![自建房屋要交税吗]( "自建房屋要交税吗")
- 自建房屋要交税，自建房屋是免营业税和土地增值税的，但是房产税是不免的。纳税人自建房屋用于生产经营，自建成次月起缴纳房产税。如果自建房屋将其销售的，应对自建行为按照建筑业缴纳营业税，对销售行为按照销售不动产缴纳营业税。1、缴税：需要缴纳税费的自建房主要包括以下3种情...
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![城市自建房可以贷款吗]( "城市自建房可以贷款吗")
- 城市自建房能申请贷款吗城市自建房可以实现贷款，因为城市自建房有房产证，可以直接去银行申请抵押贷款，不过有些地区的城市自建房是不可以申请贷款的，具体建议大家根据实际情况决定现在很多小伙伴对于房子方面产生了众多的问题，房子从房子的年龄地理位置以及变现的价值，往往会决...
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![农村自建房是什么产权]( "农村自建房是什么产权")
- 农村自建房是大产权房的一种，农村自建房产权是指农户或者个人利用村集体土地，修建用于居住使用房屋的权利。而农村自建房产权归属一般以建房申请书上核准的申请人数为准。如果夫妻双方均属建房申请书的核准人员，那么在离婚时有权要求分割房产。否则即使一方户籍已经迁入宅基...
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![自建房能改楼梯吗]( "自建房能改楼梯吗")
- 自建房能该楼梯，但是，具体的实际操作，需要结合实际情况来确定，因为自建房改造楼梯的情况非常的多样，如果需要进行改造的，最好是请专业的人员进行评估，再确定改造的方案。1、抵押手续齐全：除了土地使用证以外，最重要的是有房屋产权证。如果没证，需要到村委会去申请审批，领取产权证。2...
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![自建房为什么比商品房便宜]( "自建房为什么比商品房便宜")
- 1、自建房在建造房子的时候并不需要缴纳相应的税费，而商品房都是需要由开发商建造，房子建造完成之后也是需要支付相应的税费的。2、商品房的建造成本肯定是比自建房的建造成本高，一般商品房都是高层的房子，楼层最起码也是需要达到30层，而自建房基本上也只有两层到三层。3、商...
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![农村自建房有房产证吗]( "农村自建房有房产证吗")
- 同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证...
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![农村自建房楼顶漏水怎么办]( "农村自建房楼顶漏水怎么办")
- 1、使用乳胶材料进行防漏处理，首先需要将纳米硅防水剂喷涂在屋顶的底层，再涂刷上JS防水乳胶或者JS复合防水涂料，需要涂刷三次以上，如果只是暂时做下防水处理的话，可以直接把防水胶涂刷在裂缝处。2、乡村自建楼房一般是在屋顶上铺一层沥青，虽然这种漏水修补方法的成本非常低，但防...
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![老家自建房可以贷款吗]( "老家自建房可以贷款吗")
- 老家自建房是否可以申请贷款，其实主要得看使用土地的性质：如果是农村老家在宅基地建造的房子，那由于使用的是村集体土地，建成后将由乡镇或有关部门颁发宅基地使用权证，并没有土地证，所以无法申请贷款，亦不可以进行买卖。如果老家在城镇，自建房使用土地是商业用地或者住宅用地，那房...
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![自建房是什么房]( "自建房是什么房")
- 自建房是独门独户类型的房子，是通过购买土地使用权之后，自己组织或雇佣他人来施工建造的房屋建筑，在我国传统建筑和农村房子都是这样的建造方式，不过在土地越来越稀缺、城市化的推进下，自建房已经逐步退出舞台，而且有部分地区禁止自建房。一、地基1、防潮做法：混凝土结构自身可...
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![自建房该如何提取公积金呢]( "自建房该如何提取公积金呢")
- 1、由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》。2、身份证原件及复印件一份，若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份。3、借款合同，到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章。4、若用存折还...
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![农村自建房地下室也算层高吗]( "农村自建房地下室也算层高吗")
- 农村自建房地下室一般是不会算层高的，自建房层高一般是从室外地面开始算起的，一直到屋面面层的高度。建农村自建房的时候，有些人会想着建造地下室，以提高空间利用率，但出于安全方面的考虑，一般政府部门会对自建房地下室的高度有一定的限制，多数地方规定不能超过2.2米，如果超过这...
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![自建房是怎么评估价格的]( "自建房是怎么评估价格的")
- 根据自建房所需的成本价就能评估出自建房的价格，因为农村自建房不属于商业交易、不需要评估公司来评估。也可以参考周边房子、楼盘的价值，再去看中介的价格，看旁边镇子差不多的卖多少钱，得出该自建房的价格。在农村自建房的时候也会发房产证，只是农村的房产证和市区购买房子的...
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![农村自建房墙体漏水怎么修理]( "农村自建房墙体漏水怎么修理")
- 1、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。2、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止...
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![自建房能够申请抵押贷款吗]( "自建房能够申请抵押贷款吗")
- 自建房可以申请抵押贷款，不过这需要自建房有一定的市场价值，同时能够提供产权证明，当然了具体到客户能不能够用自建房申请贷款，还是要以贷款机构评估的结果为准。如果能够申请抵押贷款，贷款发放以后客户就要按约定及时还款，如果不小心逾期了，客户就要承担以下逾期后果：1、征信会...
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![自建房可以提取住房公积金吗]( "自建房可以提取住房公积金吗")
- 自建房可以提取住房公积金，因为按照住房公积金管理的条例，想要购买或者对自家房子进行翻建大修，就能够提取住房公积金。需要填写申请表格，还要提供本人的身份证，由单位核实并且盖公章，准备土地使用证或者建设用地的规划许可证。向当地的住房公积金提交申请，等待审核。满足了条件...
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![自建房抵押贷款在哪贷]( "自建房抵押贷款在哪贷")
- 1、自建房大多是一些农户，他们可能没办法提供收入证明，但一些银行有专门对农民开展的自建房贷款业务。2、所以自建房抵押贷款的话，需要在试点地区才能申请，因为自建房贷款政策在2018年12月底才开始确定。3、现在也只有少数地区有试点，所以需要用自建房抵押贷款的人，得具体了解...
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![什么叫经营性自建房]( "什么叫经营性自建房")
- 经营性自建房就是指自己建设用来出租或者商业营业的房屋，相对于商业开发。经营性自建房包括：1、酒店、旅馆、宾馆、民宿、出租屋等具有居住功能的房屋;2、农家乐、餐馆、饭店、小吃店、饮品店等餐饮场所;3、超市、批发店、五金店、家具店等经营场所;4、民办幼儿园、托幼、...
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![自建房能不能办理房产证]( "自建房能不能办理房产证")
- 农村已建住房还能不能办理房产证的关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是我们说的小产权房，那么是不能办理房产证的，建房时国家是没有批准的，所以国家也不会给办理房产证。所以，已建好的农村住房是否还能办理房产证需要具体问题具体分析，其关键在于是否有宅基地使用权证。...
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![农村自建房质量问题找哪个部门]( "农村自建房质量问题找哪个部门")
- 农村自建房质量问题找所在县住房和城乡建设局监管，如今各个地方都非常注意对农民自建房屋的质量安全监管，包括对农民建房的地点、宅基地面积进行规定，对房屋结构是否合理、质量能否保证、安全性如何等也有相关的管理。1、面积不可超出当地宅基地标准面积国家规定农民在农村...
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![单位自建房属于什么产权]( "单位自建房属于什么产权")
- 单位自建房属于内部公房，产权归单位所有，单位自建房是以划拨的方式取得的，同时可以享受到国家很多的优惠政策。这种住房属于内部公房，不能对外办理过户。如果是职工全额集资建的，若是以后取得产权证，同样是可以进行买卖的，不过若是部分集资，产权就只能办理部分产权，另一部分产权属...
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![自建房拆迁能否获得补偿]( "自建房拆迁能否获得补偿")
- 居民自建房拆迁一般是可以获得补偿的。自建房的拆除补偿包括安置补助费等，由人民政府来规定的。依据城市房屋拆迁管理条例的规定，自建房如果是属于违章建筑或者超过批准期限的临时建筑的，拆迁的时候不予赔偿。通常来说，房屋的拆迁是按照建筑面积进行补偿的，由相关部门出具一个...
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![单位自建房可以买吗]( "单位自建房可以买吗")
- 单位自建房是可以进行买卖的，它属于政策性住房，但前提是职工全额集资建的房，同时还具有全部产权。但是自建房如果是部分集资，那么以后只能办理部分产权，另一部分产权属于单位，要想转让必须经过单位的同意，而且单位还有优先购买的权利。法律依据：《民法典》第二百零九条：不动产物权...
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![居民自建房可以继承吗]( "居民自建房可以继承吗")
- 居民自建房可以继承。根据规定，产权信息调取后确认为被继承人合法财产的可以按照遗嘱继承或者法定继承，房地产继承是指依照法定程序将被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。法律依据：《民法典》第一千一百二十条，国家保护自然人的继承权。第一千...
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![农村自建房如何做质量鉴定]( "农村自建房如何做质量鉴定")
- 专业的房屋检测机构在接受委托之后，会开始着手调查房屋的建造、使用和修缮的历史，收集被委托检测房屋的平面图、现状情况、主要构件截面等基本资料，根据这些原始资料与现场进行查勘、测试、记录各种数据进行对比获得房屋的损坏状况，通过一系列的复核验算，获得房屋当前现状的技...
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![自建房安装电梯需要审批吗]( "自建房安装电梯需要审批吗")
- 自建房安装电梯需要审批，理由如下：1、从建房的政策规定来进行判断，就农村建房而言，不管是新建还是改建房屋都需要向相关部门进行申请和审批的，那么电梯搭建也算是房屋的一部分，其自然也是需要向相关部门进行审批的。2、再者从电梯存在的问题的角度出发，电梯具有一定的安全隐患，其...
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