公积金贷款还清后再买房算二套么

公积金贷款还清后再买房算二套，根据认房认贷政策规定，只要借贷人名下有贷款或是有不动产权证登记，再次购房都算二套。而即便购房者已经还清公积金贷款，但名下已经有房屋产权登记，因此再买不算首套。

贷款还清了，用户如果符合公积金提取条件，那么可以继续提取公积金。而不符合公积金提取条件，是无法成功提取公积金的。公积金提取只与用户是否满足公积金提取条件有关，与贷款是否还清无关。即使在申请公积金贷款期间，用户也可以提取公积金。

只不过公积金账户内的余额会影响公积金贷款额度，通常在申请公积金贷款时，不建议用户提取公积金。

每个地区的公积金贷款政策不同，所以首先要查询当地的公积金官网，对于再次买房的规定。举个例子，现在某地的公积金贷款规定如下：

1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。

2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。

如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。

如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。