![开发商为何要收回首付款收据]( "开发商为何要收回首付款收据")
- 开发商收回首付款收据是因为购房发票内包含了首付款，开发商开购房发票给购房者的时候就会收回首付款收据。首付款收据是开发商收了首付款之后开具的一种收款证明。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程...
- 13289
![购买的期房交了首付款能退吗]( "购买的期房交了首付款能退吗")
- 购买的期房交了首付款能退吗的答案是：可以期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。期房是如何界定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。一般情况下期房付了首付是不能退房的，因为期房交了首付之...
- 17011
![房贷被银行拒了首付款能退吗]( "房贷被银行拒了首付款能退吗")
- 房贷被银行拒绝了首付款能不能退，这需要看贷款人与开发商的约定以及时什么原因导致房贷被拒的。如果是因为客户自己的原因导致房贷被拒，在这种情况下可以与开发商好好协商，取回自己的首付款，不过可能不能全部取回款项，有可能还要承担一部分违约责任，在这种情况下客户会有损失。...
- 5355
![买房首付款银行会查账吗]( "买房首付款银行会查账吗")
- 买房首付款银行会查账。大部分银行根据政策会通过以下几种方式严查贷款人的首付来源：1、查银行流水：现在房价比较高，三成的首付款至少要十几万，如果是通过网贷、信用卡等凑首付的，一般都有流水记录，银行会根据大额流水顺藤摸瓜来查首付款来源。2、查贷款人征信：银行在审批贷款，会...
- 9518
![公积金余额能否支付购房首付款]( "公积金余额能否支付购房首付款")
- 公积金余额不能用来支付房子首付款，因为公积金是先使用后才可以提取的，也就是说，客户只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理公积金提取手续。大家还需要注意，房子首付款实际上只能用客户自己的现金来支付，客户也无法申请贷款来付首付款，不然的话，一旦被银行发现了，势必会...
- 32328
![二手房首付款什么时候付给卖方]( "二手房首付款什么时候付给卖方")
- 1、二手房首付款是在过户之前交给第三方监管，等到房子过户完成之后，在打给售房者。2、在这个过程中，为了确保购房者的利益，因而不会将首付款直接交给售房者，而是交给房管局所认可的第三方账户。3、等到房子过户完成之后，再打到售房者的账户中。...
- 11681
![房屋断供拍卖之后首付款怎么办]( "房屋断供拍卖之后首付款怎么办")
- 房屋断供拍卖之后首付基本上拿不回来了，因为房子在拍卖后需要先偿还银行支付的房子金额，如果有剩余才是属于购房者的，所以首付大概率能够拿到但是无法拿到全部。一旦大家选择弃房断供之后，银行肯定会起诉到法院，通过法律程序去拍卖这个房子。1、申请贷款额度要量力而行在申请...
- 22151
![2021年房贷首付款来源审核吗]( "2021年房贷首付款来源审核吗")
- 2021年是会严格审核首付来源的，主要是为了防止其他用途的资金流入房市。在申请房贷的时候需要提供首付款流水证明，如果是父母赠与的，可能还需要父母的流水来源，是比较严格的。买房的首付款一般在签订购房合同的时候缴纳，因为签订购房合同后才可以贷款，贷款完成后可以凭售楼部的...
- 5558
![首付款能亲属转账吗]( "首付款能亲属转账吗")
- 首付款不可以是亲属转账，根据银行规定，贷款申请人的首付只能是自己或者直系亲属，如果是其他亲属转账，银行是不认可的，即使是亲兄弟姐妹的转账也是不符合要求的。如果自己或者直系亲属半年内的流水里有借贷、以及大额信用卡透支记录、大额专项分期记录等，那么银行也是不能审批通...
- 11526
![银行如何判断购房者的房贷首付款从哪里来的]( "银行如何判断购房者的房贷首付款从哪里来的")
- 银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水有他...
- 32739
![房贷办不下来首付款能退吗]( "房贷办不下来首付款能退吗")
- 房贷办不下来首付款是否能退应该根据不同的情况来判断，如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽...
- 28189
![房贷下不来首付款能退吗]( "房贷下不来首付款能退吗")
- 1、开发商原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，造成贷款办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者原因：若购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好，造成银行不予批准贷款，购房者应承担违约责任。3、非买卖双方原因：如果...
- 20847
![房贷办不下来首付款能不能退]( "房贷办不下来首付款能不能退")
- 1、如果是开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的。此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造...
- 25020
![买房查首付款资金来源吗]( "买房查首付款资金来源吗")
- 买房要查首付款资金来源。为坚持房住不炒，现在查违规资金进入楼市的越来越严格，各地监管机构在持续督促辖内银行，加强贷款排查，严防贷款违规挪用至楼市。银行审查首付来源最直接的办法，是审查首付来源的银行流水，现在房价比较高，特别是在大城市，首付款动辄上百万，一般会有流水记录...
- 9352
![房贷审批会查首付款来源吗]( "房贷审批会查首付款来源吗")
- 房贷审批是会查首付来源的，不过一般不会深查，还有些方面是银行查不到的，一般只会查一下贷款人的流水和征信情况，如果没有大额欠款之内的基本就没有问题了。所以在办房贷前最好把大额的网贷和信用卡还完，避免被银行认定为套用资金付首付。贷款人年龄所有的银行在接受借款人的房...
- 21531
![房贷查首付款来源的目的是什么]( "房贷查首付款来源的目的是什么")
- 查首付款来源主要是为了防止不正当的资金流向房地产市场，尤其避免贷款资金流入房地产市场。也是为了通过首付款来源来判断客户的还款能力，好避免贷款不能回收的风险。因为如此银行对于首付款都要求，必须得是自己的钱，不能是贷款获得的资金，不然一旦被银行发现来源作假，房贷多半...
- 15332
![弃房断供首付款能拿回来吗]( "弃房断供首付款能拿回来吗")
- 弃房断供首付款不能拿回来，因为房子断供是属于自身原因，并且还要被银行罚息，时间久了之后会拍卖房产来偿还银行的损失，所以房子断供是不能要回首付的。根据规定，如果借款人无法继续偿还剩余贷款，银行又追不回来贷款，那么房屋只能进行低价拍卖。如果被银行起诉，还可能承担违约金、...
- 24820
![交了首付款退房怎么收违约金]( "交了首付款退房怎么收违约金")
- 根据我国相关法律规定，对于交了首付款退房的情形，其违约金的收取是需要根据合同约定来进行收取的，未约定的，是可以进行协商收取的。其具体金额请以实际为准。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可...
- 29408
![买房贷款批不下来首付款怎么办]( "买房贷款批不下来首付款怎么办")
- 1、补救贷款。首先，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。2、换家银行。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请...
- 9177
![买房首付款什么时候交纳合适]( "买房首付款什么时候交纳合适")
- 购买期房或者现房，一般在签订商品房买卖合同或者商品房预售合同后，就可以向开发商支付首付款，然后由开发商出具首付款收据。购房者凭借购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。购房者一定是要在签订购房合同后，才向开发商交首付款，否则很容易造成纠纷。1、购房者...
- 18366
![交了首付款不想买了可以退吗]( "交了首付款不想买了可以退吗")
- 交了首付款不想买了一般是可以退的，但是需要支付一定的违约金，因为我们在交首付的时候就已经签合同了，而合同是有法律效应的，再反悔就是违约，需要按照合同赔偿一定的违约金。如果我们没有签订认购合同，可以跟开发商商量一下，如果开发商同意，就可以直接退了，如果开发商不同意，可以通...
- 6709
![房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗]( "房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗")
- 对于房贷批不下来的情况，客户可以申请退房，然后拿回首付款。只是大家需要注意，若房贷被拒是房地产开发商有问题，比如证件不齐全，那客户一般可以顺利拿回全部首付款，还可以要求开发商支付一定的损失费用。但若房贷被拒是客户本身有问题，比如信用不好的话，虽说客户可以退房，但因为已...
- 27974
![购房交首付款注意事项有哪些]( "购房交首付款注意事项有哪些")
- 1、对开发商要深入了解：买房首先要看的就是开发商，看开发商是否具备五证，这是最重要的，其次是开发商的口碑如何，有没有负面新闻，成功开发楼盘有多少等。总之，对开发商要有全面了解，否则交的首付就白交了。2、对购房合同有问题的地方要提出异议：交首付时，还要仔细看购房合同的内容，因...
- 30957
![贷款不批首付款能不能退]( "贷款不批首付款能不能退")
- 贷款不批首付款能退，如果购房贷款不能批准，客户可以选择退房，与房地产开发商终止购房合同后，可以收回首付。但需要注意的是，如果房贷被拒绝的原因在客户身上，客户需要承担一定的违约责任才能退房。届时，房地产开发商可能不会全额退还首付款，很可能会扣除部分用于作为违约金。若是...
- 13622
![公积金首付款提取条件是什么]( "公积金首付款提取条件是什么")
- 1、首先，房屋的性质需要是商业性住房，这种情况下贷款，才可以提出公积金来付首付款。2、其次，提取时要提供房屋管理部门的购房合同原件，如果是二手房，需要提供契税完税凭证。3、最后，如果想要提取，还要先去所在地的住房公积金管理部门填写一下申请表，并和银行签订支付协议书，之后才...
- 23890
秒懂百科馆
