购房后不办理房产证有什么影响

1、不能落户。房产证是购房者落户的必要条件。大家都知道小产权房与正常商品房的区别就是小产权房没有房产证，因此小产权房不能落户。

2、没有房产证的房产，不能买卖、交换、租赁或抵押。原则上，没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。在买卖二手房时，第一个步骤就是核验房产证。

3、房产不能转让、赠与和继承。房产证是房产进行转让、赠与和继承的凭证，没有办理房产证，就不能进行房产转让、赠与和继承。

4、房产不能置换与出租，即使签了相关合同或协议，也会被视为无效，不受法律保护。房子无法进行质押、典当。遇到房子拆迁时，无法得到相应的赔偿，这也是小产权最大问题之一。

1、在购买房子时，产权证的办理是非常关键的一个环节，只有经过登记，房子才能算是真正属于自己，才拥有所有权，同时在发生法律纠纷时，房主对该房的所有权才会受到法律的保护，在进行房子的买卖、赠与、租赁、抵押、置换、继承、贷款等多项活动才更加顺畅。

2、一般来讲，政府在拆迁补偿中是以产权证为依据的，若是没有，则可能会得不到相应的钱款，从而遭受巨大损失;同时没有办理房产证的房屋在实质上还是属于开发商，如果受到欺诈的情况下，购房者可能房钱两空;另外一些开发商也可能会存在一房两卖的情况。

3、若是楼盘是因为非法开发而没法办理这类证件时，购买者的房子可能存在被强制拆除或被拍卖的风险;当然开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。

4、相信朋友们都知道，房子是没有永久的产权的，都是存在一定期限的，虽说目前我国法律规定，房子产权到期后，是可以交钱续期的，但若是没有产权证，则说明不是房子的产权人，那么房子到期后就会被国家收走，到时候就会面对“无家可归”的情形。