公积金余额能否支付购房首付款

公积金余额不能用来支付房子首付款，因为公积金是先使用后才可以提取的，也就是说，客户只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理公积金提取手续。大家还需要注意，房子首付款实际上只能用客户自己的现金来支付，客户也无法申请贷款来付首付款，不然的话，一旦被银行发现了，势必会影响到房贷审批，银行很可能会因此担心客户的还款能力不足，也就很可能会拒绝批贷。

而公积金虽说不能用来支付首付款，但客户可以去申请办理公积金冲还贷业务，用账户里的公积金余额冲抵房贷。

除此之外，名下没有房产的客户若是要支付超出家庭经济收入规定比例的房租，也可以申请提取公积金;还有，与单位终止或解除劳动关系，账户已封存6个月以上或停缴24个月以上且账户已封存的情况，也可申请提取公积金;以及退休、出境定居、享受最低生活保障、家庭生活特别困难的情况，也可提取公积金使用。住房公积金贷款政策公积金贷款有最高额度限制，不同地区的住房公积金贷款额度都不一样。

个人申请以及家庭申请住房公积金贷款，能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。

所以，贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

首付款比例各个地区对首付款的比例要求都不同，通常购买首套房的首付比例会在30%之间，而二套房通常都在40%以上。而首付款的要求也能直接影响房贷额度的多少。

房屋评估价贷款额度是跟房屋评估价有关系，通常只能拿到房屋评估价的70%左右;二手房能拿到的额度更低。房屋面积房屋面积的不同，需要支付的首付比例也就不同。

所以，因为受到房屋面积的影响以及首付比例的影响。公积金贷款申请人能拿到的贷款额度也会受到影响。

公积金账户余额一般公积金贷款的额度计算都是按公积金账户余额乘以一定倍数来计算的。所以，公积金账户余额和公积金贷款额度成正比关系。

缴存基数房贷月供本息合计与缴存基数有关。缴存基数越高，能拿到的公积金贷款额度也就越高。

缴存时间有些城市的住房公积金贷款额度是按照贷款额度=借款人(或者夫妻两人)公积金缴存余额x一定倍数x缴存时间系数来计算的。因此，缴存时间系数越大，公积金贷款申请人能拿到的公积金贷款的额度就越高。