全款房子怎样转为公积金贷款

1、买家和房主签署买卖协议。在买卖协议的支付方式中挑选公积金贷款，并根据合同补充协议承诺下列事宜：除订金外的剩下购房款什么时候交收、金融机构贷款一部分怎样转送买家；并规定房主相互配合申请办理贷款。

2、个人公积金管理部评审。买家明确提出公积金贷款申请，并提前准备相关资料，个人公积金管理部对买家递交的贷款材料开展基本审批。

3、房子和本人信用评级。由公积金贷款管理中心特定的资产评估公司对买家所要购买的那套房子开展评定，提供成交价，以明确贷款额。

4、个人公积金管理部复核；个人公积金管理部会对买家的贷款材料、个人征信材料、房产评估結果等开展审批。

5、买家可挑选融资担保公司或其他合同类型，来申请办理结束有关办理手续，随后贷款担保管理中心或贷款经办人员单位的工作员将通告买家申请办理贷款有关合同书签名办理手续的時间、需要带上的材料及需要缴纳的贷款担保附加费。

6、买家将在贷款经办人员单位的工作员具体指导下签署借款协议。

7、银行放贷，金融机构贷款一部分一般由金融机构打进代办公司贷款的贷款服务项目组织的帐户，并凭着以前的承诺，代办公司组织把金融机构贷款一部分转交到买家。买家需要依照《借款合同》的承诺，按月还款贷款。

1、公积金贷款还款更加灵活方便

购房者采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

2、公积金贷款可提前提取

缴纳了住房公积金的员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。

3、公积金贷款提前还贷不收违约金

公积金贷款的借款人，自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。