房贷是除了首付算的吗

房贷是除了首付算的。用户在申请房贷时，需要提交首付证明材料，这个首付款是用户已经支付给开发商的购房款，这部分款项不算入贷款金额。因此，首付款越多，意味着用户需要贷款的金额就越少。用户可以根据自己的经济状况来决定首付比例，首付比例并不会影响房贷审核结果。

另外，房贷首付比例除了可以自己决定，商业贷款、公积金贷款也是有最低首付比例要求的。

1.申请房贷要依据自身的经济条件，要注意贷款额度，不要超过自身能力范围。

2.办理房贷要提供真实的资料，不能弄虚作假。

3.办理房贷前要弄清还款方式，综合自身经济情况选择合适的还款方式。

4.若申请住房公积金贷款，在申请贷款前不要动用公积金存款。

5.房贷一年内不要提前还款。部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

6.按时足额还款。还房贷时，要足额按时还款，不要出现逾期行为。

7.无法按时还款的用户要及时申请延期。

8.房贷还清要办理解除抵押手续。

9.不要丢失借款合同和借据。

10.夫妻确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)，而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，另外，注意年龄的限制，或将影响到贷款期限。