企业卖房子要交哪些税

企业卖房子要交税，主要有增值税、企业所得税、印花税、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加、堤围防护费。根据我国相关法律规定，转让购买的房产，要按销售不动产的标准来收取增值税，即一般纳税人税率11%，小规模纳税人税率为5%。

根据我国相关规定，取得房产销售收入应并入当期收入总额计算缴纳企业所得税。

公司卖房子需要缴纳0.5‰的印花税，计税依据为应税凭证所载金额。

土地增值税以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。

城市维护建设税和教育费附加，出售商品房所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入的全部价款和有关的经济收益，包括计入售房价款中代县级及县级以上人民政府收取的各项代收款项。

堤围防护费按照企业性质的不同纳税标准有所差别，分别为内资企业按计税收入额的0.1%缴纳，外资企业按计税收入额的0.09%缴纳。