![赠送面积会写入购房合同吗]( "赠送面积会写入购房合同吗")
- 赠送面积一般不会写入购房合同，赠送面积是不能进行权属登记的，所以赠送面积开发商很少会写入购房合同和房产证中，没有办法保证业主相关合法权益。为了保证购房者的利益，尽量要求开发商写进购房合同，或者签补充协议。赠送面积，是指开发商利用商品住宅现行的建筑设计规范，尽量多设...
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![收房如何测量房屋实际面积]( "收房如何测量房屋实际面积")
- 1、获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。2、测量和计算自家内部使用面积和建筑面...
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![商铺怎么测量实际面积]( "商铺怎么测量实际面积")
- 商铺实际面积=套内使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。商铺套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中商铺各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按商铺水平投影面积的一半计入套内墙体面积。商铺套内...
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![交房为什么会出现面积补差]( "交房为什么会出现面积补差")
- 交房产生面积误差主要是因为实测面积与合同面积不同，在签订购房合同的时候就会在合同中标明房屋的面积，而在验收房屋的时候根据测量出来的房屋面积，两者的面积误差应不超过3%。面积误差包括多了和少了两种情况，有些是交房时房屋建筑面积与商品房预售、销售合同中约定的建筑面...
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![单位房改房开间面积如何认定]( "单位房改房开间面积如何认定")
- 单位房改房开间是不能认定面积的，开间就是房屋的宽度，即一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。所以开间不能认定面积，应该是宽度。单位房改房面积的要根据单位具体要求进行认定。相关说明：1、住宅开间一般不超过3.0-3.9米，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。...
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![房屋产权面积误差范围规定是什么]( "房屋产权面积误差范围规定是什么")
- 房屋面积误差的规定为：出卖人交付的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，而合同没有约定或约定不明确，以面积误差比绝对值在3%(含3%)以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准。1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即...
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![买房飘窗和阳台算面积么]( "买房飘窗和阳台算面积么")
- 买房飘窗和阳台算面积。1、主体结构内的建筑空间，不管它叫阳台、飘窗，还是叫露台、入户花园，都视为主体房屋，按主体结构外围水平投影计算全面积。2、主体结构外，阳台进深不得超过2.4米，飘窗外沿突出外墙面不得超过0.7米，超过的阳台或飘窗，均视为主体房屋计算全面积。飘窗，顾名思义...
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![洋房怎么算面积]( "洋房怎么算面积")
- 洋房建筑面积=套内建筑面积+公摊面积面积，公摊面积面积=建筑面积×公摊系数。公摊系数=工程建筑总公摊面积面积+工程建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+生活阳台面积。1、建筑面积建筑面积是现在房屋销售价格的主要计算依据，一层楼里面，所有房子的建筑...
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![买房子哪些是赠送面积]( "买房子哪些是赠送面积")
- 买房子赠送面积形式很多，比较常见的有以下几种：1、露台露台指设置在屋面、首层地面或雨蓬上的供人室外活动的，有围护设施的平台。按照2013年新版的《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件，不计入建筑面积。2、一层小院小院一般...
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![面积第二大的大洲]( "面积第二大的大洲")
- 是非洲，约3020万平方千米(包括附近岛屿)。约占世界陆地总面积的20.4%。非洲(英文：Africa)，全称阿非利加洲，位于东半球西部，欧洲以南，亚洲之西，东濒印度洋，西临大西洋，纵跨赤道南北，是世界第二大洲，同时也是人口第二大洲(约12.86亿)。非洲大陆东至哈丰角(51deg;24#39;E，10deg;27#39;N)...
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![梯形的面积怎么求]( "梯形的面积怎么求")
- 第一种方法。梯形的面积公式:(上底+下底)X高/2。用字母表示:(a+b)xh/2。第二种方法。用字母表示:lxh(表示中位线长度)。小贴士。梯形是指只有一组对边平行的四边形。平行的两边叫做梯形的底边，较长的一条底边叫下底，较短的一条底边叫上底。另外两边叫腰；夹在两底之间的垂线...
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![容积率和土地面积有关吗]( "容积率和土地面积有关吗")
- 容积率是和土地面积有关的，一般来说容积是地上总建筑面积和用地面积的比值，其他条件不变的情况下土地面积越大容积率就越小。不过一般土地都是按块划分的，面积有限，更多时候容积率还是由开发商的规划决定。1、别墅类高档的独栋别墅：容积率应低于0.3一般独栋别墅项目：容积率应保...
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![房子面积是按建筑面积还是套内面积]( "房子面积是按建筑面积还是套内面积")
- 房子面积是按建筑面积算的，不管是计算税费还是房产证上都是标准的建筑面积，尽管公摊区域平时利用率不高，但公摊同样是要计算产权和房价的，所以房子的面积不能只计算套内面积。1、建筑面积。购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面积，包括...
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![阳台会算在房本面积里吗]( "阳台会算在房本面积里吗")
- 阳台算不算房本面积要看阳台的形式，一般阳台可以分成三种，凸阳台、凹阳台和半凹阳台。凸阳台一般是不算建筑面积额，也就是外挑的部分，不能算入房产的总面积。凹阳台也就是内阳台，这种是可以算入实际面积的。最后一种是半凹阳台，半凹一半在内一般在外，也就是只有一半算房本面积。...
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![物业费要算公摊部分的面积吗]( "物业费要算公摊部分的面积吗")
- 物业费是需要算公摊部分的面积的，物业费的收取是按照建筑面积算的，建筑面积就包括公摊面积的部分，所以公摊也是有算物业费的。不过还是要看物业合同，不排除有的小区公摊没有算进去。1、建筑面积。购房者买房时，建筑面积一般也指房屋的销售面积。具体指建筑物所形成的楼地面面...
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![赠送面积要交税吗]( "赠送面积要交税吗")
- 如果赠送面积写入购房合同，或者是房产证上，那么赠送面积就要交税。如果没有写入购房合同，就无需交税。因为大多数赠送面积只有使用权，没有产权，如露台、花园，不独立使用的地下室等等，甚至有的是属于业主共有部分，开发商不能约定为属于某一户业主使用。另外由于赠送面积因为不属于...
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![套内面积包括哪些]( "套内面积包括哪些")
- 1、套内面积也就是套内建筑面积，是指套内使用面积、套内墙体面积及阳台建筑面积的总和。房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成；套内建筑面积计算公式：套内建筑面积＝套内使用面积＋阳台面积＋墙体面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面...
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![开发商不退面积差找谁处理]( "开发商不退面积差找谁处理")
- 所购买的房屋，如果存在面积差，业主应该要和开发商进行协商，若是开发商一直不退面积差的话，业主是可以向当地的房屋主管部门进行投诉，或者是向建筑部门进行投诉。根据相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，没有明确约定情况下，而...
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![房屋产权面积包括公摊面积吗]( "房屋产权面积包括公摊面积吗")
- 房屋产权面积包括公摊面积。因为房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积具体包括房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面积(或分摊面积)、使用面积、计租面积等等。1、建筑面...
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![loft公寓面积怎么计算的]( "loft公寓面积怎么计算的")
- 1、Loft只算占地面积面积，不按层高和叠加层数来结转面积。但Loft公寓的物业管理费将会要按双层面积来算，由于一些物业管理说，Loft构建混凝土楼板得话，会牵涉到房面载重等要素，因此会为此为原因按楼顶和楼底下总面积收。2、一般住宅建筑当层高大于4.5米，无论层内是不是有夹层，测...
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![房屋使用面积是如何计算的]( "房屋使用面积是如何计算的")
- 房屋使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和，也就是大多数人所说的室内地毯面积，具体是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间面积。1、建筑面积：现在大家所购买的房子很多都是按照房屋的建筑面积去进行出售的，房屋的建筑面积主要...
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![建筑面积就是房产证上的面积吗]( "建筑面积就是房产证上的面积吗")
- 一套房子的建筑面积就是房产证上的面积，建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是指建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积，例如居住建筑物中的楼梯、走...
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![展开面积代表什么意思]( "展开面积代表什么意思")
- 建筑模板的展开面积是模板与混凝土的接触面积，而建筑面积是按照建筑面积计算规范有关规定计算出的面积。一般建筑模板的展开面积是建筑面积的2倍至3倍。建筑模板的展开面积是模板与混凝土的接触面积，包括板底和侧面模板面积，板的模板展开面积只是底模和局部侧面模板的面积之...
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![赠送面积有计算房价吗]( "赠送面积有计算房价吗")
- 赠送面积是不计算房价的，赠送面积是由于开发商在原设计基础上添加的部分，这一部分不计算产权，开发商也没有资格进行销售，所以是不计算房价的。由于不计算产权，所以实际上也不会写在房产证上，赠送面积区域虽然实际有用，但是不具备价值。1、建筑面积在大部分城市我们买房时看到的...
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![中国总领土面积]( "中国总领土面积")
- 是960万平方公里。中国的领土面积包括中国大陆及其沿海岛屿、台湾及其附属各岛东沙群岛、西沙群岛、中沙群岛、南沙群岛以及其他一切属于中华人民共和国的岛屿。中国的陆地面积约占世界陆地总面积的1/15，居世界第三位。中国陆地边界长达2.28万公里，东邻朝鲜，北邻蒙古，东北邻...
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