的土地性质不一样，目前比较难实现自建房改成商品房。能建自建房的土地叫做宅基地，《土地管理法》第九条的规定，宅基地属于农村集体所有;而商品房指的是城市能上市交易的房屋，这种类型的房屋所使用的是城市市区土地建造的，城市市...
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![农村自建房如何做质量鉴定]( "农村自建房如何做质量鉴定")
- 专业的房屋检测机构在接受委托之后，会开始着手调查房屋的建造、使用和修缮的历史，收集被委托检测房屋的平面图、现状情况、主要构件截面等基本资料，根据这些原始资料与现场进行查勘、测试、记录各种数据进行对比获得房屋的损坏状况，通过一系列的复核验算，获得房屋当前现状的技...
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![农村自建房质量问题找哪个部门]( "农村自建房质量问题找哪个部门")
- 农村自建房质量问题找所在县住房和城乡建设局监管，如今各个地方都非常注意对农民自建房屋的质量安全监管，包括对农民建房的地点、宅基地面积进行规定，对房屋结构是否合理、质量能否保证、安全性如何等也有相关的管理。1、面积不可超出当地宅基地标准面积国家规定农民在农村...
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![自建房能买卖吗]( "自建房能买卖吗")
- 自建房能买卖，但是由于农村房屋宅基地的特殊性质，农村房屋交易有一定条件限制，农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。农村房屋过户需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属...
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![怎样自建房屋不违法]( "怎样自建房屋不违法")
- 如果想要保证自建房不违法的话，需要按照土地用途未经审批不得在自己所承包的土地上进行建房、开发。按照《土地管理法》相关要求，任何人和单位不得擅自占用，也不能进行破坏。很多农民认为，自己的承包地、耕地，就是归自己所有，有权进行处置，这个认识是错误的。虽然农民享有土地使...
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![三层自建房要安装避雷针吗]( "三层自建房要安装避雷针吗")
- 1、三层自建房要安装避雷针。2、三层自建房周围环境空旷，而且处于多发雷雨地区，建议安装避雷针起到防护作用。3、如果三层自建房周围拥有更高的建筑物、树或电线塔之类的，可考虑不安装避雷针，但为了保险起见，自建房不管层数高还是低都可以安装避雷针。而且避雷针是装在房顶四...
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![如何防止自建房一楼潮湿问题]( "如何防止自建房一楼潮湿问题")
- 1、地基防潮自建房在地基的修建过程中，最好是让残留在地基内的水分自然风干后再进行下一步的操作，若是不放心，可在地基上加一层防潮层。除了地基要做好防潮外，自建房墙面以及其整体的防潮工作都是很重要的。2、墙面防潮大家都知道雨季下雨量可是非常大的，来势汹汹的雨很容易沿...
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![农村自建房适合装中央空调吗]( "农村自建房适合装中央空调吗")
- 农村自建房适合装中央空调，自建房和别墅一样，设计层高等自用度很大，中央空调是非常不错的选择。中央空调无论家用中央空调与家居装修融为一体，不占空间，更加美观;其运行管理方式也灵活方便，并且还可以根据气候、气温变化进行自动调整，全屋温度均匀性与舒适度表现极为出色。但安...
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![农村自建房是什么产权]( "农村自建房是什么产权")
- 农村自建房是大产权房的一种，农村自建房产权是指农户或者个人利用村集体土地，修建用于居住使用房屋的权利。而农村自建房产权归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基...
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![买商品房好还是自建房好]( "买商品房好还是自建房好")
- 买商品房好。因为自建房一般是建立在集体土地上面的，没有房屋产权，不能上市交易以及贷款，而商品房具有完全产权，是经过政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发并在市场上出售和出租的房屋，可以办理房产证，以及申请银行贷款，后期可以高价转让，就能够赚取很大的利润。1、买“成...
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![农村自建房新房屋顶漏水怎么办]( "农村自建房新房屋顶漏水怎么办")
- 1、使用乳胶材料进行防漏处理，首先需要将纳米硅防水剂喷涂在屋顶的底层，再涂刷上JS防水乳胶或者JS复合防水涂料，需要涂刷三次以上，如果只是暂时做下防水处理的话，可以直接把防水胶涂刷在裂缝处。2、乡村自建楼房一般是在屋顶上铺一层沥青，虽然这种漏水修补方法的成本非常低，但防...
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![自建房可以办理营业执照吗]( "自建房可以办理营业执照吗")
- 一般情况下自建房是可以办理营业执照的，但是需要提供以下证明文件。办营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。一说到自建房，大多数人的第一认知就是不合法，其实还是要分情况...
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![卖自建房要注意什么]( "卖自建房要注意什么")
- 1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。2、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。3、明确卖自建房的其他条件，如果不符合，是不能够出售自建房的。...
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![自建房有房产证能贷款吗]( "自建房有房产证能贷款吗")
- 自建房有房产证能贷款。如果自建房有房产证的话，是可以申请抵押贷款的。但还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、刚房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。自建房是泛指拥...
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![自建房能够申请抵押贷款吗]( "自建房能够申请抵押贷款吗")
- 自建房可以申请抵押贷款，不过这需要自建房有一定的市场价值，同时能够提供产权证明，当然了具体到客户能不能够用自建房申请贷款，还是要以贷款机构评估的结果为准。如果能够申请抵押贷款，贷款发放以后客户就要按约定及时还款，如果不小心逾期了，客户就要承担以下逾期后果：1、征信会...
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