![房贷审批通过一定会放款吗]( "房贷审批通过一定会放款吗")
- 房贷审批通过后是一定会放款的，不过有时候放款会比较慢，如果在通过后到放款前这段时间里，银行查到购房者有不合规的行为或是记录，那将有可能导致银行取消放款。所以房贷通过不意味着可以放松了，房贷放款后才可以算放心。个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款...
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![提前还房贷需要房产证吗]( "提前还房贷需要房产证吗")
- 提前还房贷不需要房产证。通常提前还房贷，只要向银行提交提前还款申请就够了。不同的银行对于提前还款的规定不同，但是还贷期限较短时，提前还房贷还会需要支付一定的违约金。用户提前还款房贷，如果无法起到节省房贷利息的效果，那么提前还房贷就没有意义。或者是用户先让银行工...
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![房贷面签被拒怎么补救]( "房贷面签被拒怎么补救")
- 确定房贷面签被拒原因，根据问题进行针对性补救，然后重新向银行提出申请。一般申请人通过提高首付比例、换一家银行、延长还款期限、增加共同贷款人等方式来进行补救都是可以解决被拒的问题的。毕竟每家银行的房贷审核标准不同，第一家银行不通过，不代表第二家银行不能通过。贷...
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![房贷可以按季度还吗]( "房贷可以按季度还吗")
- 房贷是不可以按季度还的，一般房贷都是一月一还，一个月为一期，利息和月供分配都是按一月一还算的。如果是一季度一还的话就要重新核算这些项目，由于太过于特殊一般银行都不会提供这类服务。如果想要一个季度一个季度还的话，可以每个季度存进去当季度应还的款项，实际上是一样的。...
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![房贷提前还款可以更改还款方式吗]( "房贷提前还款可以更改还款方式吗")
- 房贷提前还款可以更改还款方式，不过需要征得银行的同意才行。如果银行不同意更改还款方式，那么，提前还款就不能更改还款方式。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金还款。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金还款的总利息比等额本息的利息要少一些。在借款期内、...
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![房贷怎么还款最划算]( "房贷怎么还款最划算")
- 房贷怎么还款最划算的答案是：分阶段还款法；双周供还款法；组合贷款。分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的...
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![房贷还清多久后可以到银行撤销抵押]( "房贷还清多久后可以到银行撤销抵押")
- 一般在还清贷款1至2个礼拜可以注销抵押。如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记...
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![房贷还款方式是自己定还是银行定]( "房贷还款方式是自己定还是银行定")
- 房贷还款方式是自己定。借款人在办理房贷的时候，就可以和银行协商决定好还款的方式，然后根据选择的还款方式来制定还款计划，并将计划标注在签订的贷款合同上，在之后还款的时候按照约定好的还款方式来进行还款。而如今房贷的还款方式主要就是等额本息和等额本金这两种。若选择...
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![已办理的房贷可以更改还款方式吗]( "已办理的房贷可以更改还款方式吗")
- 已办理的房贷一般是不可以更改还款方式的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，变更的话，银行需要重新与贷款人签订贷款合同，重新计算贷款利息等，大部分银行都不愿再花时间重新办理。所以贷款人在办理贷款前要注意了解清楚房贷还款方式再做决定。等额本息还款方式，采用的是复...
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![房贷不还贷款会被回收吗]( "房贷不还贷款会被回收吗")
- 房贷不还贷款是不会收回的，房贷放款以后就全部交给开发商了，银行是收不回来的，且开发商只是收款的一方，实际债务是银行和贷款人之间的。如果房贷不还的话银行最终可能会向法院起诉，一般是都会胜诉的，如果不能偿还债务，到时候房子可能就会被拍卖。1、住房公积金贷款放款较慢。个...
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![建行提前还房贷需要什么手续]( "建行提前还房贷需要什么手续")
- 用户先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。办理提供还贷的用户需要先打电话和银行预约时间，然后在预约时间内去银行办理房贷没有结清的业务。借款人携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续，在将剩余贷款还清之后，在银行把结清证明打印出...
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![办房贷要先交契税吗]( "办房贷要先交契税吗")
- 办房贷不用先交契税，一般来说契税只影响办理房产证，只要在当地规定的时间范围内交纳就可以了。办理房贷充满不确定性，如果房贷没有通过的话，这次购房就算是失败了，交了的契税也就没有用处，需要再办理退税，所以一般是先办房贷，等办好以后再交。1、当地契税税率。虽然说买房的契税...
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![提前还房贷的手续有哪些]( "提前还房贷的手续有哪些")
- 1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。5、提...
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![按揭房贷还款在哪些可以查询]( "按揭房贷还款在哪些可以查询")
- 1、柜台查询。可以携带身份证和贷款合同号到贷款银行柜台查询，还可以在网点找工作人员打印贷款还款明细以及还款计划。2、网银查询。可以登录网上银行，查询个人贷款项就可以查询还款明细，不过需要开通网银，建议在办理房贷的时候就开通。3、客服热线。可以拨打银行官方电话查...
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![公积金房贷还清后还需办理什么手续]( "公积金房贷还清后还需办理什么手续")
- 一般来说，在公积金房贷还清后会收到贷款发放银行开具的贷款结清证明材料，然后持相关的贷款结清证明材料、身份证、还款卡、借款合同，到当地的公积金管理中心办理公积金账户解冻手续，以及可能需要持贷款结清证明到房地产登记部门办理房屋抵押登记注销手续。不过这其中需要注意...
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![房贷断供后本人无力偿还怎么处理]( "房贷断供后本人无力偿还怎么处理")
- 房贷断供后无力偿还的话，若只是短期内资金周转不过来，客户可以尝试先找身边的亲朋好友借钱来及时还上欠款，等之后资金周转过来了，就可以自行还款了，也有钱还给亲友。而如果之后很长一段时间资金都紧张，实在还不起的话，建议客户主动打电话联系经办银行，向客服人员说明自己暂不具备...
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![房贷审核通过还会二审么]( "房贷审核通过还会二审么")
- 房贷审批通过后是否还会进行二次审核，主要得看经办银行的规定和客户资信情况的变化。一般情况下，审批通过的客户在约定时间内及时签订完贷款合同、办好抵押手续，银行资金也充裕的话，通常就会顺利放款下来，不会再进行二次审核。但如果正好碰上银行资金紧张，有可能就会出现“等贷...
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![公寓贷款算房贷记录吗]( "公寓贷款算房贷记录吗")
- 公寓也是有贷款记录的，但不会记入住房贷款总数，公寓的贷款记录一定程度上也可以算是贷款人的信誉参考。但是商业地产的性质使得其不会被记入住房贷款次数，也不会影响后续买房。注意房屋产权我们大家都知道，商业性质的房屋和住宅性质的房屋是不一样的，因此购房者在买房时要注意...
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![刚买房房贷利息可以改吗]( "刚买房房贷利息可以改吗")
- 刚买房房贷利息是不能更改的。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，对调整后的利息会有影响。房贷利率可以改吗可以改。根据政策规定，银行会在2020年3月1日开始陆续回访贷款客户，确认...
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![房贷是先还利息还是先还本金]( "房贷是先还利息还是先还本金")
- 房贷是利息和本金一起还的，并不存在先还本金或是先还利息。一般还款是两种选择，等额本金还款和等额本息还款。等额本金是把当期所产生的利息和一期的本金当一次月供，初期利息多月供会比较多，但会逐渐减少。等额本息则是把利息全部算出来，然后把本金和利息均摊到每个月上。两种...
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![房贷有没有可能办不下来]( "房贷有没有可能办不下来")
- 房贷是有可能办不下来的，而且导致房贷办不下来的原因多种多样，比如征信不合格、收入不达标、收入不够稳定等。申请房贷不是很容易成功的事，只要是稍有不慎就有可能导致房贷被拒，保持良好的征信和稳定的工作是很有必要的。1、恶意逾期如果借款人平时有使用信用卡习惯的话，那么...
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![房贷首付款来源说明怎么写]( "房贷首付款来源说明怎么写")
- 关于房贷首付款来源说明，客户注明是个人自有资金，非借款所得就行。若是用自己的工资支付的，那就写明来源于工资收入即可。同时提供相应的佐证资料，比如银行流水明细、工资单(最好将近半年的都提供上去)等等。而如果是亲戚转账也行，不过需要证明自己与对方的亲属关系。像直系亲...
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![房贷名字可以改吗]( "房贷名字可以改吗")
- 房贷的名字是不可以改的，房贷的名字和购房合同上的名字一样，如果要改房贷名字的话就要重新改合同，银行还要重新审批申请人的条件，整个流程极其复杂，可能要找开发商、房管局、银行等多个单位，一般只要有一个单位不同意就做不到，改合同的名字本质上也相当于换人购房。使用统一规范...
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![办房贷要银行流水可以自己打印吗]( "办房贷要银行流水可以自己打印吗")
- 银行流水可以自己打印，可以去银行柜台，让工作人员帮忙操作，也可以通过银行的自助查询设备打印，还可以通过访问银行官网开具银行流水再自己打印。无论是那种都是可行且有效的，但是必须要保证数据真实。工资流水银行最认可的收入凭证要个人收入证明，扣除了社保、公积金等费用之后...
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![房贷年龄最小多少岁]( "房贷年龄最小多少岁")
- 房贷年龄最小是18岁，办理按揭贷款的年龄限制是18-65岁，除了年龄以外还要求购房具备有民事能力、交首付的能力和偿还本息的能力等。一般而言刚满18岁是暂时没有这些条件的，可能需要一些外部的帮助。办房贷需要贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证)。贷...
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