门面房贷款和住房贷款冲突吗

门面房贷款和住房贷款并不冲突，客户在办理住房贷款的同时也可以申请门面房贷款，只要能够保证良好信用，征信报告里没有记录不良信息;以及能提供充分的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，贷款往往都能顺利办理下来。

而住房贷款既可以选择办理商业贷款，也可以选择办理公积金贷款，或是组合贷款也行。由于公积金不能用来购买门面，所以门面房贷款一般办的是商业贷款。

关于门面房贷款的利率，由于一般是办理商业贷款，所以应是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。而LPR报价是：一年期为3.7%，五年期以上为4.6%(每月都会重新报价)。至于加的基点数，各银行规定都可能有所不同。

一般年利率会在5%上下，具体利率以签订的合同协议标注为准，客户在办理的时候也可以提前咨询银行/贷款机构的工作人员，还可以多比对几家，选择利率更优惠的办理。

1、个人商业用房贷款期限最长为10年，若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定;

2、个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限;

3、对个人二手商业用房，贷款期限与房龄之和原则上不得超过30年(其中办公用房不得超过20年);

4、贷款期限与借款人年龄之和原则上不得超过65周岁，符合中行规定的中高端客户可延至70周岁。因个别地区业务存在差异，建议联系当地网点详细咨询。