![房产证丢了可以过户给别人吗]( "房产证丢了可以过户给别人吗")
- 房产证丢了是不可以过户给别人的，在过户的时候房产证是必须材料，如果房产证丢了又想要过户的话只能重新办理房产证，办理房产证的周期会比较长，如果是准备卖房基本上就是耽搁了，在签约前最好确认房产证还在。房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身...
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![大小产权房产证有什么不同]( "大小产权房产证有什么不同")
- 大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故...
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![房屋过户后多久能拿到房产证]( "房屋过户后多久能拿到房产证")
- 一般情况下，房屋过户后房产证当天就可以办理下来了。在进行房产过户时，只要房屋买卖双方提前准备好相关材料，并一起前往房管局共同办理房屋过户手续，一天就可以拿到房产证了。房地产转让所需材料包括：房地产转让登记申请表、申请人身份证明、房地产权证。属于政府福利性商品房...
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![分期房怎么拿房产证]( "分期房怎么拿房产证")
- 分期房拿房产证，如果合同没有约定，若购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。分期付款买房指的就是先付部分的款项就可以取得房屋使用权，剩余款项要在规定的时间内分期付清。这种购房方式是因为购房需要一大笔金额，在短期内很...
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![房产证变更名字需要什么手续]( "房产证变更名字需要什么手续")
- 1、有房无贷的情形改名字：带结婚证、身份证、房产证等去房地产交易中心办理提交资料。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2、有房有贷：先去银行办理抵押变更手续。3、其他步骤同“有房无贷”，有房无贷”房产证上的名字是可以变更的；办...
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![房贷还清后多久可以拿到房产证]( "房贷还清后多久可以拿到房产证")
- 房贷还清后通常7个工作日就可以拿到房产证了。按揭贷款者带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交...
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![重庆房产证上有孩子的名字离婚时如何处理]( "重庆房产证上有孩子的名字离婚时如何处理")
- 根据我国《物权法》的相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记，已经发生法律效力，因此，孩子享有该房产的共有权，如果在房...
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![买商品房怎么办房产证]( "买商品房怎么办房产证")
- 1、申请：买卖双方到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。申请材料包括不动产登记申请书、买卖双方的身份证明、房屋买卖合同等。2、受理：不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。3、审核：...
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![不动产证和房产证有哪些区别]( "不动产证和房产证有哪些区别")
- 1、不动产权证不是永久的，只要土地到期之后没有续期，那么土地使用权和房产就会被国家无偿收回。而房子所有权是永久的，只要房子不因为自然灾害倒塌或者地使用权没有过期。2、不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部，而房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡...
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![拆迁房要怎么去办理房产证]( "拆迁房要怎么去办理房产证")
- 拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，拆迁安置房的权归属一般是当地或区域房管所。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。另外，由于地方政策的不同，是否允许...
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![新房房产证可以加名字吗]( "新房房产证可以加名字吗")
- 新房房产证是可以加名字的，只要房产证已经办好了就可以到房管局去加名字，但是如果房产证还没有办好的话是不能先加名字的。另外加名字不只是添加名字这么简单，加名字涉及到产权变更，是需要交纳一些税费的。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交...
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![开发商迟迟不给办理房产证怎么办]( "开发商迟迟不给办理房产证怎么办")
- 开发商迟迟不给办理房产证，购房者可以要求赔偿和解除合同。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《城市房地产开发经营管...
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![房产证三证合一是哪三证]( "房产证三证合一是哪三证")
- 房产证三证合一指的是房屋所有权证、房屋契证、土地使用证。房屋所有权证，一般情况下只要购房者通过合法的渠道购买房产之后，办理过户就可以拿到房屋所有权证，并且受到国家法律的保护。房屋契证，通俗来讲就是缴纳税费之后国家发放的一个完税凭证，目前房屋契证已经无需办理。土...
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![办房产证可以加名字吗]( "办房产证可以加名字吗")
- 房产证上实可以加名字的，在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。房产证加名字需要准备房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。1、从法律角度讲。如果房子是夫...
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![贷款买房房产证在谁手里]( "贷款买房房产证在谁手里")
- 贷款买房房产证在谁手里的答案是：贷款银行按揭买房房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给按揭购房者一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。按揭购房者需要到当地房产交易核心注销贷款。若起诉离婚时按揭的房屋已取得了房屋产权证，按揭的房屋可以分割...
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![房产证上的用途是什么意思]( "房产证上的用途是什么意思")
- 房产证上的用途就是指该套房子的用途，大致可以分为居住用途的房屋;工业用途的房屋;商业用途的房屋;文体娱乐设施;政府和公用设施;多功能建筑(综合楼宇，又叫城市综合体)。此外还可以细化成很多小类别，比如住宅用途的房子可以分为成套、非成套等。除了明确的用途以外，有的部分...
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![有房产证没有土地证可以过户吗]( "有房产证没有土地证可以过户吗")
- 有房产证没有土地证不可以过户，因为房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获...
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![买房房产证可以写几个人]( "买房房产证可以写几个人")
- 买房房产证可以写几个人的答案是：房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益...
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![准现房能拿到房产证吗]( "准现房能拿到房产证吗")
- 购买准现房是能拿到房产证的，一般由开发商提出办证申请。不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。如果购房合同里没有约定办房产证期限的话，那就按照国家的相关法律规定：如果是期房，从交房的使用之日那天算...
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![办房产证一般需要哪些材料]( "办房产证一般需要哪些材料")
- 首先审查发展商的资格手续是否健全，五证是否完备。买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户...
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![房产证解押需要本人到场吗]( "房产证解押需要本人到场吗")
- 房产证解押需要本人到场，如果房产证所有人不在而委托他人办理，必须有公证处开的委托书，被委托人带上委托书，身份证等证件，到场才能办理。具体的要按地方房管局的要求而定。解除抵押也就是到房管局办理房产证他项权利抵押撤销手续，取回房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要...
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![老旧小区楼号和房产证不一致怎么办]( "老旧小区楼号和房产证不一致怎么办")
- 老旧小区楼号和房产证不一致时，申请人前往小区居委会或者是前往派出所开具地址变更证明，提交材料前往房管局就能重新办理。在这里提醒广大业主，房本上的地址要是和门牌号码的地址不同的话，容易造成房产没办法买卖、或是贷款抵押等。1、买卖双方达成交易意向首先你要根据自己...
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![房管局办理房产证需要什么材料]( "房管局办理房产证需要什么材料")
- 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。4、完税凭证(契税...
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![竣工验收可以办房产证吗]( "竣工验收可以办房产证吗")
- 竣工验收可以办房产证。竣工结束之后只要五证齐全，通过了竣工验收一道道程序之后就可以办理房产证了。如果购房者买的是新房，大概需要等待三个月左右，当然这是最长的时间，有的可能只要两个月。而二手房在办理过户之后，一个月左右就能够拿到房产证了。根据商品房销售管理办法的...
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![贷款买房可以拿房产证吗]( "贷款买房可以拿房产证吗")
- 贷款买房是可以拿房产证的，不过房产证要在房子交付以后才能够拿到，办理贷款的房子需要把他项权证抵押在银行，贷款人本人可以持有房产证并使用，但是由于他项权证被抵押，某些方面会受到一定的限制，比如过户、再抵押等。1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权...
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