住房贷款税费种类有什么

1、本人出让房子涉及到营业税、个税、房产契税、大城市维护保养建设税、合同印花税。土增等6个税种，在其中房产契税由购房者缴纳，合同印花税由买卖方缴纳。

2、营业税一部分，现行标准的税收优惠政策是：从2007年6月1日起，本人将购买不够五年的住宅对外开放市场销售的，按房屋出售收益足额缴纳营业税。本人将购买超出五年（含五年）的普通住宅对外开放市场销售的，免税营业税。本人将购买超出五年（含五年）的非普通住房对外开放市场销售的，按其房屋出售收益减掉购买房子的合同款后的差值缴纳营业税，征收率为5％。

3、本人将购买超出五年（含五年）的合乎本地发布的普通住宅规范的住宅对外开放市场销售，需持该住宅的位于、建筑容积率、房子总面积、交易量价钱等证明文件及地区税收单位规定的别的原材料，向地区税收单位申请办理办理免税营业税办理手续。