![房贷首付款可以给现金吗]( "房贷首付款可以给现金吗")
- 房贷首付款可以给现金，首付款支付给银行的方式是没有硬性规定的。可以刷卡进行支付，可以跟开发商确定，只要支持POS机支付就可以直接刷卡。但是大部分情况下，建议借款人选择刷卡支付。这样能够留下银行的交易记录和凭证，避免日后出现什么问题，有备无患。有很多借款人，等到提交了...
- 33289
![房子断供了首付款怎么办]( "房子断供了首付款怎么办")
- 房子断供了首付款也退不回来，客户选择断供以后，银行或者是公积金中心会按照规定处置抵押的房子，进入拍卖程序，客户能不能解决债务问题，还是要看房子最终的拍卖结果。如果房子拍卖以后，所得的资金可以偿还贷款，那么客户就可以得到剩余的那一部分，如果所得资金不足以偿还贷款，那么客...
- 15212
![购房首付款发票丢了怎么办]( "购房首付款发票丢了怎么办")
- 1、买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商；2、和开发商说明缘由后，开发商会找出首付款发票的底联；3、开发商确认买受人身份无误后，开发商会让签订首付款发票丢失的声明；4、签订后会给重新补办首付款发票的。以上关于“购房首付款发票丢了怎么办”的方法...
- 30857
![银行如何判断购房者的房贷首付款从哪里来的]( "银行如何判断购房者的房贷首付款从哪里来的")
- 银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水有他...
- 32739
![交首付款注意事项]( "交首付款注意事项")
- 1、核实开发商五证买房交首付时，购房者应该先核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。2、注意阅读合同条款关于房屋买卖合同文本，一定要规范，小伙伴们可以到房产局网...
- 28640
![房子签了认购书首付款能退吗]( "房子签了认购书首付款能退吗")
- 1、国家有明确规定，只要没签商品房买卖合同之前，买主可向开发商要回所有首付金额。2、如果开发商不同意，可以通过申请法律部门协助途径向开发商要回首付金额。购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有下列解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开...
- 8082
![房贷首付款来源审核不通过是什么原因]( "房贷首付款来源审核不通过是什么原因")
- 房贷首付款来源审核不通过原因可能是：首付款来源不能是房地产开发企业、房地产中介机构提供。不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供。不能是个人综合消费贷款等资金挪用。1、个人信用记录申请房屋贷款时，银行首先会查看借款人个人信用报告，若报告中显示近两年内有连续三...
- 13648
![东莞二手房首付款是多少]( "东莞二手房首付款是多少")
- 东莞二手房首付比例规定如下：1、东莞市内无住房且无住房贷款，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。2、东莞市内无住房但有已结清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房(144平以下)首付款比例不低...
- 24428
![房贷办不下来首付款能退吗]( "房贷办不下来首付款能退吗")
- 房贷办不下来首付款是否能退应该根据不同的情况来判断，如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽...
- 28189
![交了首付款能不能退房]( "交了首付款能不能退房")
- 买房交了首付款能退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，具体如下：1、一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;2、二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份...
- 19435
![购房首付款都交了还能退吗]( "购房首付款都交了还能退吗")
- 1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。2、如果是因为不可归责于开发商和购房...
- 31201
![银行对首付款的来源有何要求]( "银行对首付款的来源有何要求")
- 银行对首付款的来源要求通常有以下几点：1、首付款必须是自有资金。为了进一步落实房住不炒要求，银行对办理房贷的客户的首付款均有严格规定，其中最为重要的一点就是，首付款资金必须是自有资金，即：不能是向别人借来的钱，也不能是在银行贷款贷出来的钱，如果被银行查到了，是会被拒绝...
- 19272
![交了首付款后房贷办不下来怎么办]( "交了首付款后房贷办不下来怎么办")
- 1、支付了首付，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的;2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人;3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹...
- 12229
![交了首付款房子就备案了吗]( "交了首付款房子就备案了吗")
- 买房交了首付之后不代表就备案了，而是需要客户签订商品房购房合同交了首付后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如果过了一个月，购房合同已经备案成功，但是还不能拿到购房合同，可以让开发商告知备案登记号，之后可以直接在网上查询到相关的...
- 9218
![房贷办不下来首付款可以退吗]( "房贷办不下来首付款可以退吗")
- 房贷办不下来首付款是否能退主要看房贷批不下来的原因，如果是前面4种原因，若是想要退回首付款，开发商可能会收取用户一定违约金;如果是后面2种原因，是银行或者开发商原因，那么首付款是可以全部退还的，另外自己并没有违约，属于开发商问题的，开发商还需为购房者支付一定违约金。房...
- 8485
![长沙买房首付款会查来源吗]( "长沙买房首付款会查来源吗")
- 长沙买房会查首付款来源。2018年银监会出台政策，严格控制个人贷款非法流入股市和楼市，因此，现在银行都会调查贷款人的首付来源。另外，如果借用网络贷款，或者透支信用卡来凑首付，一旦生活发生变动，可能就会出现还不起房贷的情况，最终在银行形成坏账，所以银行对首付来源进行一定的摸...
- 30299
![组合贷款的首付款要求]( "组合贷款的首付款要求")
- 组合贷款首付比例一般依照每个城市要求的商业贷款首付比例来实行，首付比例广泛是30%，而组合贷款首付比例务必合乎商业贷款首付规定和个人公积金首付规定，假如二者首付比例不一样，一般是取较高的首付比例。1、到贷款银行提出借款申请组合贷款的借款人持购房合同和开发商售房许...
- 18220
![买房首付款可以退吗]( "买房首付款可以退吗")
- 买房首付款一般情况下不可以退，具体要看购房者申请退款的原因是什么。如果是因为开发商违约导致交易失败，买房首付款可以退，购房者还可以要求赔偿。但如果是购房者自身原因想要退款的话，一般银行不会同意退款，强制要退的话，购房者要承担违约赔偿。1、房屋质量问题严重影响使用...
- 17763
![买房子征信过不去首付款能退吗]( "买房子征信过不去首付款能退吗")
- 买房子征信过不去首付款能退。如果是购房者的原因，导致签订购房合同无法履约的，当事人可以请求解除合同的，而违约需要按照合同约定支付违约金。在实际的房屋买卖中，除非合同有明确规定，否则首付款是不能当定金和违约金，也就说买房征信不过首付款是可以退的。1、基本信息。身份...
- 22825
![购房首付款交了合同还没签有问题吗]( "购房首付款交了合同还没签有问题吗")
- 交了首付一直没签购房合同有问题的。因为正常流程是先定金同时签约认购协议，在支付首付并且签约买房合同，最后再到房管局进行备案。如果支付付首款时不能签合同存在是开发商还未获得商品房预售许可证，或者是开发商根本就没有得到开发资质和开发商因某种原因被建委暂停网签，遇...
- 14822
![买房交首付款注意事项有哪些]( "买房交首付款注意事项有哪些")
- 1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证：有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本：在签订合...
- 29994
![期房交首付款注意事项有哪些]( "期房交首付款注意事项有哪些")
- 1、在支付首付款之前，应检查开发商的五证是否齐全，其中包括：房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销售许可证。2、与开发商签订购房合同时，应使用正式规范的合同文本。3、查看开发商是否具有相关的证明文件。4、在支付首付款时应注...
- 7905
![首付款后银行不批贷款怎么办]( "首付款后银行不批贷款怎么办")
- 1、首付款后遇到银行不批贷款的情况，购房者可以换一家银行申请贷款。不同银行之间的贷款审批要求会有所不同，购房者要选择对自己最有利的银行。2、在发生这种情况的时候，积极了解贷款银行不批贷款的原因，根据原因补齐相关资料。3、在提交全部资产和资料的时候还是出现无法借...
- 17746
![房贷审批会查首付款来源吗]( "房贷审批会查首付款来源吗")
- 房贷审批是会查首付来源的，不过一般不会深查，还有些方面是银行查不到的，一般只会查一下贷款人的流水和征信情况，如果没有大额欠款之内的基本就没有问题了。所以在办房贷前最好把大额的网贷和信用卡还完，避免被银行认定为套用资金付首付。贷款人年龄所有的银行在接受借款人的房...
- 21531
![首付款交了能退房吗]( "首付款交了能退房吗")
- 首付款交了能退房，买房付了首付，说明已经签了合同了，就已经具备法律效力了。如果是购房者个人原因想要退房的，可以和开发商进行协商退房，但是会涉及到违约金。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外...
- 18546
秒懂百科馆
