买电梯房选房要注意什么

1、水、电等应急电源：向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般电梯房都属于高层住宅，而高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水而发愁，所以应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能临时运行。

2、保安措施：物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。选购电梯房的时候要看保安措施做得如何，大楼底层是否设置保安值班室，是否有保安在楼内巡视，监控设置是否合理，以及紧急情况下人员疏散安全等问题都要有所了解。

3、电梯数量及质量：买电梯房时，一定要注意选择电梯质量信得过的企业。一般来说，住宅层数在12层以上、18层以下的，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

4、消防电源：消防电源不可缺，应在楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源。

5、楼层选择：买房选楼层要综合考虑个人喜好、家庭人口、楼层数量、经济实力等因素。一般楼层越高，价格也越贵。

6、车位问题：由于高层建筑多处于市内，在购买时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算。

7、住宅密度和观景：在对电梯房的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。因为买房光看价格是不行的，而要看综合性价比。如住宅密度和观景，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

1、电梯房1-8层楼：

优点就是楼层比较低，上下楼较方便，电梯万一出现故障，不会对出行造成太多影响，适合年纪稍大点的人和不喜欢做电梯的人。

缺点就是采光可能不好，现在的树有的可以长到4层楼左右的高度，夏季蚊虫也会比较多。

2、电梯房9-13层楼：

优点就是房间的采光和视野都比较好，不太适合老年人居住。

缺点就是这几个楼层处于空气中的灰尘堆积层，灰尘跟其它楼层比会略大。

3、电梯房14-26层楼：

优点就是这几个楼层是大部分人都比较喜欢的，基本都没什么问题，采光、视野都是很不错的。

缺点就是由于大部分人都喜欢，所以卖的会贵一些，主要看个人的经济能力了。