![租赁房产税如何征收的]( "租赁房产税如何征收的")
- 1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。关于租赁房产税如何征收的相关内容小编就介绍到这里了，有需要的小伙伴可以...
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![经营租赁固定资产改良支出的账务处理]( "经营租赁固定资产改良支出的账务处理")
- 1、经营租赁的固定资产改良支出金额不大时，可以直接计入当期损益：借：制造费用等（根据费用归属部门计入相关科目）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：银行存款（或应付账款等）2、经营租赁的固定资产改良支出分摊期限在1年以上，费用发生时：借：长期待摊费用——租入固定资产改良支出应交...
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![人才公寓属于公共租赁住房吗]( "人才公寓属于公共租赁住房吗")
- 人才公寓属于公共租赁住房的一种，主要区别是保障对象不同，公租房申请对象包括本区居民、外来务工(包括各类人才);人才公寓申请对象是符合条件的各类人才。人才公寓是指专项用于人才就业的生活配套租赁公寓，解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才公寓按照“政府...
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![保障性租赁住房可以一直租下去吗]( "保障性租赁住房可以一直租下去吗")
- 保障性租赁住房不可以一直租下去，只能是符合条件的情况下才可以进行租住。例如上海保障性租赁住房租赁合同期限原则上不短于1年(承租人有特殊要求的除外)，最长不超过3年，鼓励出租单位与承租人签订2年或3年期的租赁合同。租赁合同到期后，入住人员经重新审核仍符合准入条件的，可...
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![租赁房屋的流程有哪些]( "租赁房屋的流程有哪些")
- 1、出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。2、签订房屋租赁合同。3、将房屋租赁合同及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。4、领取房屋租赁证，缴纳相关税费。...
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![安吉租赁怎么查还款]( "安吉租赁怎么查还款")
- 1、首先需要在手机上安装安吉助手这个软件，安装这个软件之后点击安吉助手进入。2、当打开安吉助手客户端之后，在此页面输入账号和验证码，再点击红条框里的登录。3、当登录完成后，进入安吉助手，点击页面右下角的我的，选择我的贷款，点击进入。4、那么在出现的这个新页面里边，就可以...
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![公有住房租赁证重要吗]( "公有住房租赁证重要吗")
- 公有住房租赁证非常重要。租用公房凭证是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证，承租人可凭《租用公房凭证》向房屋所在地的派出所办理户籍手续。1、各项费用要明确。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，...
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![《天府市民云》办理租赁备案方法流程]( "《天府市民云》办理租赁备案方法流程")
- 天府市民云为用户提供了房屋租赁备案功能，对于有需要的小伙伴们来说，可以直接在线完成办理租赁备案哦！下面小编就为大家带来了天府市民云办理租赁备案的方法流程介绍，我们一起来看看吧！1、上天府市民云搜索“住房租赁”或点击首页“住在成都”进入住房租赁服务，点击“网签备案...
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![商铺租赁合同解除条件有哪些]( "商铺租赁合同解除条件有哪些")
- 1、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。2、一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无...
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![租赁期限不得超过多少年?]( "租赁期限不得超过多少年?")
- 租赁期限不得超过多少年?的答案是：二十年租赁期限超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。不定期租赁(1)租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。(2)当事人...
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![融资租赁结束时会计分录]( "融资租赁结束时会计分录")
- 融资租赁结束后行使购买权，会计分录为：借：固定资产使用权资产累计折旧租赁负债——租赁付款额贷：使用权资产租赁负债——未确认融资费用银行存款融资租赁结束后行使购买权，应当通过“固定资产”科目以及“租赁负债”相关二级科目、“使用权资产”等科目核算。固定资产是指企业...
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![什么是应收租赁款]( "什么是应收租赁款")
- 应收租赁款指企业因融资租赁业务所发生的应收的租赁款项，或企业发生采用递延方式且具有融资性质的商品销售业务以及劳务提供业务时所确认的应收的租赁款项。在会计实务中，企业的应收租赁款根据最新《企业会计准则》的内容规定，应当通过“长期应收款”等科目进行处理，其中“长...
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![租赁备案对房东的影响]( "租赁备案对房东的影响")
- 在办理租赁备案时，应当提交租赁双方的身份证明或法律资格证明；房地产交易合同登记申请表；房屋所有权证或者其他合法权属证明；房屋租赁合同以及直辖市、市、县人民政府建设管部门规定的其他材料。租赁备案对房东的影响租赁备案对房东并没有什么不好的影响。租赁备案只是为了让...
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![租赁期限不得超过几年]( "租赁期限不得超过几年")
- 租赁期限不得超过几年的答案是：二十年依据我国《民法典》的相关规定，租赁合同期限依法不得超过二十年。根据即将生效的民法典规定，出租人与承租人在订立房屋租赁合同或续签租赁合同时，如果合同中约定了租赁期限的，租赁期限不得超过二十年，否则超出二十年的部分无效。《中华人民...
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![房屋租赁增值税税率是多少]( "房屋租赁增值税税率是多少")
- 1、增值税一般纳税人出租不动产，不动产如果是在2016年5月1日以后取得，或者虽然是2016年4月30前取得，但其自愿选择一般计税方法，税率是11%。一般纳税人出租的不动产是2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5%。2、如果是个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率是4%；5000元（...
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![融资租赁的条件]( "融资租赁的条件")
- 符合下列条件之一的租赁为融资租赁：1、在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；2、租赁期为资产使用年限的大部分，即75%或以上；3、租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租...
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![申请公共租赁住房的条件有哪些]( "申请公共租赁住房的条件有哪些")
- 1、申请人应年满18周岁。2、在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力。3、符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住...
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![保障性租赁住房新政策是什么]( "保障性租赁住房新政策是什么")
- 保障性租赁住房的新政策是指国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策。对象和标准：主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题；以建筑面积不超过70平方米的小户型为主；租金低于同地段同品质市场租赁住房租金...
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![房屋租赁时要注意什么]( "房屋租赁时要注意什么")
- 1、先要对资料进行审核，鉴别一下它的真实性和完整性，通过后，就可办理贷款。2、建议不能选择地铁或者是一些繁华区域。要知道这些地方或能是存在一些优点，交通也是比较完善，但是要知道这些也是属于最抢手，房源也会比紧张，房东不愁租不出去，所以这边的租金就会比较高，这边建议避开地...
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![厂房租赁合同要注意哪些]( "厂房租赁合同要注意哪些")
- 1、厂房租赁合同是出租人将厂房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。厂房租赁合同中的出租方，简称甲方，承租方，简称乙方。根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜2、签订厂房租赁合同是常见的一项法...
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![融资租赁租入资产的会计分录]( "融资租赁租入资产的会计分录")
- 1、融资租赁租入固定资产：借：使用权资产租赁负债——未确认融资费用贷：租赁负债——租赁付款金额2、支付利息费用以及租赁费用：借：财务费用——利息费用贷：租赁负债——未确认融资费用借：租赁负债——租赁付款金额贷：银行存款3、租赁期满后行使购买权：借：固定资产使用权资产累计折...
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![保障性租赁住房认定标准]( "保障性租赁住房认定标准")
- 保障性租赁住房认定标准各个地区有所不同，下面以广州市为例，广州市保障性租赁住房项目认定须同时符合面积、租金、对象、规模、建设和运营六个维度的标准。1、面积标准。保障性租赁住房项目以建筑面积不超过70平方米的小户型为主。2、租金标准。保障性租赁住房租金低于同地...
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![不定期租赁合同的解除的法律规定有哪些]( "不定期租赁合同的解除的法律规定有哪些")
- 1、当事人在合同中未约定明确期限；2、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物的，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。关于不定期租赁合同的解除的法律规定有...
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![保障性租赁住房怎么申请]( "保障性租赁住房怎么申请")
- 申请人可登录市公共租赁住房网站申请，并于申请后15个工作日内将纸质材料提交住房保障机构。申请人也可到住房保障机构公布的申请点申请。主城区由市住房保障机构委托的单位受理申请人的申请材料，并在20个工作日内完成初审工作；市住房保障机构应在7个工作日内完成对初审的复...
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![法拍房有租赁合同怎么办]( "法拍房有租赁合同怎么办")
- 法拍房有租赁合同的话只能选择协商解决，法院不会帮忙解决的，在法拍房的公示信息里都会有租赁的信息，这是购房者需要事先了解的。如果协商不成的可以按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决，但是整体来说希望不大，所以买法拍房前也要慎重。1、法拍房不限购，在全国许...
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