![公积金贷款怎么界定二套]( "公积金贷款怎么界定二套")
- 1、自己名下已有住房，为未成年子女购房的。2、未成年时名下有房子，成年后再购房的。3、个人全款买房了，再通过贷款购房。4、曾经贷款购买住房，把这个房子卖了之后再购房，也属于二套房。5、首次使用商贷购房，再购房用公积金，只要你有贷款记录，都属于二套房。6、婚前一方贷款购房，结...
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![合力贷算首套还是二套]( "合力贷算首套还是二套")
- 合力贷是算首套房的，后续还想买房的话则属于第二套房了。合力贷以父母为借款人，子女做担保人向银行申请贷款，考核借款人夫妻双方的贷款套数，子女不计入套数在内。如果合力贷的借款人是子女的话，则该套房子算是子女的首套房，后续购买的房子则算是第二套房子了。通俗来说，在申请了...
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![全款买房后再买算首套还是二套]( "全款买房后再买算首套还是二套")
- 全款买房后再买算二套房。因为首套房是根据名下所拥有的房产来计算的，不是按照是否贷款来算的。但是若将这套房子卖掉再买，依然属于首套房，后期贷款购房的时候，首付比例会相对少一些，若是第二套房子首付的金额就相对多一些了，若是三套房就不能进行贷款了。1、贷款买过一套房，商...
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![深圳打出二套房贷松动“组合拳” 最低首付降至四成吗]( "深圳打出二套房贷松动“组合拳” 最低首付降至四成吗")
- 深圳市多家银行下调二套房贷首付比例和房贷利率是政府对房地产市场调控政策的一项重要举措。这一举措可以减轻部分购房者的经济压力，增加市场的流动性，也可以促进房地产市场的健康发展。对于购房者和政府来说，仍然需要注意风险防范和政策稳定性等方面的问题。只有通过全社会...
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![公积金贷款首套和二套利率差多少]( "公积金贷款首套和二套利率差多少")
- 公积金贷款的首套利率和二套贷款利率相差了10%，二套房的公积金贷款利率再原有基础上上调10%，首套的利率是3.25%，二套则是3.575%，相差0.325%。不过对比一下高利率的商业贷款，这一点完全可以忽略不计。1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表...
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![2021年二套房子税费怎么算]( "2021年二套房子税费怎么算")
- 根据2021契税新政策官方解读，第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为，面积小于90平米买方首套房子契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米买方首套契税为为评估价格的1.5%，高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契...
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![用公积金买房卖掉了能贷款买二套吗]( "用公积金买房卖掉了能贷款买二套吗")
- 用公积金买房卖掉了能贷款买二套，公积金贷款能够使用两次，贷款人符合公积金贷款条件的情况下，首套用公积金贷款购买的房子贷款已还清或是卖掉了，都是可以再用公积金贷款买二套的。1、第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次...
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![全款买房分首套和二套吗]( "全款买房分首套和二套吗")
- 全款买房分首套和二套的。因为首套房和二套房是有区别的，全款买房不涉及到按揭环节，因此首套房和二套房的区别主要体现在契税方面。面积>90㎡时，首套房契税：1.5%，二套房契税：2.0%，北上广深不分面积，都按3%算。1、看房选房看房选房是买房过程中的第一步，只有看好了房子才能购买，所以...
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![二套房子过户税费怎么算]( "二套房子过户税费怎么算")
- 1、营业税。营业税相信大家都不陌生，2016年放宽了政策，实行购房满2年（含3年）可以免收营业税。按照国家税法规定，个人住房转让营业税税率为2％，然后再加上营业税附加，即地方费附加（营业税的3％）、费附加（营业税的3％）、城市维护建设税（营业税的7％）。所以，2年购房年限是个人卖房是否缴营业税的一...
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![无锡有房无贷款再买算二套吗]( "无锡有房无贷款再买算二套吗")
- 无锡有房无贷款再买算二套。根据规定，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例...
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![首套卖掉再买算二套吗]( "首套卖掉再买算二套吗")
- 贷款已结清的首套房卖了再买房不算二套房，但是，贷款未结清的算二套房。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的认定标准)，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房...
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![一圈二套太容易是什么肖]( "一圈二套太容易是什么肖")
- 一圈二套太容易了是代表羊这个生肖，因为羊入虎穴，圈起来。羊在十二生肖中居第八位，与十二地支配属“未”。五行属土，为阴土，属土生肖包括：牛、龙、羊、狗。...
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![办二套房贷银行去房产局查首套房吗]( "办二套房贷银行去房产局查首套房吗")
- 办二套房贷时，银行一般会去房产局查首套房。通常首套和二套的认定是要去房产局查档来算的，主要是部分城市认房又认贷，所以需要去查借贷人名下是否有房。贷款办理不复杂，只要条件具备，再有银行足够的流水和房产证就能够办理，当然若是其他的贷款因素，证件需求也会更多，户口簿和身份...
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![置换房子算二套吗]( "置换房子算二套吗")
- 1、如果小房子是贷款买的，那么卖掉后银行也可以查了，再置换的话是属于第二套房。如果小房子是全款买的，那么置换后再买房算是首套房的。2、二套房界定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套。3、个人名下有两套房的商业贷款记录，一...
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![房贷还清了再买房算首套还是二套]( "房贷还清了再买房算首套还是二套")
- 房贷还清后再买房是算首套还是二套，得看当地规定，一般有三种政策：认贷不认房、认房不认贷、认贷也认房。如果是认贷不认房，那就不会以家庭拥有的房屋数量来认定，二套房购买家庭只要还清了首套贷款，再次贷款也将按照首套房认定。如果是认房不认贷，那只要购房者证明其名下无房，不管...
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![北京共有产权房可以买二套吗]( "北京共有产权房可以买二套吗")
- 北京共有产权房不可以买二套，根据相关的规定，北京一个家庭只能购买一套共有产权住房。并且，在申请北京共有产权房时，需要满足家庭成员在京均无住房等相关的条件才行。购买北京共有产权房子首付如果是第1套房，首付比例在30%左右，如果是第2套房，首付比例也要缴纳60%，另外根据所选择...
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![首套和二套购房有什么区别]( "首套和二套购房有什么区别")
- 1、首付款不同：贷款购买二套房的话，其首付款一般在40%以上，对比首套房的25%来说，提高了不少，意味着需要准备更多的首付款才能成功购房。2、贷款利率不同：二套房的贷款利率会在首套房的基础上上浮一些，意味着需要向银行支付更多的利息，购房成本也增加了不少。3、契税税率不同：首套...
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![四川农行二套房贷利率是多少]( "四川农行二套房贷利率是多少")
- 四川农行二套房贷利率是多少的答案是：四川农行二套房贷有商贷和公积金贷款两种，一般商店利率在央行贷款基准利率上上浮20%左右，公积金贷款上浮10%中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。2012年...
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![房子卖了再买是首套还是二套]( "房子卖了再买是首套还是二套")
- 1、买家卖房后，再次购买的房屋是否属于首套房，一般需要根据交易时的实际情况具体分析，即需要根据房屋贷款情况，购买的付款方式，以及是否转让所有权等方面来确定。2、如果买家卖了房子，并且已经办理了房屋过户手续，那么买家名下的房子就没有了，房屋登记系统也找不到买家名下的房子...
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![二套买房贷款要什么条件]( "二套买房贷款要什么条件")
- 二套房是指根据贷款来认定的，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。在没有限购二套房的城市，满足贷款条件就可以办理二套房贷款，只是二套房的首付比例会相对提高一些。1、贷款...
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![公积金贷款还清后再买房算二套么]( "公积金贷款还清后再买房算二套么")
- 公积金贷款还清后再买房算二套，根据认房认贷政策规定，只要借贷人名下有贷款或是有不动产权证登记，再次购房都算二套。而即便购房者已经还清公积金贷款，但名下已经有房屋产权登记，因此再买不算首套。贷款还清了，用户如果符合公积金提取条件，那么可以继续提取公积金。而不符合公积...
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![公积金贷款首套和二套利率有区别吗]( "公积金贷款首套和二套利率有区别吗")
- 公积金贷款首套和二套利率是有区别的，在利率没有变动的情况下，公积金贷款利率二套房要在首套房的基础上上调10%，也就是3.25%的1.1倍，即3.575%。虽然上调了10%，但是利率还是比起商业贷款要低太多，对于有条件的职工而言还是相当不错的。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买...
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![贷款还清了再买房子算二套吗]( "贷款还清了再买房子算二套吗")
- 贷款还清了再买房子算二套。二套房的认定中，只要名下有房产，不管首套房是全款买的，还是贷款买的未还清、贷款买的已还清，再次买房都属于第二套房。二套房申请贷款，贷款利率会上浮，因此各地区对于二套房的认定是比较严谨的。1、首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门...
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![安置房算不算二套]( "安置房算不算二套")
- 安置房算不算二套主要看有没有备案，只要房产信息在房管局系统备案了，那么这套安置房就是属于首套房了，如果再买商品房或者有房产证的房子，那么就会按照二套房交税。如果没有备案，一般情况下都认定购房者名下无房。房管局判定购房者是首套房还是二套房主要是看购房者家庭名下的...
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![买二套房贷首付付几成]( "买二套房贷首付付几成")
- 买二套房贷首付需要付四成或四成以上，最低四成。根据《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》的规定，对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。但在实际贷款过程中，贷款人还需要了解自己贷款银行的具体规定。1、第二套房贷款条件是借...
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