![公积金首付和商贷首付区别]( "公积金首付和商贷首付区别")
- 公积金贷款首付和商业贷款首付的区别主要在于：首套房商贷首付一般最低三成(各地、各银行规定可能会存在一定差别)，而公积金贷还会考虑到房屋面积，一般建筑面积在九十平方米(含)以下的，首付只要付两成就够了;建筑面积在九十平方米以上，则首付最低需要付三成。除此之外，并没有什...
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![期房预售证没下来能交首付吗]( "期房预售证没下来能交首付吗")
- 期房预售证没下来是不能交首付的。没有取得《商品房预售许可证》的商品房不可以进行合法销售的。买房者应选择具备五证的商品房进行购买。按照《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合房屋出售要求的，房地产开发商不能出售商品房，不能向购房者收取一切预订款性质费用。合约...
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![二套房最低首付多少]( "二套房最低首付多少")
- 二套房首付最低是40%，而且不同城市是不一样的，像是北京或是上海这样的城市二套房的首付比例会要高很多，甚至能达到70%。而对于一般的三线或是四线小城来说，购房没有那么多的限制，二套房首付比例一般就只有40%，比较宽松。1、了解楼盘的信息大家在买房的时候，一定要先了解这个楼盘...
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![买房交首付是怎么算的]( "买房交首付是怎么算的")
- 1、买房交首付款就是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上。2、一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例，初次使用公积金贷款的，面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%。3、使用公积金贷款，对购买首套住房且套型...
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![买房到银行申请贷款要先付首付吗]( "买房到银行申请贷款要先付首付吗")
- 买房到银行申请贷款要先先与开发商签订合同付首付，拿到购房合同和首付收据后才能到银行办理贷款手续。注意，在与开发商签订合同前，最好先去银行了解清楚贷款审核条件与需要的资料，避免在签订合同后才发生贷款被拒的情况。1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄...
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![买房首付交到哪里]( "买房首付交到哪里")
- 如果是买二手房的话首付打给房东就行了，有很多贷款没还完的房东还需要首付款来还贷。如果是买新房的话是打给开发商，随后便是正常的签约流程。不过上述两种首付款都有可能会先进入监管账户，等到交易进行到某一阶段以后才会交付给卖方。1、房源问题二手房的房源有限，原本能找...
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![房贷下不来已经付了首付怎么办]( "房贷下不来已经付了首付怎么办")
- 房贷办不下来，而首付已经交了的话，建议客户先联系银行客服问清楚房贷申请被拒的缘由具体是什么，如果问题不大，那解决好问题后就可以重新再尝试申请。比如若是因为提供的资料信息不全或存在错误，那客户准备好准确完善的资料重新提交上去即可。而客户还可以选择换一家银行申请，再...
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![买房交首付需要带什么资料]( "买房交首付需要带什么资料")
- 买房交首付需要带的资料有：身份证、结婚证(单身证明)、户口簿原件。如果是非本地户籍的话还需要准备社保缴存证明。按揭贷款的话，还需要准备银行流水、收入证明等。1、核实开发商五证。一般我们要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施...
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![开盘买房什么时候交首付]( "开盘买房什么时候交首付")
- 开盘当天是不需要交首付的，一般都是交个定金，定金也是双方协商的，交定金是购房者自愿的，开发商是不能强制购房者的。定金也是没有具体规定的，这是由开发商决定的。交完定金，就可以回去筹备房子首付，筹备好以后就可以和开发商签定购房合同，然后支付首付。一般规定在交了定金15天之...
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![买房首付要查来源吗]( "买房首付要查来源吗")
- 几年前，当房地产市场繁荣时，大量杠杆资金流入房地产市场，导致房价飙升。为了遏制房地产投机和过热，18年来，银监会出台了打击挪用消费贷款和非法透支信用卡的政策，严格控制个人贷款非法流入股市和楼市。因此，根据政策，银行严格调查贷款人的首付款来源。中国银行【提供流水】：提审前...
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![首套房公积金首付比例]( "首套房公积金首付比例")
- 首套房如果选择办理公积金贷款，一般所购房屋建筑面积不超过九十平方米，首付只需支付房屋总价款的两成即可;而若所购房屋的建筑面积在九十平方米以上，那首付最低需要支付房屋总价款的三成(具体以当地住房公积金管理中心规定为准)。而在达到最低比例规定的前提下，客户其实可以...
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![北京首套房首付比例]( "北京首套房首付比例")
- 如果购买的是新房且房屋面积大约90平米的时候，首付比例最低是20%，如果使用公积金贷款购买首套房的话，首付款比例最低为20%，如果不属于以上情况，那么买房的首付比例最低应该是30%。1、北京贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房，算北京二套房。2、北京贷款买过一套房，后来卖掉，...
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![房贷下不来,首付已交,可以退房吗]( "房贷下不来,首付已交,可以退房吗")
- 房贷下不来,首付已交,可以退房。如果是开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。如果是个人原因就不可以退房。补...
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![重庆住房公积金贷款买房首付比例]( "重庆住房公积金贷款买房首付比例")
- 根据规定，重庆家庭购买首套住房，具有不低于所购房屋价格20%以上的自筹购房资金；家庭购买第二套住房，具有不低于所购房屋价格40%以上的自筹购房资金。重庆公积金贷款其它条件:单位在职缴存人个人住房公积金账户开户满6个月且处于正常状态、申请公积金贷款前6个月及以上按时足...
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![买房交首付是现金还是刷卡]( "买房交首付是现金还是刷卡")
- 两者都是可以的，新房首付由开发商或代理商收取,可以提供现金,也可以现场刷卡,也可以银行转账，对比现金后两者要相对安全和方便。首付也是一个不小的数字，带着大量现金买房是很麻烦的，清点的时候售楼处的工作人员也比较慢。1、核实开发商五证购房者在买房缴纳首付之前应该先确...
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![购房首付如何提取公积金]( "购房首付如何提取公积金")
- 1、商业性住房贷款的职工可以申请提取。2、有房管部门备案的购房合同原件(二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件)。3、在当地住房公积金管理中心填写一份《xx市住房公积金提取申请表》，并且还需要和银行签署一份《银行支付协议书》。4、办完上述手续，审核后账户...
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![购房什么时候付首付]( "购房什么时候付首付")
- 若购买一手房，则需要在7日内交首付和楼款签约;如果是二手房交易，签了三方购房合同，就等网签合同下来，就可以随时预约双方去房管局进行交易做首付过款。1，一次性付款一般情况下，在签订正式购房合同之内，多少时间之内把所有的房款给开发商，建议在付款时可以跟开发商协商，是不是可以...
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![买期房能不能先核实能不能贷款再交首付]( "买期房能不能先核实能不能贷款再交首付")
- 在办理贷款前是不能确定能不能办好贷款的，毕竟很多原因都有可能导致房贷被拒，一般来说只要有稳定的工作、合格的收入和良好的征信影响就不大。正常的流程都是先交首付签合同才能办理贷款，所以能不能通过只能通过办理贷款才能知道。1、售楼处是否有预售许可证。买期房一定要...
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![交首付后多久能拿到正式合同]( "交首付后多久能拿到正式合同")
- 一般来说，交了首付款以后是在7--15个工作日内会拿到并办理购房合同和银行贷款的一些相关事宜。如果购买的是二手房的话，在交首付时就会签订正式的购房合同。现在在交房屋首付款的时候首先需要确定开发商的证件是否是齐全的，并且需要查看一下楼盘开发商的商品房预售许可证。...
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![首付贷款是父母卡转过来可以查到吗]( "首付贷款是父母卡转过来可以查到吗")
- 首付贷款是父母卡转过来可以查到。房贷审批是需要提供首付流水，虽然父母卡转账流水也支持，但必须是父母的合理收入。否则要是通过借贷来获得首付款，这样的流水不能过关，银行会拒绝贷款人的房贷申请。为此借款人要是不想让房贷被拒，建议最好是要提前半年就要开始养流水，如果靠父...
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![银行会对首付来源怎么审查]( "银行会对首付来源怎么审查")
- 1、工资等收入证明。通过对贷款人的工资及其他收入的证明审查，判断购房者是否有实力获得首付资金。在这一块，通常是单位证明和电话询问的方式核实，也会对贷款人进行问询。2、首付银行流水。银行审查首付来源最直接的办法，是审查首付来源的银行流水，现在房价比较高，特别是在大城...
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![十万左右的车首付多少]( "十万左右的车首付多少")
- 十万左右的车首付多少的答案是：3-4万大多数S店或汽车经销商会针对不同车型提供不同的“购车金融方案”。裸车价10万元的车，可以选择20%；30%；40%；50%首付，也可以选择“零首付购车”或“免息贷款购车”。10万元(裸车价)的车，30%首付3万，40%首付4万。实际首付金额还包括其他费用，如车...
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![交了首付银行流水不够怎么办]( "交了首付银行流水不够怎么办")
- 1、如果贷款人是单身，银行流水不够的话可以让父母作为共同还款人，申请贷款。2、通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金，比如10万或者20万等，补充证明自己还款能力。3、如果公积金、个税、社保没有断掉，部分银行也会同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替...
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![认筹金和首付区别是什么]( "认筹金和首付区别是什么")
- 认筹金就是开发商在楼盘正式销售之前，通过优先选房显瘦开盘价格优惠，甚至是抽奖送车位等方式，来吸引有购房意向的购房者预先向售楼部缴纳一定的诚意金。而首付则是指担保合同债权的体现，双方当事人通过书面约定由一方当事人。向对方预先支付一定数额的金钱作为保障的方式。主...
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![买新房是先交首付还是先签合同]( "买新房是先交首付还是先签合同")
- 买新房是先签合同后交首付。一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。1、首先...
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