集中供地一年几次

集中供地的住宅用地公告不能超过三次，并且集中在3月、4月、8月。所谓“两集中”，即集中发布出让公告、集中组织出让活动。按照要求，原则上发布出让公告全年不得了超过3次，时间间隔和地块数量要相对均衡。

1、土地集中分批次出让，有利于避免地产企业过度竞争。

以前是流散式出让，虽然每次出让的土地不多，但次数多，因此，为了拍得更多土地， 各家房企间是用尽了手段，地价也被大幅抬高，最后开发出来的房子，为了获取更大回报，房价自然也不会低。

另外集中式供地还能有效控制土地的溢价率。因为每家房企的资金再怎么样都是有限的，土地新政的影响下，能拍得的土地也是有限的，那么，房企拿地就会更加冷静，不再疯狂拿地。

从长远来看，也有利于房价的下降。

2、大房企更有竞争力。

首先大房企的资金毋庸置疑会更多，那么集中式供地，相比起来大房企就可以拿下更多的土地，剩下的土地，估计也是条件太差的，小房企资金少，也就只能吃剩菜了。

这显然对于小房企的发展是不利的，到最后，估计免不了来一场大鱼吃小鱼的游戏了。

3、优质地块的竞争力加强。

一年不超过3次的供地模式，意味着每年可以参与的土地竞拍次数也就少了。

但是房企为了赚更多钱，每年要开发的项目是很多的，那如何才能做到土地储备虽减少，而盈利仍然上升呢?当然是竞拍优质地块了。

优质地块带来的效益，往往比得上多个普通地块，因此，以后的优质地块会更加抢手，尤其是一二线城市的优质地段，估计这些区域房价会有所涨幅。

4、会倒逼房企打造产品更加用心。

为什么?因为能够拍到的土地资源少了啊。

以前每年拍地次数多，累积下来一年开工的项目也多，那有些房企就会随便搞搞，反正都能卖得出去。

在集中式供地模式下，肯定会有不少房企的土地储备减少了，因为蛋糕不够分。

而且，这会造成各家房企推出新产品的时间比较接近。因为是集中供应的土地，竞拍的时间是一样的，房企也总不能拿到地一年半载都不开工的，政府不希望这样，另外房企不开工的话，这一年估计也没多少项目可做了。

因此以后的情况会是，各个楼盘开工的时间会比较接近，然后上市的时间也接近，同一时间内出现大量的新房，这时候就成了买方市场。

房企想卖得更好，就要将自家产品打磨得更好，否则就失去竞争力了。

从这方面来说，利好购房者。