新房交房验房需要找专业的人吗

新房交房验房建议如果是第一次买房，从来没接触过装修的话建议还是找专业验房的人来验房。如果是第二次甚至更多次数地买房了，比较有经验的话可以自己验房的。

验收带装修的房子的验收需要更加注重细节，带装修的房子的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测，比如一些装修材料的品牌，装修的质量也是需要重点注意的地方，由于带装修房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，建议购房者收房时由专业的验房师陪同。

墙体冬季也是检测墙体质量好坏的好机会，干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝；墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检验；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。对 墙体有问题的地方可做标记。

地面地面检测是否水平。检测方法与墙体相近，用直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。

如果检测出较大落差，也以标记的方式以待专业机构的重新检测。

地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视。层高层高的检验只需在房屋内测墙角，天花板的垂直距离即可。

对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度，则在居家过程中降低舒适度。门窗如果是带装修的房子，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。

冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。强弱电电路的验房要求相对更专业，一般收房时房间内都已经通电，需通过开发商最初安装开关检测电路情况。

收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修时使用。