查询房改房维修基金需要什么证件

1、首先要先登录房产管理部门的网站，然后输入你所房屋的项目名称，点击进入楼盘表，根据楼盘表，即可查询自己的房屋是否已经备案——并且也只能查询这一项内容。如果要去房产管理部门查询的话，要带上合同以及身份证，这样可以查询你所购房屋的全部信息。

2、按照国家规定：房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例×面积，那么同一社区业主们拥有的房屋面积不同，所缴的维修金也不同，大家是不难理解的。而大家在实际中收取时采用的是：房屋维修基金=购房时每平方米商品价×比例×面积。

3、按照相关规定，维修基金收取比例按照购房者购买房子总价的2-3收取，但具体标准由当地的房产部门确定。也就是说，维修基金怎么算也是有一定差距的。具体维修基金怎么算还请到当地政府网站或房管局网站进行查询。

房改住房共用部位、共用设施设备保修期满后因自然损坏或不可抗力损坏的维修、养护和更新、改造可申请房改房专项维修基金。