![房企净负债率是什么意思]( "房企净负债率是什么意思")
- 所谓房企净负债率就是指房地产企业的负债总额，又被称为净借款比率。房企净负债率=(计息负债-现金余额)*净资产。根据三道红线的规定，房地产企业的净负债率是可以大于100%的。但是相对于资产负债率和现金短债比来说，房企的净负债率是比较容易优化的。房企可以直接通过出售项...
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![企业购房需要交哪些税]( "企业购房需要交哪些税")
- 1、营业税以及附加税，缴纳分为销售价总价的5.5%;个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的销售价的2%缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20%缴纳税费。2、契税，房屋销售价的3%全额缴纳;印花税，房屋销售价的0.05%;配图费，不是居...
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![公有住房包括企业产权房吗]( "公有住房包括企业产权房吗")
- 公有住房不包括包括企业产权房。企业产权房是指产权属于单位所有的房屋。而公有住房是指由和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。二者是两种不同类型的房屋，没有包含关系。1、房屋手续是否齐全（查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封...
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![企业净资产的计算公式]( "企业净资产的计算公式")
- 净资产计算公式为：净资产=所有者权益（包括实收资本或者股本、资本公积、盈余公积和未分配利润等）=资产总额-负债总额。净资产是指所有者在企业资产中享有的经济利益，即所有者权益或者权益资本。其金额为资产减去负债后的余额，由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资本，包...
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![企业房产的房产税如何计算]( "企业房产的房产税如何计算")
- 1、从价计征，房产余值为房产原值乘上1减去10%～30%之间的利率，房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、从租计征，是按房产的租金收入计征，其公式为应纳税额等于租金收入上12%。没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生...
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![房子净高是什么]( "房子净高是什么")
- 房子净高是指上下两层楼距离减去楼板的厚度。根据我国相关标准，居室净高在2.4～2.8米间，普通住宅的卧室、客厅，净高不能低于2.4米，局部净高不可低于2米，并且面积仅能占全屋的三分之一，厨卫净高不可低于2.2米。1、对于室内的净高高度国家都是有着明确规定的，一般高度都是不得低于2....
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![企业净资产的计算公式是什么]( "企业净资产的计算公式是什么")
- 企业净资产的计算公式是：净资产=所有者权益=资产总额-负债总额。净资产在企业经营期内可供企业长期、持续地使用，企业不必向投资人返还资本金。而负债则须按期返还给债权人，成为企业的负担。净资产是指所有者权益或者权益资本，它由两大部分组成，一部分是企业开办当初投入的资...
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![房企三线四档内容]( "房企三线四档内容")
- 房企三线四档是指三道红线和四档管理，其中“三道红线”是指剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍。根据“三道红线”踩线的条数，监管部门将房企分成“红、橙、黄、绿”四档管理，每降低一档，有息负债规模增速上限增加5%，即使是处于...
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![企业法人能贷款买房吗]( "企业法人能贷款买房吗")
- 企业法人能贷款买房，但是需要满足贷款的条件：1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；2、具有良好的信用记录和还款意愿；3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；5、具有支...
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![房屋净高标准是多少]( "房屋净高标准是多少")
- 房屋净高标准为：普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米，局部净高不应低于2.1米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。房屋净高是指楼面或地面到上一层楼板底面之间的垂直距离，也就是购房者通常可以在室内直接测量到的高度，是属于购房者入住后真正可以使...
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![企业产权的房子能买吗]( "企业产权的房子能买吗")
- 企业房产如果产权无争议，手续齐全的话，可以买的。建议要成产证、土地使用权证要齐全。只要是合法的财产都可以买卖。当然企业的一般是工业性质的，期限短于居住用地。但是，企业产权的房子交易需要注意以下事项：1、需要准备资料。具体包括公司营业执照;组织机构代码;法人代表人...
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![企业卖房子要交哪些税]( "企业卖房子要交哪些税")
- 企业卖房子要交税，主要有增值税、企业所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、堤围防护费。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当...
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![厨房净水器有哪几种]( "厨房净水器有哪几种")
- 1、前置过滤器：前置过滤器也就是水龙头净水器，这种是直接悬挂在水龙头上就可以使用的一种小型净水设备，就安装来说是简单方便的，其在结构上也比较简单。改善水质的效果是比较明显的，具有最基本的过滤功能。2、超滤机：超滤机在结构上来说是比较复杂的，可以有效去除水中泥沙、悬浮...
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![厨房怎么保持干净]( "厨房怎么保持干净")
- 1、炒菜要开油烟机。想让厨房保持干净，那么在平时的做饭过程中要将油烟机打开，尤其是在炒菜，在做一些有很多油烟的菜的时候更需要将油烟机打开，这样能够帮助油烟从厨房排出去，这样会让厨房保持干净，不会有很重的油烟味，非常好的方法，要记得每次炒菜前都要将油烟机打开来。2、养成...
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![房子净高2米6达标吗]( "房子净高2米6达标吗")
- 1、房子净高2米6达标。2、因为按照国家发布的住宅设计规范，不管是房屋的卧室，还是起居室，净高都要达到2米4，而局部净高不能够低于2.1米。3、对于厨房或者是卫生间室内的净高，也应该在2.2米左右，这样子才能不会影响到门窗的开启和关闭，保证一定的采光度。...
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![企业净资产怎么计算]( "企业净资产怎么计算")
- 净资产=所有者权益（包括实收资本或者股本、资本公积、盈余公积和未分配利润等）=资产总额-负债总额。企业净资产就是所有者权益，是所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包括实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润等。考...
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![厨房玻璃怎么擦干净]( "厨房玻璃怎么擦干净")
- 1、洋葱：洋葱去油渍可是一把好手，我们先把洋葱去皮切成两半，用其切口摩擦厨房玻璃门，趁洋葱的汁液还未干时，再迅速用干面擦拭，这样擦后的玻璃干净明亮，即省水，又不用清洁剂。2、刀片：我们在准备擦厨房的玻璃的时候，用洗衣粉水或洗洁精水将玻璃打湿，然后用毛巾擦一遍，再用小刀片刮。刮...
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![厨房灶台怎么洗干净]( "厨房灶台怎么洗干净")
- 1、面粉清洗。保持灶台表面干燥，均匀撒上一层面粉！一定要均匀哦！边边角角都要撒完整，因为面粉有很强大的吸油污功能哦！用百洁布轻轻擦洗面粉，面粉与灶台的摩擦可以带走许多油腻的污渍！用干净的湿抹布将灶台重新擦洗一遍，就能把油污全清洗干净哦！2、食醋。备好一个喷壶、适量食醋、...
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![房间如何长期保持干净]( "房间如何长期保持干净")
- 1、定期整理。自己可以安排好一个时间，每周或者每半个月整理一下自己的东西，千万不能拖，不然后面越来越难整理。2、养成归纳的习惯。自己要养成归纳的习惯，什么东西放在什么地方。这样自己找起来的时候也不至于手忙脚乱。3、经常打扫。一定要经常打扫、拖地之类的。这样能减...
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![厨房净水器如何选择]( "厨房净水器如何选择")
- 1、根据自身需求选择：在市场上厨房净水器有很多不同种类，在选购的时候可以根据自己需求来选择。安装比较方便的就是前置滤水器，要是对于净水要求比较高的话，建议选择纯水机。2、选择品牌：对于厨房净水器来说，选择品牌也是很重要的一件事情，有品牌的净水器不管是在质量上面，还是在...
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![房间净高是指什么]( "房间净高是指什么")
- 房间净高是指下层地板面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离，就是站在屋里，测量从地面到天花板的高度。住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求。有些建筑物无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。1、根据我国相关标准，居室...
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![什么是房企爆雷]( "什么是房企爆雷")
- 房企爆雷是指房企出现停业、清盘、法人跑路、倒闭等现象。目前房地产行业的金融属性很强，房企的现金流严重依赖融资，没有融资寸步难行，尤其是那些高周转，高杠杆的房企，对资金的需求简直是饥不择食，从而更容易爆雷。如果债务逾期，那么也就意味着房企信用破产的开始。因为整个金融...
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![企业净利润下降的原因是什么]( "企业净利润下降的原因是什么")
- 1、资本性支出。资本性支出在付款时是一种现金流出，但日后以折旧形式在其估计的使用年限内作为利润的冲销。因此，在任何一个会计期间，如果资本性支出超过折旧，超过数额就是现金流量低于净利润的数额；反之，则相反。2、存货的周转。存货的增加，在购入付款时是一种现金流出，只有以后...
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![房间净面积是什么]( "房间净面积是什么")
- 1、房间净面积，也就是计算的室内区域，计算面积，壁面积减去门窗洞口，天花板和地板的周长，周长窗口和门道。房间净面积也可以看作是房屋的净使用面积。房屋使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和，即房屋净面积。使用面积是指住宅中以户为单位的分户门内...
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![净资产包括房子吗]( "净资产包括房子吗")
- 净资产是总资产扣除欠债之后的剩余部分，所以并不能直接说房子是不是净资产。净资产就是所有者的权益，是指所有者在企业资产中享有的经济利益，其金额为资产减去负债后的余额。所有者权益包括实收资本、资本公积、盈余公积和未分配利润等。1、其计算公式为：净资产等于所有者权...
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