无房产证法拍房购后可否办证

无房产证法拍房购后可办证，因为法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建工程，这种情况下拍卖的房屋也是可以购买的，但法院拍卖或变卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况。腾退困难，无法马上入住：根据过往腾退困难的案例，发现大部分房子都是带有租约，秉承着买卖不破租赁原则，在腾退这一环节就很困难。

若是存在原房主故意把租赁合同签10年、20年，自己是无法搬进去住的。

落户困难：一般情况下，法拍房上面是有原户主落户的，虽然买下后房屋产权归购买人所有，但是，如果原房主不愿迁出户口，法院没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房户口无法落户，那就意味着子女就学等问题没法解决。

原房主身份的风险：若是法拍房原房主因无法偿还债务而被拍卖房屋，原房主因债务跑路，那么你拍下房屋入住后可能遭到其他债权人的骚扰。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。

补交其他费用的风险：购买法拍房还极有可能出现欠下高昂的物业费或者水电费等情况，买下后该笔费用时归属于购买者，所以这一风险需要注意。

房屋存在违法建筑或质量瑕疵的风险：由于法院拍卖的房屋，竞买人只能短暂的参观房源情况，房屋很有可能会有一些不轻易发现的瑕疵，这是就需要买方自己承担瑕疵维修费用。