![物业维修基金和物业费的区别是什么]( "物业维修基金和物业费的区别是什么")
- 1、公共维修基金又叫房屋养老金或者是大修资金，收费标准一般为房屋房款的2%-3%。2、物业费是业主委托物业管理公司对小区房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等所收取的费用。3、公共维修基金的所有权是全体业主，物业费是社区...
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![维修基金是由物业调用吗]( "维修基金是由物业调用吗")
- 一般是物业根据需求提出申请，当业委会或是业主大会表决通过以后就可以取出来用了，一般来说要至少2/3以上的业主同意才可以通过维修基金的使用申请。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公...
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![维修基金可不可以不交]( "维修基金可不可以不交")
- 国家对于维修基金呢相关管理规定，业主必须缴纳维修基金，在交房之前必须缴纳。业主必须按时足额。向有关维修基金的收取部门缴纳维修基金，否则就也无法办理房产证，不能在房地产管理部门进行登记，会给后续的房产使用方面带来很大麻烦，因此维修基金是不可以不交的。1、要按照购房...
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![楼栋外墙脱落是维修基金修吗]( "楼栋外墙脱落是维修基金修吗")
- 楼栋外墙脱落是否是维修基金修需要根据实际情况来确定，具体如下：1、假如是房屋外墙脱落，并且不是人为导致的，同时房屋还处于保质期的话，则是开发商负责维修。2、若房屋已经过了保质期的话，则是由物业公司申请房屋维修基金进行维修。3、若房屋没有专门维修基金的话，则是全体业主...
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![买房的维修基金可以退吗]( "买房的维修基金可以退吗")
- 买房的维修基金一般是不可以退的。但符合一些特殊情形的可以返还。根据相关规定，因拆迁等原因导致房屋灭失情况的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。购房者缴存完房屋维修基金后，需要退、换商品住宅情况的，住宅专项维修资金返还业主。另外，售房单位交存的住宅专项...
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![lofc指的是什么基金]( "lofc指的是什么基金")
- lofc指的是lof基金。lofc是英文ListedOpen-EndedFund的缩写，中文意为上市型开放式基金，指在证券交易所发行、上市及交易的开放式证券投资基金。lof基金份额不固定，投资者既可以在场外柜台市场以当日基金份额净值价格申购和赎回基金份额，也可以在场内交易所市场中以市场价格买...
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![房屋的赠送面积需要交维修基金吗]( "房屋的赠送面积需要交维修基金吗")
- 房屋的赠送面积是否需要交房屋维修基金要看产权证上有没有计入该部分赠送面积，如果房屋赠送的面积被计入产权证中具有产权，则需要缴纳房屋维修基金。《住宅专项维修资金管理办法》第六条：下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金：(一)住宅，但一个业主所有且与...
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![维修基金用完需要补交吗]( "维修基金用完需要补交吗")
- 维修基金用完需要补交。相关住宅管理条例中有规定，如果房屋的维修基金余额低于首期收缴总金额的30%时，小区内的业主委员会要对小区的维修基金进行补缴方案，要是没有业主委员会的话就要房管部门或者财政部来实施，督促业主缴纳维修基金。业主的维修基金都是缴纳到房管局的，一开...
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![基金卖出怎么算]( "基金卖出怎么算")
- 基金无论是买入还是卖出，都是根据基金份额进行计算的。基金份额即投资者持有的基金数量，赎回时的基金份额与买入时的基金份额可能一样也可能不一样，例如基金有分红，且选择红利再投资时，持有期间的基金份额是会发生变化的。赎回时，系统一般会自动计算基金份额，投资者只需选择相应...
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![维修基金的收益归谁]( "维修基金的收益归谁")
- 房屋维修基金的收益是属于全体业主的，不过专项款只能用作专用，所以尽管维修基金属于业主，但是维修基金产生的收益和其本身一样只能用于小区维护。维修基金具体有多少收益和如何使用每年物业公司都应该向全体业主公示。公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修...
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![物业维修基金能用完吗]( "物业维修基金能用完吗")
- 不能，当业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额的30%的时候，物业公司就会要求业主进行补交手续。一般平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%，假如房子拆迁维修基金没有用完应该返回给业主。对于房屋维修基金很...
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![住房维修基金收费标准]( "住房维修基金收费标准")
- 根据《住宅专项维修资金管理办法》可知住房维修基金收费标准如下：1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建...
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![基金的持有收益和累计收益的区别]( "基金的持有收益和累计收益的区别")
- 基金的持有收益和累计收益的区别：定义不同：持有收益算的是目前持有的基金的收益，累计收益是所有买入卖出的基金累计给带来的收入或损失，指的是一个特定时间段内的具体的收益率。计算方式不同：基金持有收益是指基金持有期间的收益累计，累计收益率反映的是某只基金在统计区间内投...
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![房屋维修基金能不交吗]( "房屋维修基金能不交吗")
- 不交房屋维修基金可能导致拿不到房产证，一般开发商(或物业公司)是代理缴纳维修基金，那可以不交维修基金吗?据大家所知开发商也要按一定份额缴纳维修基金的。所以还是在交房前缴纳房屋维修基金。一、购房者应在办理维修基金手续前到市或区县居住小区管理交纳维修基金。到相...
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![小区维修基金怎么来的]( "小区维修基金怎么来的")
- 维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳而来的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。根据相关法规规定，维修基金只能使用于共用部位，主要指的是宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等共用设备设施的...
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![基金c和a的区别]( "基金c和a的区别")
- 基金c和a最大的区别是收费模式不同。a类为前端收费的收费模式，申购基金时一次性付费；c类收费模式是指不收取申购费，但收取销售服务费。a类基金份额和c类基金份额收取相同托管费和管理费，a类基金份额收取认购、申购、赎回费，不计提销售服务费，c类基金份额不收取认购、申购费持有...
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![基金a和c的区别]( "基金a和c的区别")
- 基金买A类更适合进行长期投资，基金C类更适合投资者进行短期投资。开放式基金不上市交易，通过银行、券商、基金公司申购和赎回，基金规模不固定；封闭式基金有固定的存续期，一般在证券交易场所上市交易，投资者通过二级市场买卖基金单位。a类基金份额和c类基金份额收取相同托管费和...
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![物业维修基金由谁缴纳]( "物业维修基金由谁缴纳")
- 1、按照自《住宅专项维修资金管理办法》规定，由全体业主来缴纳房屋公共维修基金，且房屋公共维修基金属全体业主共同所有。2、按商品房的价格来抽取一定比例的资金作为维修金。3、购房者在开发商那里购买房屋及办理产权过户时，按照总房价的2％～3％或者每平方米100至200元的标准向...
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![什么是基金和股票有什么区别]( "什么是基金和股票有什么区别")
- 股票是股份公司募集资金时发行的股权凭证，只要公司存在，股东就不能中途退股，股票收益不仅受上市公司业绩影响，同时还受投资者自身素质、条件的制约，投资风险较高，收益难以确定；基金是由基金管理公司发行的收益凭证，由于是专家理财，收益较为稳定，可以上市交易，价格随行就市，到期就按照...
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![房屋公共维修基金是什么意思]( "房屋公共维修基金是什么意思")
- 房屋公共维修基金是按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定交纳的，是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。公共维修基金是业主集体缴纳，集体所有的，个人不能私自挪用。按照法规规定，共用部位指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重...
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![买新房到底要不要交维修基金]( "买新房到底要不要交维修基金")
- 买新房是要交维修基金的，按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。房...
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![房屋维修基金使用年限有限制吗]( "房屋维修基金使用年限有限制吗")
- 房屋维修基金使用年限有限制，在房屋保修期内，房屋维修基金是不能使用的，这期间维修责任归开发商，属于开发商的责任。根据建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内...
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![房屋维修基金是哪个部门收取的]( "房屋维修基金是哪个部门收取的")
- 公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定，商品住宅专项维修资金属于业主，专项用...
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![使用大修基金的条件有哪些]( "使用大修基金的条件有哪些")
- 1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围。2、公用部分、公共设施设备保修期限届满。3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准，并经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并且经参与表决专有部分面积过半数...
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![维修基金可以用公积金交吗]( "维修基金可以用公积金交吗")
- 公积金提取出来以后是不限定使用的，只要是公积金取出来了就可以用来交维修基金，不过并没有支持交维修基金提取公积金的相关政策，所以不能以交维修基金为由提取公积金，只能自行负担。1、在房屋保修期满后，如果需要对小区公用设施及设备进行改造、更新或大修的时候，才可以使用房...
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