![二手房买卖是否可以先不办产证]( "二手房买卖是否可以先不办产证")
- 民法典规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。二手房买卖可以先为办房产证的，但不办房产证，买方就无法取得房屋所有权。一、买卖双方的基本信息二手房买卖合同这里主要是履清买卖双方的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情...
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![房产证不着急可以先不办吗]( "房产证不着急可以先不办吗")
- 房产证不着急可以先不办，不过不办房产证不能保证买房者的利益，建议买房后就立即办理房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办...
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![先分割房产还是先办理离婚手续]( "先分割房产还是先办理离婚手续")
- 一般是先签订离婚协议，就财产分割、子女抚养等问题达成一致，然后持离婚协议等到民政办理离婚登记，然后再办理相关过户手续。当然，如果双方愿意，也可以签订协议后先办理过户再去登记离婚，这不受限制。1、离婚财产如何分割：第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生部...
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![办房产证要先交契税吗]( "办房产证要先交契税吗")
- 办房产证是要先交契税的，没有完税不能办理房产证，一般在购房合同备案以后的一定时间以内是需要交齐契税的，如果没有交齐还会产生滞纳金。但是实际上在各地还是会出现，房产证办好了契税还没有交的情况，这种情况也是有滞纳金的。买房以后就要着手准备交纳契税。1、当地契税税率...
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![买二手房是先过户还是先办贷款]( "买二手房是先过户还是先办贷款")
- 买二手房如果是贷款买的话，是需要先办贷款的，显然没有办好贷款卖方是不会同意过户的，在过户前要不就要办好贷款，要不就要支付一定的款项。一般来说，办理好网签以后就可以去办理贷款了，二手房本身可能会影响房贷。1、准备材料购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先...
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![现房贷款先办房产证吗]( "现房贷款先办房产证吗")
- 现房如果不是按揭房贷款，而是用自身现房贷款，是需要先办房产证的。因为银行房产贷款，必需是要有房产证的，没有房产证是不能贷款的。所以新房需要先办理房产证。如果是按揭代款房，那么先办房产证还是后办都是可以的，但是按揭贷款房的房产证会由银抵押代保管，待还房贷还完后，会得到...
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![买卖房屋是先付款还是先办过户手续]( "买卖房屋是先付款还是先办过户手续")
- 1、买卖双方协商决定，一般是先付款。2、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；3、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易...
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![买新房是先交首付还是先办贷款]( "买新房是先交首付还是先办贷款")
- 买房子的流程是先交首付，再申请房贷。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。因此，用户贷款买房也是需要一次性付首付的。1、选择合适的房产。算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需...
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![验房不合格先不收房可以吗]( "验房不合格先不收房可以吗")
- 验房不合格先不收房是可以的。验房时可能会出现房子某些方面未达到约定的交房标准的情况，只要是质量问题或开发商的问题，业主可以拒绝收房并且要求开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，业主可以通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家...
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![夫妻离婚是先办离婚手续还是先过户]( "夫妻离婚是先办离婚手续还是先过户")
- 先办离婚还是先过户都可以，具体需要双方进行协商。不过，如果可以的话更建议先过户再离婚。房子在离婚前办理过户手续只需要不动产变更手续就可以了，不仅手续简单，而且还可以免征个人所得税以及契税。如果离婚后再分割房产，还需要提供离婚证明以及财产分割协议才能办理过户手续...
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![新房办理抵押要不要先交契税]( "新房办理抵押要不要先交契税")
- 新房在办理抵押的时候需要缴纳契税，如果不缴纳契税可能会影响房屋的登记备案或者是影响抵押业务的流程。新房申请房贷的时候，如果抵押业务没有办理完成银行是不会放款的。当然了，不同的地区对于契税缴纳的时间会有不同，有些地区不用这么着急，所以贷款人可以咨询一下相关的部门...
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![先交首付还是先办贷款审批]( "先交首付还是先办贷款审批")
- 房贷是先交首付再办理贷款审批。不管是购买二手房还是新房，申请房贷都必须先交完首付，签订购房合同以后，才能够去银行办理贷款审批。所以用户在签订购房合同时要跟开发商约定好，若银行贷款不通过则首付款全额退还，这样可以保障自身的权益。贷款没批下来可能有两方面的原因。一...
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![干煸鸡要不要先焯水]( "干煸鸡要不要先焯水")
- 干煸鸡这道菜原材料很重要，最好选用鸡味浓郁的土鸡，新鲜的鸡不需要经过焯水，但是需要经过冷焯水的方法去腥，“冷焯水”通俗点说就是浸泡，把鸡肉中多余的血水浸泡出来，这样可以达到去腥的作用，浸泡的时间30分钟就可以。任何新鲜的食材焯水都会造成食材的原味流失，特别是鲜味浓郁的...
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![房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押]( "房屋二次抵押是先签合同还是先办抵押")
- 房屋二次抵押是先签合同后办抵押，通常二次抵押都是申请人与银行达成一致条件后，先签订合同，并确认抵押事宜后，才会办理抵押的手续。需要注意的是，房屋做二次抵押，借款人必须有房本，借款额度不能超过房屋市值，对征信有要求，近期不能有逾期。1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部...
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![菜籽油要不要先熬熟]( "菜籽油要不要先熬熟")
- 刚刚压榨之后的菜籽油是不需要先熬熟的。菜籽油又叫作菜油，其是用油菜籽经过一系列的加工而制成的一种食用油，其刚刚压榨好的菜籽油非常的香，如果你家附近有压榨菜籽的场所，那么你肯定能闻到其的香味，菜籽油的香味是非常足的。我们炒菜之前，都是需要先热一下油的，所以刚刚制作出...
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![买房是先付首付还是先办理贷款]( "买房是先付首付还是先办理贷款")
- 买房是先付首付后办理贷款。在房贷办理的时候，购房者需要先交纳首付并且与开发商签订购房合同后才能去银行申请，这主要的银行需要了解房屋信息，并且知道购房者有能力支付首付款，然后才能综合判定是否放贷。1、申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》;2、申请人...
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![可以先开店后办证吗]( "可以先开店后办证吗")
- 可以先开店后办证吗的答案是：不行按照《无照经营查出取缔办法》规定是不行的，“任何个人或单位都不得无照经营”。需要营业执照，税务登记证，环保部门出具的《污染物临时排放许可证》等。大致流程如下：1、首先去工商部门领取《名称预先核准通知书》，同时咨询一下工商部门，告诉你...
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![公积金贷款买房是先交首付还是先办贷款]( "公积金贷款买房是先交首付还是先办贷款")
- 公积金贷款买房是先交首付后办理贷款，因为在申请公积金贷款时，申请人需要提供首付款证明、购房合同、银行流水账单，以及个人身份信息等材料，为此需要先将首付款支付后才能去申请贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第六条借款人应向贷款人提供下列资料：1、身份证件(指居民身份...
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![不急着住可以先不收房吗]( "不急着住可以先不收房吗")
- 不急着住不可以先不收房。因为收房的时间在购房合同中有明确的规定，如果购房者没有按照合同上规定的收房时间来收房，就会被视为违约行为，需要承担相应的法律责任。当然，如果到了收房时间，开发商不予办理交房手续，开发商也需要承担相应的法律责任。1、先验房再办理手续现在很多...
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![办房贷要先交契税吗]( "办房贷要先交契税吗")
- 办房贷不用先交契税，一般来说契税只影响办理房产证，只要在当地规定的时间范围内交纳就可以了。办理房贷充满不确定性，如果房贷没有通过的话，这次购房就算是失败了，交了的契税也就没有用处，需要再办理退税，所以一般是先办房贷，等办好以后再交。1、当地契税税率。虽然说买房的契税...
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![办信用卡是先查征信还是先面签]( "办信用卡是先查征信还是先面签")
- 一般都是先查征信，只有在征信良好并符合条件时才能办理业务。在经过一系列系统考察后，才会通知来面签。对于网申客户，面签一般不需要走网上预约流程。一般流程来之前会先去征信查询，如果流程走完都没问题，以后不会再查征信。确认申请人与使用人为同一人，并再次核实申请人所提供...
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![炒面是不是要先蒸]( "炒面是不是要先蒸")
- 1、为了保证面条的形状：如果面条不提前经过蒸制，直接入锅炒制的话，会出现黏连、断条现象。因为面条中淀粉含量高，直接生炒淀粉糊化以后，粘锅、黏连不说，而且形状也不好看。2、为了快速出餐和入味：面条蒸制以后回锅炒制，可以缩短烹调时间，并且成熟后的面条，比较容易入味。因为面条蒸...
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![异地结婚谁家先办酒席]( "异地结婚谁家先办酒席")
- 依照当地的风俗，还要看双方家长商量的结果。有些地方是这样的，异地结婚办酒席的话，应该办两家，先女方，后男方。里面的原因很简单，就是先嫁后娶，女方不办酒席嫁女儿，你怎么娶老婆呢?这个间隔可以依照自己的实际情况拿捏。但是有一个重点，在男方家办酒席的那天一定是要所谓的黄道吉...
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![办房产证要先交房吗]( "办房产证要先交房吗")
- 办房产证不是必须要交房的，一般只要房子完工以后开发商就可以着手办理房产证了，有些房子在交付前是没有卖出去的，这些房子自然是没人收房的，但是开发商办理房产证的时候也会一并办理房产证。1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的...
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![买房是先交首付还是先办贷款]( "买房是先交首付还是先办贷款")
- 买房是先交首付，再办贷款。因为申请房贷时，需要用户提交首付的收据或发票，然后银行会对用户的资料进行审核，确认资料准确无误后，才会给用户办理房贷业务。1.实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;2.产权验证：产权人及共有权人(卖...
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