![买房子首付款可以刷信用卡吗]( "买房子首付款可以刷信用卡吗")
- 买房子首付款可以刷信用卡。通常来说，买房首付款金额比较大，因此可能需要多张信用卡刷卡才能满足支付，若是信用卡额度不够的话，卖方同意交差额现金。如果信用卡本身额度不够的情况下，就可以申请临时额度后刷卡付首付，需要持卡人在当期还款日前将临时额度一次性还清。1、看开发...
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![购房首付款发票丢了怎么办]( "购房首付款发票丢了怎么办")
- 1、买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去找开发商；2、和开发商说明缘由后，开发商会找出首付款发票的底联；3、开发商确认买受人身份无误后，开发商会让签订首付款发票丢失的声明；4、签订后会给重新补办首付款发票的。以上关于“购房首付款发票丢了怎么办”的方法...
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![房贷首付款可以给现金吗]( "房贷首付款可以给现金吗")
- 房贷首付款可以给现金，首付款支付给银行的方式是没有硬性规定的。可以刷卡进行支付，可以跟开发商确定，只要支持POS机支付就可以直接刷卡。但是大部分情况下，建议借款人选择刷卡支付。这样能够留下银行的交易记录和凭证，避免日后出现什么问题，有备无患。有很多借款人，等到提交了...
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![买房首付款可以退吗]( "买房首付款可以退吗")
- 买房首付款一般情况下不可以退，具体要看购房者申请退款的原因是什么。如果是因为开发商违约导致交易失败，买房首付款可以退，购房者还可以要求赔偿。但如果是购房者自身原因想要退款的话，一般银行不会同意退款，强制要退的话，购房者要承担违约赔偿。1、房屋质量问题严重影响使用...
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![首付款收据有必要换成发票吗]( "首付款收据有必要换成发票吗")
- 首付款收据有必要换成发票，因为换成了发票之后才具备了法律的效力，并且由房管局给的正式发票，非常正规。需要将这个发票保管好，因为这就是个人的购房凭证。交了首付之后，开发商如果只是给你一个首付款的收据，要求开发商换成购房的发票，因为发票就是有力的凭据。具有了法律的效益...
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![房子付了首付款了不想买了钱可以退吗]( "房子付了首付款了不想买了钱可以退吗")
- 一般来说是不能退的，因为交首付的同时就已经签了购房合约，再反悔就属于违约行为。但是可以试着和售楼部商量一下，要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是购房者转手卖出去，这个方法比较可观。当然如果是开发商违约，那么退房是可以的，并且将退还首付款给购房者。1、检查五...
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![买房付首付款注意事项]( "买房付首付款注意事项")
- 1、核实五证。没有五证的房子在法律是是没有受保护的，所以要确定开发商是五证齐全的才能购买。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。而在其中最主要的是就是看《国有...
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![房贷审批会查首付款来源吗]( "房贷审批会查首付款来源吗")
- 房贷审批是会查首付来源的，不过一般不会深查，还有些方面是银行查不到的，一般只会查一下贷款人的流水和征信情况，如果没有大额欠款之内的基本就没有问题了。所以在办房贷前最好把大额的网贷和信用卡还完，避免被银行认定为套用资金付首付。贷款人年龄所有的银行在接受借款人的房...
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![二套房贷款要准备几成首付款]( "二套房贷款要准备几成首付款")
- 二套房贷款要准备至少4成首付款。根据央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款...
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![法拍房的首付款可以退吗]( "法拍房的首付款可以退吗")
- 法拍房的首付款不可以退。因为房屋的首付款已经缴纳给开发商，法院把房子拍卖之后，把拍卖所得的钱用来抵房主所欠贷款，如果拍卖所得的钱还有剩余会把剩余的钱还给房主，如果不足的，还需要继续偿还贷款。而首付款已经用于支付所购房屋是没法退回的。1、关注度不高的小区，能拍到好...
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![购房发票是首付款发票还是全款发票]( "购房发票是首付款发票还是全款发票")
- 购房发票是全款发票，因为购房发票是房屋交易总价款的发票。买房交首付款的时候会开首付款收据，在银行放款后，开发商收到剩余房款之后才会开具购房发票给购房者，如果是直接全款购买房子的话，则会直接开购房发票。购房发票又称不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑...
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![房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗]( "房贷银行批不下来首付款能拿的回来吗")
- 对于房贷批不下来的情况，客户可以申请退房，然后拿回首付款。只是大家需要注意，若房贷被拒是房地产开发商有问题，比如证件不齐全，那客户一般可以顺利拿回全部首付款，还可以要求开发商支付一定的损失费用。但若房贷被拒是客户本身有问题，比如信用不好的话，虽说客户可以退房，但因为已...
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![刷信用卡首付款买房还能贷款吗]( "刷信用卡首付款买房还能贷款吗")
- 刷信用卡首付款买房一般不能申请贷款。首先根据银行规定，首付来源禁止来自借款资金和信用卡。其次，如果是刷信用作为首付，银行在查询征信的时候会查到有一笔大额负债，这样也会被银行拒绝贷款申请。因此，刷信用卡做首付，一般是不可能申请贷款的。1、申请房屋贷款时，银行首先会查...
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![房贷审批银行会查首付款来源吗]( "房贷审批银行会查首付款来源吗")
- 房贷审批银行会查首付款来源。大部分银行都要求购房的“首付”必须为家庭自有资金，若经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。在如今调控政策不断趋严，监管通道持续收紧的情况下，银行不会随便轻易放贷，一是响应国家“房住不炒”的目标;二是防范楼市过度高...
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![购房首付款都交了还能退吗]( "购房首付款都交了还能退吗")
- 1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。2、如果是因为不可归责于开发商和购房...
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![房贷首付款来源审核不通过怎么办]( "房贷首付款来源审核不通过怎么办")
- 房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。大家需要...
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![期房交首付款注意事项有哪些]( "期房交首付款注意事项有哪些")
- 1、在支付首付款之前，应检查开发商的五证是否齐全，其中包括：房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房销售许可证。2、与开发商签订购房合同时，应使用正式规范的合同文本。3、查看开发商是否具有相关的证明文件。4、在支付首付款时应注...
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![影响二手房首付款的因素是什么]( "影响二手房首付款的因素是什么")
- 1、房产数：贷款人所拥有的房产数是影响二手房贷款首付款的第一个因素，二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。如果二手房是购房者的首套房，那么贷款首付款则为30%。如果是第二套房子，则要求缴纳的首付款会在50%以上。2、购房相关政策：当地的政策也会...
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![房贷首付款有别人的转账怎么办]( "房贷首付款有别人的转账怎么办")
- 如果有别人的转账，用户就需要提供与对方的关系证明。比如说亲属转账，可以提供户口证明，表示这笔资金是亲属赠与的，同时需要提供亲属近六个月的流水收入证明。需要注意，在转账时候，不要备注“借款”等字眼，否则被查到以后还是会认为用户的首付款是借来的，不是自己的收入来源，这样很...
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![买房交首付款注意事项有哪些]( "买房交首付款注意事项有哪些")
- 1、一定要检查开发商是不是具有商品房预售许可证：有了许可证，则说明开发商具有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等，这是买房能否办产权证的重要证件。另外，购买时需要留意所购楼号是否在预售范围内。2、一定要注意合同是否标准为房屋买卖合同文本：在签订合...
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![房贷被银行拒了首付款能退吗]( "房贷被银行拒了首付款能退吗")
- 房贷被银行拒绝了首付款能不能退，这需要看贷款人与开发商的约定以及时什么原因导致房贷被拒的。如果是因为客户自己的原因导致房贷被拒，在这种情况下可以与开发商好好协商，取回自己的首付款，不过可能不能全部取回款项，有可能还要承担一部分违约责任，在这种情况下客户会有损失。...
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![买房首付款流水来源是现金存入可以吗]( "买房首付款流水来源是现金存入可以吗")
- 买房首付款流水来源是现金存入的话，是可以的，不过一定要证明这个现金的来源是合理的，银行会要求申请人拿出资金来源证明，如果证明来源合理，那么就不会影响贷款的审批，如果拿不出证明的话，会拒贷的。1、注意开发商资质选房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，购房者一定要搞清楚...
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![首付款流水有父母转账可以吗]( "首付款流水有父母转账可以吗")
- 首付款流水有父母转账可以。根据相关规定，购房者的首付款来源不能是非直系亲属转账，但父母转账属于比较直系亲属转账，银行大部分情况下是认可的。银行这边要求购房者必须要用自有资金来支付首付，如果购房者的首付款来源为父母转账，那就需要给银行提供更加详细的资料证明。首先...
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![购房交首付款注意事项有哪些]( "购房交首付款注意事项有哪些")
- 1、对开发商要深入了解：买房首先要看的就是开发商，看开发商是否具备五证，这是最重要的，其次是开发商的口碑如何，有没有负面新闻，成功开发楼盘有多少等。总之，对开发商要有全面了解，否则交的首付就白交了。2、对购房合同有问题的地方要提出异议：交首付时，还要仔细看购房合同的内容，因...
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![房贷下不来首付款能退吗]( "房贷下不来首付款能退吗")
- 1、开发商原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，造成贷款办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者原因：若购房者提供的资料不真实或购房者的信用记录不好，造成银行不予批准贷款，购房者应承担违约责任。3、非买卖双方原因：如果...
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