![楼梯房要交维修基金吗]( "楼梯房要交维修基金吗")
- 楼梯房要交维修基金。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。1、...
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![房屋维修基金可以退还吗]( "房屋维修基金可以退还吗")
- 房屋维修基金不可以退还。商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。因此即便是房屋出售，住房维修基金也是不能退的。1、在2010年1月1日起施行的《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》规定，商品住宅专项维修资金属于业主，专...
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![不交公共维修基金可以办房产证吗]( "不交公共维修基金可以办房产证吗")
- 1、办房产证时维修基金不可以不交。必须将费用交齐之后才可以办证。2、公共维修基金是建设部门规定，一般是在办理产权证的时候缴纳给房管部门，一般缴纳的比例是总房价的2%-3%。3、也有很多是房产开发商代收，但收据必须是房管部门专设账户的银行出具，有了这个收据才可以办理房...
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![房屋维修基金的缴纳比例]( "房屋维修基金的缴纳比例")
- 房屋维修基金的缴纳比例一般是按照购房款的2%-5.2%向售房单位缴纳。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。1、按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设...
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![飞机机电设备维修专业就业前景好吗]( "飞机机电设备维修专业就业前景好吗")
- 飞机机电设备维修专业就业前景较好。航空业将成为继房地产业之后又一经济增长点，大批有技术、会管理的航空维修专业人才将会成为稀缺资源受到追捧。飞机机电设备维修专业毕业生可在军用、民用航空修理企业和航空公司机务工程部门，从事航空机电设备的维护与定检、飞机及发动...
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![联排别墅要交维修基金吗]( "联排别墅要交维修基金吗")
- 联排别墅要交维修基金。维修基金被称为“公共维修基金”、“专项维修基金”。物业为了保证公共区域内的公共设施、公用设备的维护、保养、维修等而收取的专项费用，该费用由业主委员会统一管理和使用。1、维修项目属于维修资金的维修范围，并已超过保修期。2、该物业区域已开...
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![公共维修基金是每年都要交吗]( "公共维修基金是每年都要交吗")
- 公共维修基金不是每年都要交，而是一次性收取的。房屋公共维修基金是指售房单位在销售商品住房时依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的，用于日后对该物业管理区域内的共用部位、共同设施和设备保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。并且房屋公共维修基金的所...
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![交房需要交契税和维修基金吗]( "交房需要交契税和维修基金吗")
- 在交房前契税和维修基金一般就是要交好的，商品房契税需要在备案日期后90日内交纳，而维修基金实际交房前必须要交的，如果交房前没有交维修基金的话开发商是不会交付房子的，所以在正式签订购房合同以后就要准备好相关费用，以免耽误办理某些事项。1、在房屋保修期满后，如果需要对...
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![公共维修基金是干什么的]( "公共维修基金是干什么的")
- 公共维修基金是用于住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位、户外墙面、门厅...
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![物业维修基金能用于住户修理吗]( "物业维修基金能用于住户修理吗")
- 物业维修基金能用于住户修理。“物业维修基金用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。1、无业委会的小区如果小区里面没...
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![公共维修基金使用管理办法]( "公共维修基金使用管理办法")
- 公共维修基金使用管理办法：业主委员会成立之前，原则上不能动用公共维修基金；确需使用的，须由物业管理企业委托经市国土房管局认可的专业中介机构对维修工程的必要性及费用依照相关标准定额进行评估和核算，经中介机构认定后，物业管理企业方可进行维修工程。维修工程结束后，物业管...
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![房屋保修期过了维修应该由谁负责]( "房屋保修期过了维修应该由谁负责")
- 保修期过了的话维修就只能由自己负责了，房子也是会老化的，开发商的保修只能保证一段时间，不可能永久保修。如果过了保修期的话，业主只能自行找维修单位进行维修，如果是公用部分的话可以尽量使用公共维修基金。《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商...
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![公共维修基金会有滞纳金吗]( "公共维修基金会有滞纳金吗")
- 一般逾期不交公共维修基金会收取滞纳金，但是各地方规定可能有所不同，建议去往当地的房管局进行相关的咨询了解。另外，维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除...
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![动用房屋维修基金维修流程]( "动用房屋维修基金维修流程")
- 要动用维修基金必须按照有关的管理规定，在动用前必须由业主大会以及业主委员一同决定。在由业主委员会把所要维修的项目以及维修预算贴在小区公示栏中，必须要有三分之二以上的业主同意才能向房产局提出申请。待申请审核通过之后，就会将预算总额的80%费用划入相应的账户，工程...
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![新房公共维修基金收费标准]( "新房公共维修基金收费标准")
- 新房房屋维修基金一般由售房单位代收，收费标准分为两种：多层建筑90元每平方米，别墅50元每平方米。另外，房屋维修基金是终身使用的，在办理交房手续之前只需要缴交一次就够了，如果在业主居住期间动用了房屋维修基金，导致账面金额低于百分之三十，那就需要再次续交。维修基金不可以退...
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![公共维修基金必须要交吗]( "公共维修基金必须要交吗")
- 公共维修基金必须要交。房屋维修基金的缴纳是有相关的文件规定的，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，今后用于小区内公共设施设备的维护、更新和改造的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理...
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![买房的维修基金可以退吗]( "买房的维修基金可以退吗")
- 买房的维修基金一般是不可以退的。但符合一些特殊情形的可以返还。根据相关规定，因拆迁等原因导致房屋灭失情况的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。购房者缴存完房屋维修基金后，需要退、换商品住宅情况的，住宅专项维修资金返还业主。另外，售房单位交存的住宅专项...
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![房屋维修基金交给哪个部门]( "房屋维修基金交给哪个部门")
- 买房的维修基金通常是由开发商代收，然后再由开发商递交到房地产管理中心。大家在买房时，一般会跟开发商签订买房维修基金缴纳的有关协议，其收取标准通常是购房款的2%—3%。由开发商代为收取的维修基金属于所有业主共有，不得计入住房销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用...
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![维修基金可不可以不交]( "维修基金可不可以不交")
- 国家对于维修基金呢相关管理规定，业主必须缴纳维修基金，在交房之前必须缴纳。业主必须按时足额。向有关维修基金的收取部门缴纳维修基金，否则就也无法办理房产证，不能在房地产管理部门进行登记，会给后续的房产使用方面带来很大麻烦，因此维修基金是不可以不交的。1、要按照购房...
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![二手房要交维修基金和契税吗]( "二手房要交维修基金和契税吗")
- 二手房交易是不用交维修基金的，维修基金都是在新房交房的时候交好的，不过也有可能维修基金用完了，正好到了要补交的时候。但是二手房交易要交契税，契税是每一次房产交易都要交的，二手房交易也一样。交易简单，不容易出现纠纷无需为房产证担忧，买房后直接就可过户，无需等待。即买即...
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![物业维修基金能退吗]( "物业维修基金能退吗")
- 物业维修基金是不可以退的，但符合这些情形的，可以返还。根据我国《住宅专项维修资金管理办法》规定：房屋灭失的，按规定返还住宅专项维修资金。首先，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;其次，售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。1、维修基...
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![电动扳手电池充不进电能不能维修]( "电动扳手电池充不进电能不能维修")
- 电动扳手电池充不进电能维修的。电动扳手常见故障充不进电原因，多数为电池老化或者主板电路故障导致，建议以下排查：恢复手机出厂设置。若还是不行，替换电源线测试。1、若还是不好，多数为主板电路问题，建议送修售后检测维修。2、解决电池充不进电问题无外乎诊断和治疗。3、诊断...
- 22793
![维修基金过期作废是什么意思]( "维修基金过期作废是什么意思")
- 维修基金过期作废指的是，维修基金是一种特定凭证，没有时效性，开发商为了达到收缴房款，促成合同完成，有时会以拿房产证是否办理来要挟购房者，但是如果买房成功，开发商通知办证了，一般不要长期不去缴纳维修基金和交易契税。维修基金是使用于公共部位维修，需要由维修部分占建筑总面积...
- 18791
![小区外墙渗水维修费用由谁承担]( "小区外墙渗水维修费用由谁承担")
- 如果已经超过了房子的质保期，小区外墙渗水应该由物业以及业主委员会等等负责。外墙渗水属于一种房屋质量方面的问题，需要由物业以及其他相关部门使用维修资金来解决修补外墙渗水是费用问题。如果是在5年的质保期内，则是开发商负责。物业公司有义务帮助我们进行协商维修，如果...
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![屋顶漏水维修费用由谁承担]( "屋顶漏水维修费用由谁承担")
- 在质保期出现损坏，肯定是由建设单位承担修复费用的，一般屋顶防水的质保期有五年；超过五年漏雨，一般是由所有业主共同承担维修费用，因为顶楼漏雨一般是屋面损坏导致的，属于公共部位，需要出动业主们缴纳的维修基金来支付费用。根据《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住...
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