![房产证产权号在房产证哪儿]( "房产证产权号在房产证哪儿")
- 如果是2008年以前的证件，房屋产权证号在第一页。如果是2008年之后的证件，房屋产权证号在第二页。如果想得到的是房屋在房管局的编号，那么就看房产证上的丘地号(现在都是权字号。比如：权xxxx)。1、其实通常它位于大红本的第二页位置，它有两种叫法，这得根据不同的版本来区分。如...
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![共有产权住房什么意思]( "共有产权住房什么意思")
- 共有产权住房是当地政府让出部分土地出让金的收益，向符合条件的家庭提供的低价配售。中低收入困难户购房时，可以按个人和政府的出资比例，并和当地政府签订合同。共有产权房的产权可由政府和市民平分，并约定好产权份额和房屋将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额。共有产...
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![新房只有50年产权可以买吗]( "新房只有50年产权可以买吗")
- 50年产区可能是商住房也有可能是开发得很晚的住宅房，两者都是可以买的。如果是商住房的话不一定能享受一些住宅的特性，但确实是合法且完整的产权。如果是仅剩50年产权的住宅房没有其他的问题，但是剩余的产权年限就比较短，虽然不影响居住但还是有点膈应人。1、看房选房。首先...
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![商业房产权多少年]( "商业房产权多少年")
- 商业房产权年限为40年。房子的产权年限是指土地使用期限，商业用房土地使用期限一般为40年，综合用地土地使用期限为50年，住宅用地土地使用期限为70年。商业房拆了按照具体情况进行相应赔偿。商业房被拆支付其因为拆迁而给商业房带来的损失，以及拆迁所需要的费用，如果有造成物品...
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![房产证产权到期后我们要怎么办]( "房产证产权到期后我们要怎么办")
- 《物权法》一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。住宅建设用地使用权期间届满，自动续...
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![70年产权公寓和住宅的区别是什么]( "70年产权公寓和住宅的区别是什么")
- 1、面积大小不同。公寓一般是指户型面积较小的房子，而普通住宅的户型面积一般要大很多。2、适合人群不同。70年产权公寓一般适合单身的购房者或是购房过渡的年轻人购买;住宅则没有限制，适合各类家庭购买。3、居住舒适度不同。70年产权公寓一栋楼住户相对较多，居住人口比较密...
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![复式楼的产权40年到期了怎么办]( "复式楼的产权40年到期了怎么办")
- 复式楼40年产权到期以后，如若自己还要接着使用的话，是需要提前向房管局管理中心提出申请的，在提出申请以后便即时允许的话，是可以直接缴纳土地出让金的，缴纳完土地出让金以后就能够接着使用了。1、复式住宅面宽大、进深小，如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然...
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![住宅产权性质有几种]( "住宅产权性质有几种")
- 1、国有住宅，即住宅产权是归国家所有，这类房屋多是由国有单位建造或者购买的。2、集体所有住宅，可以分为农民集体所有、城镇集体所有。3、私有住宅，即住宅产权是归业主私人有所的。通常大家购买商品房或者投资建造的房产都属于私有住宅。4、其他经济组织所有住宅，如联营企业房...
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![共有产权房能抵押贷款吗]( "共有产权房能抵押贷款吗")
- 根据规定，共有产权房是不能申请抵押贷款的。共有产权住房还是有很多限制的，因为这属于政策性商品住房，供应、持有和转让等环节都体现了保障功能。购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，应当按市场价格购买政府份额，取得商品住房产权后实现退出，或由代持机构回购其所...
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![商业房产权年限到期了怎么办]( "商业房产权年限到期了怎么办")
- 延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似...
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![产权70年到期后房子怎么办]( "产权70年到期后房子怎么办")
- 70年产权的房子到期后会自动续期，不需要提出续期申请。《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。1、住宅是指专门居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。传统意义上的公寓分为两种：经营性公...
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![经济适用房是独立产权房吗]( "经济适用房是独立产权房吗")
- 经济适用房不是独立产权房。经济适用房是国家保障性住房，而独立产权房是指房屋的产权归一个人所有。经济适用房可以是多人共有其产权。独立产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用...
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![大产权房子没房产证敢买吗]( "大产权房子没房产证敢买吗")
- 没有房产证的房子要慎买，即使是大产权房子。首先，从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次，我们也建议大家不要购买这类...
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![房子产权是永久的吗]( "房子产权是永久的吗")
- 房子的产权其实是指房子的土地使用权，不管是何种土地都是有使用期的，并非永久，但是房子本身的所有权是永久的。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅土地使用期为70年，商用房屋土地使用期为40年，不过住宅的土地使用权一般都是可以续期的，业主不用过多担心。1、土地性质不同无论是5...
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![公寓为什么会有70年产权]( "公寓为什么会有70年产权")
- 70年产权的公寓其实就是建在居住用地上的公寓，可以享受土地优势，本质上和商业公寓有着很大的差异。这些70年产权的公寓又可以叫做住宅型公寓或是公寓型住宅，而且可以落户、可以上学还可以用燃气，税费和贷款利率都可以按住宅标准算。住宅式公寓又称公寓式住宅，最早还是源自国外...
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![小产权房的房产证有用吗]( "小产权房的房产证有用吗")
- 小产权房的房产证有用。因为小产权房的房产证都是单独一本的，也就是集体房产证，这一本房产证是有用的，一般都由集体保管，不会分给个人。个人手上的房产证其实是没有法律效力的，也没有太多的实际作用，仅仅可以起一个标志性的作用。1、通常意义上的小产权房也就是占用集体用地或...
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![独立产权房能买吗]( "独立产权房能买吗")
- 只要有房产证能够办理过户的房子都是可以买卖的。独立产权房也就是完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权...
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![停车位产权是多少年]( "停车位产权是多少年")
- 车位产权办出《房地》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。先该确认其土地使用期限。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承等无产...
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![房本上怎么看小产权和大产权]( "房本上怎么看小产权和大产权")
- 从房产证的角度，只要有县（区）级房屋主管部门下发的房产证就是大产权，如果是乡政府或村委会颁发，那就是小产权。不过，有的地方是房产证、土地证合一的，但事实上，区分关键在于不是有几个证，而在于房产证是谁发的。小产权房主要有3种解释：一是针对开发商的产权而言，将开发商的产权叫大...
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![房子都有什么产权]( "房子都有什么产权")
- 房子的产权可以分为7类，包括商品房、经济适用房、央产房、军产房、公有住房、公有住房、自建住房。各种产权的房子交易政策有差别，交易流程也不一样，购房者在购买房子之前应了解清楚。1、购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使用权”与...
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![会计信息产权的性质]( "会计信息产权的性质")
- 会计信息产权的性质在于会计信息产权植根于企业所有权，是从企业产权博弈中衍生出来的用以确认、计量、披露和分配企业现实与预期价值的权利，是决定会计信息质量和企业价值分配的一种权利。具体而言，会计信息产权是某特定主体的各利益相关者共同接受的、由会计信息的存在而引...
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![产权能否登记在未成年名下]( "产权能否登记在未成年名下")
- 产权能登记在未成年名下，购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写孩子(未成年)的姓名，孩子便能成为独立业主。办房产证时只要其监护人出具有关证明手续即可将房产写在自己孩子名下。但如果家长选择了按揭贷款，则未成年子女不能成为独立的产权人，房产只...
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![公寓是小产权房吗]( "公寓是小产权房吗")
- 公寓不是小产权房，公寓是由房管局发布的房产证的，虽然是40年产权，但是同样也属于大产权。小产权房屋是指在集体用地上所建造的房屋，不具有相关的手续，同时也没有缴纳土地出让金，小产权房屋不能在不动产交易中心交易。1、使用年限不同房屋的产权包括房屋所有权和土地所有权两个...
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![商品房是多少年的产权]( "商品房是多少年的产权")
- 商品房的产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。并且商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。所谓的商品房就是指在市场的经济条件之下，具有着经营资格的...
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![小产权房能过户改名吗]( "小产权房能过户改名吗")
- 小产权房是不能过户改名的。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。所以根据规定，国家是明确禁止小产权房登记发证的，小产权房不能取得国家颁发的房屋产权证书，也不能抵押贷款，更不能进行二...
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