![买房不宜购买的楼层有哪些]( "买房不宜购买的楼层有哪些")
- 1、底层：房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。2、顶层：顶楼的房子很容易漏水，同时屋顶受到长时间的阳光照射会使屋里很闷热，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费;而且有的时候还会因为水...
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![二次供水水质最差楼层]( "二次供水水质最差楼层")
- 有二次供水的楼层水质是一样的，二次供水是水从高层往下供应，水质如何取决于水箱水质，所以在二次供水范围的楼层，水质没什么差异。二次供水是指单位或个人将城市公共供水(自来水)通过自建储水池或不锈钢水箱将市政自来水进行储存，然后通过二次供水设备加压到高层每家每户。二次...
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![27层楼房哪个楼层不能选]( "27层楼房哪个楼层不能选")
- 很多人买房不喜欢4，14，13，18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。1、设备层及其下一层设备层指建筑物中专为...
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![楼层应该如何选择]( "楼层应该如何选择")
- 1、楼层的价格我们在买房的时候一般都会出现一房一价的情况，因为每层的户型不尽相同，自然房价也会不一样。一般来说楼层都会有一个均价，楼层越高价格可能就要越贵一点，因为高层的私人空间相比底层要多，私密性也更强，一般开发商会把总楼层除以2的作为基准层。2、适合的楼层（1、一...
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![买新房选房子的楼层要注意什么]( "买新房选房子的楼层要注意什么")
- 1、选楼层要注意户型一般情况下，户型格局不易改变，所以购房者在挑选高层时，要充分户型对通风、采光的影响，如果楼层较低，就更要好好挑选一下房屋的户型结构。2、选楼层要注意噪音问题噪声向上传播，高层住宅在30米到70米间(8-12层)噪声比较集中，考虑到外界环境的复杂性，如果噪声的...
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![哪些楼层可能是槽钢层]( "哪些楼层可能是槽钢层")
- 高层槽钢层一般是3层，其中高层中的10层，17层，24层，31层，这些都是槽钢层。槽钢层是使用槽钢铺制的楼层，而槽钢是截面为凹槽形的长条钢材。一般用于钢结构的立柱、横梁和梯架，电气工程一般制作基础埋件，叫基础槽钢。由于其特殊的造型和承重能力，也普遍用于支架结构。1、光线。就是采...
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![步梯房几楼是黄金楼层]( "步梯房几楼是黄金楼层")
- 步梯房三楼及四楼是黄金楼层，因为步梯楼一般指的是不超过6层的多层建筑。多层住宅有金三银四之说，因此购买购买步梯房选择三四楼中间层最好。三四楼楼层不是很高，上下楼梯不会累，而且三四楼属于中间层，其通风采光、安全性、卫生条件等方面比较好。1、避开极端楼层。极端楼层通...
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![商品房楼层怎么选]( "商品房楼层怎么选")
- 1、考虑家庭成员的情况：如果家里有老人，就不宜选过高的楼层。现在的住宅，大多有落地窗或飘窗的设计，部分老人如果通过窗子往下望，容易产生眩晕的感觉。如果家中有小孩，那么落地窗或飘窗上需要加装护栏，影响了美观度。2、成本要考虑：楼层跟房价有着密切的关系，同一栋楼，楼层越高，房子...
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![不同楼层价格差异怎么看]( "不同楼层价格差异怎么看")
- 1、楼层越高越贵：房屋价格会随着楼层高度的增加而增加，除了顶层。因为高层本身造价就要高一些，如基础要求、消防要求、结构要求等，而且高层越往上通风和采光都要好一点。2、中间楼层最贵的定价原则：对于多层来说，在没有电梯的情况下，一般三四层最贵。带电梯的花园洋房是三四五层...
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![凤凰层和中间楼层哪个更好]( "凤凰层和中间楼层哪个更好")
- 中间楼层更好，中间楼层是一栋楼价值较高的楼层，这样的楼层高度适中，采光通风效果都不错，对于购房者而言是很不错的选择，一般一栋楼中间楼层的价格也比较高，就是因为这些楼层居住舒适度更高。凤凰层是指“次顶楼”，也就是每栋楼中的第二高的楼层，是高度和舒适度兼备的楼层。而且这...
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![已经买了房能不能换楼层]( "已经买了房能不能换楼层")
- 1、签订商品认购协议之后，如果想要换楼层，开发商可以有权不换房，实际操作过程中可以协商，一般换大不算小，换高不换低。2、如果已经签订好了合同，也办理好了按揭，这种情况下是不能够再进行楼层更换的。如果买房人的钱足够多，可以提前终止当初签订的合同，扣除手续费以后进行重新选购...
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![买房要根据哪些方面看楼层]( "买房要根据哪些方面看楼层")
- 1、采光及视野情况：楼层越高，房屋的采光和视野就会越好，低楼层的阳光和视野会被周围的建筑物和树木遮挡。2、生活的便利程度：楼层越高，上下楼所消耗的时间和人力成本就越高，生活的便利程度就会越低。3、环境要求：城市的噪音源很多，楼层低吸收的噪音就多，20层以上的单位噪音影响较...
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![灰尘层一般在几楼层]( "灰尘层一般在几楼层")
- 灰尘层一般在9层至11层。灰尘悬浮层是指由于气流和建筑微环境的影响，楼房在一定高度范围内是有部分灰尘密度较大的楼层的。意思是说空气中的有害物质及尘埃会在这个高度停留，所以高层的空气并不像想象的那么新鲜，一般30米以上的高度是很容易集结起有害物质的。一、经济是否...
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![为什么楼层越高越贵]( "为什么楼层越高越贵")
- 1、造价因素。因为高层本身的造价成本比其他建筑的成本要高一些，例如：基础消防要求、结构要求和技术手段等。2、楼层越高，通风采光更好。这个道理浅显易懂，高层住宅中，楼层越往上通风、采光要好一点、污染少一些。3、高层供水供电功能设计多。现在确实没有停水停电的情况了，但...
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![商品房选楼层要注意什么]( "商品房选楼层要注意什么")
- 1、家庭成员需求。如果购房者是与老人、小孩住在一起的，那么，应该根据他们的喜好、特点及需求选择楼层。2、总楼层数和电梯数量、质量。一般来说，良好的楼层位于总楼层的三分之一到三分之二之间，因此在选择楼层之前请先查看总楼层。3、楼间距大小。楼间距大小直接影响房屋的...
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![房屋楼层指的是哪些]( "房屋楼层指的是哪些")
- 房屋层数是指房屋的自然层数，是房屋室外地坪往上或者往下的范围，按楼板、地板的结构进行分层的楼层数。一般情况下，按照房屋室外地坪往上或者往下的范围进行计算。采光窗在室外地坪以上的半地下室，它们的室内层在2.2m以上的，要计算自然层数。房屋总层数为房屋自然层数和地下层...
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![小高层的标准楼层是多少层]( "小高层的标准楼层是多少层")
- 小高层住宅一般是8层-11层，平面布局类似于多层，一梯两户且公摊面小。通常1-3层为低层，4-6层为多层，8-11层为小高层，12层以上为高层，超过100米以上的楼层为超高层。1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。2、建筑结构大多采用钢筋混凝土...
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![暖气和楼层有关系吗]( "暖气和楼层有关系吗")
- 有关系。首先，您必须了解您家的供暖系统，一般来说有三种：上供下回，这种取暖方式是屋顶越往下，热量越低、越冷；另一个是下供上回，这种采暖方式是楼底暖楼上冷；另一个是分户供热，这种方式其实和下供上回是一样的，只是供回方式是并行的，哪家有问题的话，可以只关一户的阀门，不影响其他户。...
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![买房应该怎么选楼层]( "买房应该怎么选楼层")
- 1、选择前后都没有遮挡的楼层，这样的房屋通风和采光都比较好。如果房子的通风和采光不好的话很有可能会影响以后的生活，房屋内容易潮湿，时间久了还会导致墙面或者家具发霉。2、选择的楼层的时候要看看是否有电梯。如果住宅总层数超过6层的话，必须设有电梯。没有电梯的房子层...
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![楼层高度选择的注意事项有哪些]( "楼层高度选择的注意事项有哪些")
- 1、考虑噪声：如今城市噪音很大，噪音影响我们的身体健康，让你睡不好、吃不香、降低学习效率等。楼层低吸收的噪音比较多，如果楼层低周围有树木、隔音板材等，这样就会好一些，但是声音会往上传，那么高层也受噪音影响，除非你住二十层以上。2、考虑光线：我们要考虑光线，那么不能选择过低...
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![二十七层楼的黄金楼层]( "二十七层楼的黄金楼层")
- 二十七层楼的黄金楼层是9-18层。一般来说，一栋高楼的黄金楼层是位于楼房的1/3至2/3处，也就是说27层楼房的黄金楼层就是9-18层了。这些楼层位置是属于房子的中端，采光通风都是比较强的，视野也是非常不错的。此外在选楼层时，要避免选底层及顶层。因为缺少辐射面积遮挡。楼层较低...
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![凤凰层指什么楼层]( "凤凰层指什么楼层")
- 凤凰层是指次顶层，也就是倒数第二层，比如32层的房子，31楼就是所谓的凤凰层。其实，凤凰层只是大家买房中约定俗成的说法而已。这个楼层因位置高且避开了顶楼的缺点，但同时价格相对优惠，因此比较受购房者的欢迎。1、凤凰层通风采光效果好，所以不少人喜欢买。次顶楼则完全不用担心...
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![1一30高楼层选最佳楼层]( "1一30高楼层选最佳楼层")
- 1一30高楼层较好楼层是7-14层。无论是采光还是空气都不错，观景的效果很好;站在阳台上不会眩晕的感觉，对于中年人很适合;高度离地面有一定距离，受噪音的影响不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。1、底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是...
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![买商品房选择什么楼层好]( "买商品房选择什么楼层好")
- 买商品房选择中间楼层较好，中间楼层一般也是一栋楼中价格较高的楼层，此外选择总楼层2/3左右的楼层也是不错的选择，这些楼层通常都采光、通风效果较好。但在实际选楼层的时候还需要考虑家庭成员的需求，比如家里有老人小孩的适合选择低楼层，方便出行。1、注意采光在选择楼层的时...
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![26楼层选择多少层最好?]( "26楼层选择多少层最好?")
- 26楼层选择多少层最好?的答案是：7-14层在选择楼层的时候要综合几个方面来选择，一是光照，楼层过低易被遮挡，影响光照。二是噪音，较低的楼层吸收噪音更多。三是景观，越高的楼层景观越好。四是家庭情况，家庭中有老人小孩应选择中低楼层。五是楼层总高，总楼层过高会压低层高，影响居住...
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