![办公用房按多少年提折旧]( "办公用房按多少年提折旧")
- 办公用房按多少年提折旧的答案是：20年《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，房屋、建筑物等固定资产计算折旧的最低年限20年。企业在生产经营过程中使用固定资产而使其损耗导致价值减少仅余一定残值，其原值与残值之差在...
- 22927
![办公用房面积使用面积如何计算]( "办公用房面积使用面积如何计算")
- 办公用房测量使用面积计算公式为S=[A+B+(A+B)×9%]/K+C。其中，S为总建筑面积，A为各级工作人员办公室总使用面积，B为服务用房总使用面积，K为基本办公用房建筑总使用面积系数，C为附属用房总建筑面积。明确会议、接待等服务用房使用面积一般为5～10平方米/人;基本办公用房建筑总使...
- 8241
![如何界定办公用房面积]( "如何界定办公用房面积")
- 据国家发改委网站消息，国家发改委、住房城乡建设部近日印发题为《党政机关办公用房建设标准》的通知，标准中提到，中央机关及省级机关基本办公用房建筑面积小于(等于)6000平方米，市级机关建筑面积控制在4000平方米;县级机关在2000平方米。新标准部级正职办公室每人不超过54平...
- 19620
![办公用房和住宅区别]( "办公用房和住宅区别")
- 1、产权年限不同：从产权年限来看，办公楼都是40年或50年的，而住宅用房的年限是70年的。2、税费标准不同：从税费标准来看，商务楼的税费标准高于住宅，包括贷款也只能贷全款的50%，最长时间是10年。相比之下住宅的收税就更少。3、成本与售价不同：从建造成本和售价来看，因为办公楼要求配...
- 11088
![商业办公用房买来居住可以吗]( "商业办公用房买来居住可以吗")
- 买商业办公用房一般不可以住人，首先商业办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次商业办公楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合居住。严格地讲，商业办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。商业用房和办公用房的区别在于产权年限不同，商业用房的产...
- 25351
![办公用房使用面积系数怎么算]( "办公用房使用面积系数怎么算")
- 办公用房使用面积系数怎么算可以参考党政机关办公用房总建筑面积的计算公式：S=[A+B+(A+B)×9%]K+C式中：S—总建筑面积；A—各级工作人员办公室总使用面积；B—服务用房总使用面积；K—基本办公用房建筑总使用面积系数；C—附属用房总建筑面积。利用公式可测出办公用房的实际使用面...
- 30671
![商业办公用房怎么样]( "商业办公用房怎么样")
- “商业办公”一般是用地性质的定义，即某些地块既能够用作商业开发也可以开发成住宅。还可以在这些土地上一部分开发成商业，另外一部分开发成住宅。如果开发商把一栋房子规划成为“商住两用”，那么该栋楼的一部分（多见底下一层或多层）是做为商业用途，另外一部分则是住宅，一般这样...
- 5192
![购买公寓房可以用住房公积金吗]( "购买公寓房可以用住房公积金吗")
- 公寓住房根据公寓的性质决定能否使用公积金贷款，如果购买的公积金属于规划为住宅用地、具有70年产权的公寓类住房项目那么是可以使用公积金贷款购买的。如果购买的公寓属于商住类型的那么无法通过公积金贷款购买，只能进行商贷购买。1、价格不同，相比较来说，住宅区房屋价格比...
- 17719
![公寓为什么写办公用途]( "公寓为什么写办公用途")
- 1、公寓之所以要写办公用途，其原因就是由于商业库存过剩，导致办公性质的商品房难以销售，再加上市场并没有那么多办公需求。2、因此部分办公性质的商品房改头换面，重新调整内部分割，借“公寓”之名呈现在市场上。3、此外，还有一个比较大的区别就是规划问题。相信大家都知道，公寓...
- 6439
![商办房是公寓吗]( "商办房是公寓吗")
- 商办房不是公寓，商办主要是用于商业活动的房产，而公寓则是人们居住生活的房产。具体选择哪一种房产，则要根据购房者的实际需求。如果开店则选择商办，住房则选择公寓。1、地段很重要购房者在购买公寓房的时候，应该要注意选择合适的地段，因为公寓房的居住成本是很高的，所以公寓并...
- 9218
![用住房公积金买房可以用几次]( "用住房公积金买房可以用几次")
- 公积金可以贷款2次，且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了...
- 32706
![公租房可以用公积金交房租吗]( "公租房可以用公积金交房租吗")
- 公租房是可以用公积金交房租的，职工租住公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取。相对来说比起一般的住房，公租房提取公积金要更开放一点。此外租房提取公积金一般是可以在网上办理的，相对来说要方便很多。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向...
- 33573
![住房公积金买房怎么用]( "住房公积金买房怎么用")
- 1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公...
- 29396
![办公用品清单]( "办公用品清单")
- 办公用品清单涵盖的种类非常广，包含文件档案用品、桌面用品、办公设备、财务用品、耗材等一系列与工作相关的用品，包括笔、本、文件夹、剪刀、订书机、计算器、便利贴、名片、小黑板、打印机、电脑、投影仪等。办公用品清单：文件档案用品办公用品清单中的文件档案用品包含文...
- 27291
![房屋公证怎样办理]( "房屋公证怎样办理")
- 1、准备房产公证所需材料。2、提出公证申请。提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。3、资料审查。公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确...
- 26975
![如何办理房产公证]( "如何办理房产公证")
- 1、准备材料。双方当事人在办理房产公证时需准备好个人的身份证明，如身份证、户口簿等;约定内容有关的财产所有权证明如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等以及双方已经草拟好的协议书。2、填写表格。房产公证的双方准备好相关资料之后，房产公证的双方需要亲自到...
- 24226
![商住两用房能边办公边住人吗]( "商住两用房能边办公边住人吗")
- 商住两用房能边办公边住人，因为商住两用房指的就是商住两用的房子，对于商务型公寓的名字此前被人称作商住房。所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。1、定义不同商住房顾名思义就是既可...
- 28683
![买房不能用公积金贷款怎么办]( "买房不能用公积金贷款怎么办")
- 买房不能用公积金贷款的话就只能正常使用商业贷款或是全款买房了，不能贷款的话公积金可以提取出来用。虽然商业贷款的利率比起公积金贷款高不少，但是对于资金有限的职工而言也没有其他的选择，公积金余额够多的话可以考虑先借点钱提高首付，再把公积金取出来还了，以减少贷款本金...
- 24129
![使用公积金贷款买房要怎么办理]( "使用公积金贷款买房要怎么办理")
- 1、能够提供有效身份证明，且在申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金6-12个月以上(不同城市要求不同)。2、所购买的房屋已经支付完首付款，且能提供有效的购房合同。3、借款人必须具备完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，有充分的还款意愿和还款能力。4、能够提供有效的...
- 6462
![商住两用房和办公房的区别]( "商住两用房和办公房的区别")
- 使用性质主体不同：商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户。办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途不同：商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层不同：商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及...
- 24563
![公寓房产证用途是办公吗]( "公寓房产证用途是办公吗")
- 1、公寓房产证用途是办公。2、通常是指团体、学校、企业、事业、机关、医院等单位的办公用房屋，同时也有公寓用于，分为住宅公寓、商业公寓和酒店式公寓。3、另外还具有商业用途，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等房屋，以及...
- 7165
![房产公证怎么办理]( "房产公证怎么办理")
- 1、首先是公证申请。本人去本地的公证机构将申请表填好，再提交相应的合同证件以及其他的材料。假如是委托他人代办或者是一个人来办婚前财产的公证，是不会同意的。2、接着公证处会受理申请。如果经过核查符合条件，那么就会受理。接着当事人再配合工作人员做完笔录，并在上面签...
- 20128
![公租房能用住房公积金贷款吗]( "公租房能用住房公积金贷款吗")
- 1、租房是不可以公积金贷款的。2、住房公积金贷款的类别：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。3、公租房能用公积金购买。租房可以申请提取住房公积金支付房租，申请时提供当地公租房主管部门出具的已租凭证材料与租金凭据。非...
- 21320
![公证处公证房产有用吗]( "公证处公证房产有用吗")
- 公证处是国家承认的具有法律权证的单位，经当事人公正、平等的情况下公证的所有条款都是具有法律效应的。公证处公证房产有用吗公证处公证房产是具有法律效益的，房产在公证处经过公证手续后，更能确保房产交易行为的真实性、合法性。但是如果要进行房产分割，不动产所有权的转移...
- 14076
![商住两用房和办公楼的区别]( "商住两用房和办公楼的区别")
- 含义不同：商住两用房是指使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。办公楼属于商业性质，办公楼是指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房。用途不同：商住两用房是既能办公又可以居住的一种建筑。但是办公楼是不能住人...
- 25896
秒懂百科馆
