![楼梯房要交维修基金吗]( "楼梯房要交维修基金吗")
- 楼梯房要交维修基金。按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。1、...
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![小产权房要交房产税吗]( "小产权房要交房产税吗")
- 小产权房不要交房产税，小产权房产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发的。是集体土地上建设的房屋，有集体土地证和房权证，在同一经济实体社区内可以买卖，属于合法的。若是户口不在该社区的成员不能买卖过户，是在没有取得国有土地证(缴纳土地出让金)的土地上建...
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![楼梯房要多少年才算危房]( "楼梯房要多少年才算危房")
- 房子是否属于危房，并不是房龄直接决定的，而是通过鉴定单位的综合审定的。我国对于危房有着专门的鉴定标准，《危险房屋鉴定标准》中将危房的等级分为A、B、C、D四个等级，不同等级对应不同标准。1、《危险房屋鉴定标准》中将危房的等级分为A、B、C、D四个等级:A级：结构承载力能...
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![验房不合格没收房要交物业费吗]( "验房不合格没收房要交物业费吗")
- 验房不合格没收房是不需要交物业费的，因为纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业...
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![收房验房要交什么费用]( "收房验房要交什么费用")
- 收房要交一年的物业费，当年的供暖费，公共维修基金，房屋面积的补差，面积正负百分之三，金额多退少补。验房后要交契税、住房维修基金、房屋产权登记费、证照印花税以及工本费。其中非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。1、维修基金按照购房款2-3%的比例向售房单位...
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![小产权房要交契税吗]( "小产权房要交契税吗")
- 小产权房要交契税。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。根据契税的定义可知，只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的，并且由承受方进行缴纳。首先，是小...
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![法拍房要购房资格吗]( "法拍房要购房资格吗")
- 法拍房需要购房资格。法院拍卖的房子，如果有购房资格限制，会在拍卖公告中进行公示，没有资格限制这样内容的，只要有钱就可以参加竞拍。购买法拍房，如同70年产权住宅一样需要购房资格。有工作居住证的家庭等同于京籍家庭，在京可以购买两套住房。过户时不需要再提交居住证了，但是需...
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![买安置房要交契税吗]( "买安置房要交契税吗")
- 买安置房要不要交契税取决于房子的性质，如果是有正规产权的安置房，那么买这样的安置房是必须要交契税的。还有一部分的安置房是建在村集体土地上的，这种本质上属于小产权房，仅用于村民之间流通，这种安置房是不需要交契税的。1、土地来源的区别安置房屋的土地是划拨的，因此与购...
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![特价房要注意什么]( "特价房要注意什么")
- 1、产权问题大家可不要以为一个楼盘的房子产权都是一样的，这可不一定，并且这样的事情在生活中常有，有的房子由于一些特殊原因，购房者购买之后无法办理产权证书，购买没有产权的房子对于购房者来说是非常没有保障的，正是因为如此，没有产权的房子才会被低价出售，开发商只能在促销的...
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![网拍房要全额付款吗]( "网拍房要全额付款吗")
- 网拍房要全额付款。网拍房也是我们常说的法拍房，法拍房是法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的...
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![收房验房要请专业人士吗]( "收房验房要请专业人士吗")
- 一般来说带装修的房子是需要请人验房的，装修好后各种隐瞒工程看不到，用材一般的业主有看不太明白，专业验房师可以有很多的帮助。但是毛坯房就没有什么必要了，毛坯房验收简单，没有太多的复杂内容。一、各种收房资料要齐备购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：一是...
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![购买限价房要满足什么条件]( "购买限价房要满足什么条件")
- 1、申请人具有当地城镇户籍，已婚(离异满1年)或者年满26周岁的单身，并在本地工作、居住。2、上年度家庭人均可支配收入在市、县(市)统计部门公布的上年度当地城镇居民人均可支配收入线1.5倍以下，家庭总资产低于45万元。3、申请人及家庭成员无自有住房(转让过住房及其他房屋超...
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![买尾房要弄清什么问题]( "买尾房要弄清什么问题")
- 1、尾房都有哪些类型尾房的成因有很多，一般而言有六种类型：（1、整个项目里面比较好的房子，开发商出于营销考虑，为带动其他剩余单元销售而有意保留的“精品”单元；（2、房子很好，但因为总价很高而没有卖出去；（3、被人买走后因为购买者的个人原因而又退回的；（4、楼盘销售到一定程度后，开...
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![楼梯房要交物业费吗]( "楼梯房要交物业费吗")
- 楼梯房和电梯房一样，只要享受物业服务就需要缴纳相应的物业费，没有物业服务就不需要缴纳物业费，但是相对于电梯房，楼梯房没有电梯的电费和维护费及运行费，物业费收取标准每个地方的收取标准有点差异，因此具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。1、小区的清洁卫生费用;2、小...
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![去验房要注意哪些事项]( "去验房要注意哪些事项")
- 验房要注意的事项包括：1、仔细看合同写的面积、测量公用面积，户型，小区绿化等。2、检查墙面是否平整，有空鼓、裂缝等，承重墙是否牢固。3、检查房间中的水电是否符合标准。4、看窗边与混凝土接口是否有缝隙，窗框是否平整，高度是否符合规范。1、开发人员书面通知购买者在约定时间...
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![法拍房要交哪些税]( "法拍房要交哪些税")
- 1、契税：要根据房子情况和买方情况分为三种税率;首套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税1.5%。二套房房屋面积小于90平米契税1%;大于90平米契税2%。三套及以上房屋契税3%。2、个税：满五年唯一住房可减免，其他需缴纳差额部分20%或购房总价3%。3、营业税：个人将购买2年...
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![竞拍法拍房要注意什么]( "竞拍法拍房要注意什么")
- 1、了解清楚司法拍卖的规则及流程，避免出现因为悔拍而保证金被没收等情形。2、了解清楚房屋的现状，看看房屋是否存在租约、共有人以及户口被占用等情形。特别是对学位有需求，一定事先要到有关部门了解清楚。3、了解清楚房屋的水电费、物业管理费、税费以及土地出让金的负担...
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![法拍房要办理过户吗]( "法拍房要办理过户吗")
- 房子不像是其他的法拍产品，法拍房是需要办理过户的，如果不过户的话房子还属于被执行的当事人。一般法院会协助办理过户，如果当事人配合的可以和其一起去交易中心办理常规的过户手续。如果当事人不配合的可以申请强制执行，法院下达文件后，交易中心会根据法院的强制过户的判决或...
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![买尾房要注意哪些问题]( "买尾房要注意哪些问题")
- 1、在购买尾房时，先要区分清楚尾房和一般空置房，避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。2、购买尾房前要了解该楼盘品质优劣，同时将房屋的不同属性，比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对...
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![清水房要交物业费吗]( "清水房要交物业费吗")
- 清水房要交物业费，无论什么类型的房屋，除非业主与开发商在合同中对物业费的交纳有时间和条件的约定，否则开发商在交付房屋后，业主应交纳物业费，物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务...
- 23363
![新房未接房要交物业费吗]( "新房未接房要交物业费吗")
- 新房未接房不要交物业费，根据民法典规定，业主在没有收房之前是不需要缴纳物业费的。开发商如果通知了业主交房，而业主迟迟不交房，这样的情况，也是需要结合实际来确定是否需要缴纳物业费。如果开发商通知交房，由于各种原因在整改的，前期的物业费是由开发商缴纳的。1、未经相关部...
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![买公寓房要交契税吗]( "买公寓房要交契税吗")
- 买公寓房要交契税，买公寓房也是房产交易的一种，是契税的征收范围。根据《契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。需要注意的是，买公寓房交契税要区分公寓房的产权性质来确定计算税率，40年产权公...
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![买特价房要注意些什么]( "买特价房要注意些什么")
- 1、产权是否会存在问题有些特价房在初期售卖的时候，往往会对外宣传赠送花园、阳台等，但是这些赠送的面积却不会计入房产证中的，其实从表面上看这些面积是属于业主的，但实际上如果遇到拆迁的话，业主一般是不能拿到这部分面积的任何赔偿的。所以，如果特价房的产权存在问题，那么购...
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![买婚房要注意什么]( "买婚房要注意什么")
- 1、留意房子原价和总面积。绝大多数的结婚夫妻年龄算不上很大，存款都没有过多，但买房的情况下老想买台好房子，实际上它是错误的。买房的情况下一定要量力而为，由于就算是贷款买房，按揭也是挺大一笔大数字，一旦超出家中经济发展工作能力，非常容易影响别的生活所需花费。除开购房...
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![拆迁安置房要交房产税要怎么交]( "拆迁安置房要交房产税要怎么交")
- 房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。1、房产出租的，...
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