![办理住房贷款需要注意的事项]( "办理住房贷款需要注意的事项")
- 1、办理了住房贷款之后，每个月都需要按期的归还贷款的本金以及利息，不能够逾期还款，不然很有可能会影响到个人的征信，征信不好的情况下是不可以办理贷款的。2、办理贷款的时候，不能够提供虚假的文件或者是资料，也不能够擅自的更改贷款的用途。3、不能够和其他经济组织签订，有损...
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![住房贷款模式有哪些]( "住房贷款模式有哪些")
- 目前存在的住房贷款模式有三种。其一是商业性住房贷款;其二是强制性住房资金积累制度，也就是我们说的公积金贷款;其三组合贷款，是公积金与商业贷款的组合，一般是在公积金贷款额度不够的情况，同时申请商贷。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力;2、没有...
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![住房贷款银行流水要求是什么]( "住房贷款银行流水要求是什么")
- 1、办理商业贷款需要提供近半年的银行流水。2、对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。3、银行流水中要求能体现出每月固定时间有较为稳定的入账；同时银行流水中体现出的家庭月收入。通常在办理住房贷款时，一般每月连续、收入稳...
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![住房贷款利息可以夫妻双方一人扣一半吗]( "住房贷款利息可以夫妻双方一人扣一半吗")
- 住房贷款利息可以夫妻双方一人扣一半。根据规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。...
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![2022年个人首套住房贷款利率政策]( "2022年个人首套住房贷款利率政策")
- 2022年个人首套住房贷款利率政策：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。按照最新(即2022年4月)5年期以上LPR报价4.6%计算，也就是首套房贷款利率不低于4.6%。此次通知后，首套房贷款利率最低...
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![商业住房贷款还完后怎么办理手续]( "商业住房贷款还完后怎么办理手续")
- 1、还清贷款后，到你所贷款的银行，找个人业务部，开具《撤销抵押登记证明》。2、银行会把贷款时办理的《房屋他项权利证》交给你，让你自己去房管局办理撤销抵押手续，或者由银行人员办理，取回《房屋产权证》交还贷款人。3、如果银行叫你自己办理，具体步骤如下：房屋所有产权人必须到...
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![申请个人住房贷款流程是什么]( "申请个人住房贷款流程是什么")
- 1、准备好相关的手续：一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)；如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2、向银行...
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![申请住房贷款注意事项]( "申请住房贷款注意事项")
- 还款方式主要是确定贷款期限和首付比例。绝大部分住房贷款都是分期还贷，即按月还清贷款本息。对于一定的住房价格，选择不同的贷款期限、首付款率，将决定月均还款水平的不同。一般情况下，贷款期限越长，首付款比例越高，月还款额越少，反之则相反。2.选择最佳贷款途径由于公积金贷款...
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![住房贷款利息和住房租金扣除哪个划算]( "住房贷款利息和住房租金扣除哪个划算")
- 在一线或新一线及大多数省会城市，选择房租扣除更加划算，因为这些城市租金扣除标准是高于房贷的，而贷款标准都一样。至于怎么选，具体还要看自己的实际情况。住房贷款利息专项附加扣除是纳税人本人或配偶，单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款，为本人或其配偶购买中国...
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![住房贷款税费种类有什么]( "住房贷款税费种类有什么")
- 1、本人出让房子涉及到营业税、个税、房产契税、大城市维护保养建设税、合同印花税。土增等6个税种，在其中房产契税由购房者缴纳，合同印花税由买卖方缴纳。2、营业税一部分，现行标准的税收优惠政策是：从2007年6月1日起，本人将购买不够五年的住宅对外开放市场销售的，按房屋出售...
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![建行个人住房贷款怎么办理]( "建行个人住房贷款怎么办理")
- 1、贷前咨询。通过电话、网络或者经办网点等方式，对个人住房贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。2、贷款申请。填写并提交建行规定的个人住房贷款申请表、申请材料。3、贷前调查及面谈。建行进行贷前调查，确保贷款事项和贷款资料的...
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![办住房贷款需要还款吗]( "办住房贷款需要还款吗")
- 办住房贷款需要还款。购房者在买房时，无论申请公积金贷款还是商贷都需要还款的，一般是在房贷审批成功，并签订房贷合同的时候，约定具体的还款日期，并绑定还款银行卡，之后每月银行会在还款日直接扣款。一、一般情况下，如果收到银行的短信或者电话，得知贷款已经批下来了，那开发商就会...
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![住房贷款应该提前还吗]( "住房贷款应该提前还吗")
- 住房贷款可以提前还，提前还款是为了把之后的欠款都结清，使自己没有债务缠身，而且还能减去剩余大部分利率，节省资金，但要提前还清所有欠款的话，不管是等额本息还是等额本金的还款方式，最好在还款初期进行还款，不要超过还款期三分之一或者一半，不然大部分利息都已经还完了，再提前还就...
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![住房贷款属于封闭式消费信贷吗]( "住房贷款属于封闭式消费信贷吗")
- 住房贷款不属于封闭式消费贷款。通常，住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款...
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![个人住房贷款是指向什么人发放的贷款]( "个人住房贷款是指向什么人发放的贷款")
- 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售...
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![买公寓房贷款会影响住房贷款吗]( "买公寓房贷款会影响住房贷款吗")
- 买公寓房贷款不会影响住房贷款，一般情况下，商业性质的公寓房贷款不影响购买住宅的贷款年利率和房贷首付比例的，由于公寓房属于商业性质的房屋，公寓房贷款和住宅贷款沒有立即关联，是不会记入住宅贷款户数的。如果公寓房贷款沒有结清的状况下来买住宅贷款的话，金融机构会按照你的...
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![个人住房贷款是商业贷款吗]( "个人住房贷款是商业贷款吗")
- 个人住房贷款不一定是商业贷款。个人住房贷款是指贷款人以购房作为目的向银行支取贷款支付购房款，然后将贷款按一定时间年份将贷款偿还，同时银行收取约定的利息的行为。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,但也有少量中长期贷款。一、要科学...
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![住房贷款合同丢失如何补办]( "住房贷款合同丢失如何补办")
- 住房贷款合同丢失可以让银行重新复印一份，住房贷款合同丢了不可置之不理，因为这关系到贷款与房产方面的安全性，丢了之后携带本人有效身份证到银行申请重新复印一份即可。如果丢的是公积金贷款合同，则需要到公积金中心查档，也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定的手续费。...
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![住房贷款利息支出是什么意思]( "住房贷款利息支出是什么意思")
- 住房贷款利息支出指的是买房使用住房商业贷款或公积金贷款涉及到贷款利息的支出。住房房贷利息是可以进行抵个税的，从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74...
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![商业住房贷款能不能提前还款]( "商业住房贷款能不能提前还款")
- 商业贷款只要办理后就可以提前还款的。但是在一年以内提前还款会收取一定违约金，违约金具体费用在各家银行不同，具体可以咨询银行的工作人员。商业贷款提前还款需要在还款日的前10天与银行联系，与银行提前预约，然后到银行提交提前还款申请书，然后等待银行通知，银行同意后，可到银...
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![2022年个人首套住房贷款利率如何计算]( "2022年个人首套住房贷款利率如何计算")
- 2022年个人首套住房贷款利率分为两种情况：一、商业贷款：贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷款：贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;贷款期限五年以上，利率为3.25%。(一)抵押贷款的首付：假...
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![门面房贷款和住房贷款冲突吗]( "门面房贷款和住房贷款冲突吗")
- 门面房贷款和住房贷款并不冲突，客户在办理住房贷款的同时也可以申请门面房贷款，只要能够保证良好信用，征信报告里没有记录不良信息;以及能提供充分的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，贷款往往都能顺利办理下来。而住房贷款既可以选择办理商业贷款，也可以选择...
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![住房贷款是自动扣款吗]( "住房贷款是自动扣款吗")
- 住房贷款是自动扣款。银行在发放贷款的时候一般都会签订合同并且会绑定一张贷款人同名银行卡作为还款账户。贷款人只需要按照每个月的还款金额在每个月扣款日前将还款存入到银行卡即可，在扣款日的时候银行会自动扣款的，要是未还款的话银行会立刻通知贷款人。1、与贷款银行...
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![个人住房贷款能提前还款吗]( "个人住房贷款能提前还款吗")
- 个人住房贷款能提前还款，个人住房贷款提前还款分两种情况，一种是提前还部分贷款，另一种是提前还全部贷款。不同的银行，对于提前还款的要求是不一样的，基本上是需要还款一年以后才能提前还款。等额本息还款方式指的是每月还相同的数额，作为贷款人来说，操作是相对简单的，每月承担相...
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![光大银行住房贷款提前还款违约金怎么算]( "光大银行住房贷款提前还款违约金怎么算")
- 1、房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%-6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。2、贷款满一年后提取还款，不收取任何违约金，也可以这么说，住房贷款不满一年罚三个月，满一年不满三年罚一个月，满三年不罚。3、具体情况要看客户经理在放款时填到合同上去的信息，约10...
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