![有残疾证买首套房子能便宜吗]( "有残疾证买首套房子能便宜吗")
- 残疾人买首套房暂时还没有什么优惠政策。残疾人是中华人民共和国的合法公民，在买房办理贷款时贷款利息上有优惠的，而且不同地方可能优惠政策还不同。其实具体情况可以去到自己所在的街道、社区去询问一下，或者可以直接去当地的残联询问，正式申请贷款时还要去你所需要的银行去...
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![北京首套房贷利率降至5%了吗]( "北京首套房贷利率降至5%了吗")
- 北京房贷利率下降15个基点，北京首套房贷利率降至5%了。据了解，北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地区一家大行某支行个贷人员表示，该行已经按照新的5年期以上LPR执行，首套房...
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![LPR6个月不变 首套房贷利率是多少？]( "LPR6个月不变 首套房贷利率是多少？")
- 2月份LPR已经出炉，到2月20号，一年期LPR为3.65%，而5年期以上的LPR为4.3%。其中5年期的LPR定价也关乎全部存量购房者的月供，从2022年8月份就开始保持这个水平一直没有变过，从目前市场来看，银行的负债成本有所抬升，LPR报价也没有下调的空间。对于首套房贷利率来讲，全国多个地方的首...
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![首套卖掉再买算二套吗]( "首套卖掉再买算二套吗")
- 贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，但是，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准)，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房...
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![2022年个人首套住房贷款利率如何计算]( "2022年个人首套住房贷款利率如何计算")
- 2022年个人首套住房贷款利率分为两种情况：一、商业贷款：贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷款：贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;贷款期限五年以上，利率为3.25%。(一)抵押贷款的首付：假...
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![全款买房分首套和二套吗]( "全款买房分首套和二套吗")
- 全款买房分首套和二套的。因为首套房和二套房是有区别的，全款买房不涉及到按揭环节，因此首套房和二套房的区别主要体现在契税方面。面积>90㎡时，首套房契税：1.5%，二套房契税：2.0%，北上广深不分面积，都按3%算。1、看房选房看房选房是买房过程中的第一步，只有看好了房子才能购买，所以...
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![首套房贷利率是多少]( "首套房贷利率是多少")
- 1、2018年4月全国首套房贷款平均利率为5．56％，相当于基准利率1．135倍，环比3月上升0．91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4．52％，上升23．01％。值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14．26％，有2...
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![蚌埠首套住房公积金贷款首付比例]( "蚌埠首套住房公积金贷款首付比例")
- 安徽省蚌埠市住房和城乡建设局发布公告，涉及提高公积金贷款额度、发放购房补贴等措施。为了引导各金融机构降低居民首套及二套改善性住房个人按揭贷款首付最低比例和最低贷款利率，首套住房首付比例最低降至20%、贷款利率最低降至相应期限贷款市场报价利率减20个基点。对拥...
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![房子过户再买算首套吗]( "房子过户再买算首套吗")
- 房子过户再买算不算首套，主要要看过户的房子是全款购买还是贷款购买的。若是过户的房子是贷款购买，银行都是有贷款记录的，而大部分地区的银行都是只能贷款不认房，无论你购房时名下有没有房，有贷款记录的都只能算二套房。但如果是过户的房子是全款购买的，过户了再买房就能算是首...
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![外地有房上海算首套吗]( "外地有房上海算首套吗")
- 外地有房上海买房不算首套，因为目前上海限购政策是以家庭为单位的认房认贷，即名下有房的话，再买房就算二套房。购房者名下无房无贷，在上海购房就可以按首套房政策执行。1、户籍家庭购房(1)沪籍人与沪籍人组建的家庭：沪籍人与户籍人组成的已婚家庭，以家庭为单位限购两套房。(2)...
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![是否婚前各自首套贷款是什么意思]( "是否婚前各自首套贷款是什么意思")
- 是否婚前各自首套贷款是什么意思，这句话是一整句话中的前半部分，整句话是这样的“是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%”。那么，这句话是什么意思呢？让我们一起来看一下吧！是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%是个人税务问题，就是双方在婚前都购买了房子，结婚后可以选择...
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![存量首套房贷利率今起下调 有哪些影响]( "存量首套房贷利率今起下调 有哪些影响")
- 存量首套房贷利率下调对购房者、开发商和银行都会产生一定的影响。在政策利好的背景下，各方需要理性看待市场变化，做好风险防范工作，积极探索创新模式和服务方式，共同推动房地产市场的健康发展。这一政策的出台是因为国家为了促进房地产市场健康发展，缓解购房者的还款压力，提高...
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![首套房贷利率下调至4.25%影响已贷房吗]( "首套房贷利率下调至4.25%影响已贷房吗")
- 首套房贷利率下调至4.25%会影响已贷房，但只影响选择浮动利率的已贷购房者，如果贷款人选择的是固定利率，则不受影响。需要注意的是，选择了浮动利率的，贷款利率要等重定价日的时候才会调整为新的利率。下调房贷利率，从存量而言，降低了居民负债的成本，有利于激发消费的潜力;那么从增...
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![第二套房写老婆名字算首套吗]( "第二套房写老婆名字算首套吗")
- 二套房写老婆的名字是不能算首套房的，如果已经结婚了，那么计算家庭住房总数的时候都会计算家庭所有房子，如果有一方名下已经有房了的话，家庭任意成员再买房都只能算是二套房，所以有必要的话可以做好婚前购房规划。注意政策规定想要购买二套房，首先购房者需要了解清楚当地的房产...
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![住房公积金必须是首套首贷吗]( "住房公积金必须是首套首贷吗")
- 住房公积金不一定是首套首贷。如果用户已经有了一套房，二套房想要申请公积金贷款，这个也是可以的。只要首套房申请的是商业贷款，不管贷款有没有结清，二套房都可以申请公积金贷款。而首套房申请的是公积金贷款，必须是首套房结清，二套房才可以申请公积金贷款。至于首套房是全款买...
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![期房退房可以恢复首套资格吗]( "期房退房可以恢复首套资格吗")
- 期房退房可以恢复首套资格。不过也要看具体的原因是什么，因为每一家银行的规定都是不一样的，所以没有一个固定的说法。有些地区管的不严，在这种情况下，只需要去开一个证明，表明自己没有房子，就可以解决这个问题了，这样在买的时候，依然可以享受到优惠。1、避免定金陷阱很多开发商...
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![二套房契税可以按首套交吗]( "二套房契税可以按首套交吗")
- 二套房契税不可以按首套交，二套房和首套房的契税缴纳标准是不一样的。一般首套房契税比二套房契税较低。其中，对个人购买家庭唯一住房的，面积为90平方米以上，会按1.5%税率来征收契税。如果是家庭二套房的，面积90平方米以上，则按照2%的税率来征收契税。根据国家关于房产交易管理...
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![公积金参与过还款离婚后算首套吗]( "公积金参与过还款离婚后算首套吗")
- 公积金参与过还款离婚后算首套，只要不使用公积金贷款买房，就是第一套房子。即使你以前用公积金贷款买过房子，已经还了，你名下没有房子，你也可以用公积金贷款买房作为你的第一套房子，公积金认房不认贷。对于商业贷款，只要不是以自己的名义拥有房子，并且之前从未用商业贷款购买过房...
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![首套房贷利率下调怎么申请]( "首套房贷利率下调怎么申请")
- 首套房贷利率下调的情况下，如果是已贷款房子，不需要申请，如果贷款人选择的是浮动利率，在下一个重定价日系统会自动更新为新的利率;如果选择的是固定利率，则不能参与房贷利率下调。如果还没有贷款，则按正常贷款顺序，买房后去申请办理贷款即可，届时会按当下最新房贷利率计算。首套...
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![北京首套房贷利率下调了吗]( "北京首套房贷利率下调了吗")
- 北京首套房贷利率下调了，据了解，此次北京地区银行房贷利率已普遍按照新的5年期LPR报价降低15个基点，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%;二套利率由此前的5.65%降至5.5%。北京地区一家大行某支行个贷人员表示，该行已经按照新的5年期以上LPR执行，首套房贷利率由此前的5.15%降至5%...
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![全款买房后再买算首套还是二套]( "全款买房后再买算首套还是二套")
- 全款买房后再买算二套房。因为首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。但是若将这套房子卖掉再买，依然属于首套房，后期贷款购房的时候，首付比例会相对少一些，若是第二套房子首付的金额就相对多一些了，若是三套房就不能进行贷款了。1、贷款买过一套房，商...
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![共同还款人再买房是算首套还是二套]( "共同还款人再买房是算首套还是二套")
- 共同还款人同时也是房子的共同产权人，所以共同还款人名下也算是有房产的，再买房的时候算二套房。共同还款人虽然不是房贷的主贷人，但是在办理贷款签合同的时候，也需要在贷款合同上签字。1、签约时双方必须亲自到场一般来说，很多夫妻在申请贷款的时候，会以夫妻名义共同申请，因此...
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![外地有房无贷款上海算首套吗]( "外地有房无贷款上海算首套吗")
- 外地有房无贷款上海算首套。上海执行的认房认贷的规定。“房”指借款人家庭拥有的住房情况，“贷”指借款人家庭的住房贷款(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款)记录情况。如果外地有房，上海无房，无贷款记录，可认定为首套。如果外地有房，上海无房，有贷款记录，算二套房。1、上海...
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![第二套住房贷款利率与首套有何不同]( "第二套住房贷款利率与首套有何不同")
- 第二套住房贷款利率与首套房贷款利率相比较，最大的不同点在于第二套住房贷款利率上浮的幅度更大。比如说，公积金贷款第一套房执行的是基准贷款利率，二套房执行的是1.1倍基准贷款利率。这样一来，第二套房申请贷款，用户需要支付更多的利息。用户二套房不管是申请商贷还是公积金...
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![第一套房子贷款还清第二套算首套吗]( "第一套房子贷款还清第二套算首套吗")
- 第一套房子贷款还清再买第二套不能算首套，因为名下是有过贷款记录的，银行可以查到，再贷款的时候就只能算二套房。如果第一套房是全款购买的，买第二套房的时候申请贷款通常是可以算首套的。二套房认定标准：二套房"认房又认贷"根据新的规定，三种情况将被认定二套房：借款人首次申...
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