房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗

对于房贷批不下来的情况，客户可以申请退房，然后拿回首付款。只是大家需要注意，若房贷被拒是房地产开发商有问题，比如证件不齐全，那客户一般可以顺利拿回全部首付款，还可以要求开发商支付一定的损失费用。

但若房贷被拒是客户本身有问题，比如信用不好的话，虽说客户可以退房，但因为已签订了购房合同，所以退房算是违约了，客户可能就需要支付一定的违约金。届时首付款估计无法全部退回来，开发商也许会扣一部分充作违约金。

因此，建议客户不要因为房贷批不下来就直接选择退房，可以先联系银行客服咨询下原因，若问题出在自己身上，可以先想办法解决问题。比如若是因为负债太高的话，可以想办法还清债务再重新申请，没准房贷就能顺利批下来了。除此之外，还可以尝试追加首付款，直接换一家银行重新申请也行。

要是申请房贷失败了，对于已交付的首付，若客户打算退房的话，那联系房地产开发商退回首付就行。

如果客户暂时不打算退房，还想重新申请房贷的话，那暂时不必担心首付，客户可以先和房地产开发商说明情况，然后去查询房贷失败的原因，待解决了问题后，过段时间再重申房贷。若能顺利批下房贷，客户只要去和银行签好合同、办好抵押，届时银行就会放款给客户，房地产开发商收到剩余房款，房贷就算成功了。

大家需要注意，如果选择退房退首付款，那要做好首付不一定能全额退还回来的准备，尤其是当房贷失败的原因出自客户身上时，客户选择退房就是违约，自然需要承担一定的违约责任。当然，如果房贷办不下来是房地产开发商的原因，那客户去退房是没问题的，首付款能全额退还。