买房首付要查来源吗

几年前，当房地产市场繁荣时，大量杠杆资金流入房地产市场，导致房价飙升。为了遏制房地产投机和过热，18年来，银监会出台了打击挪用消费贷款和非法透支信用卡的政策，严格控制个人贷款非法流入股市和楼市。

因此，根据政策，银行严格调查贷款人的首付款来源。

中国银行【提供流水】：提审前，借款人家庭需提供首付款来源近半年流水，要求80%以上资金来源于家庭自有资金(包括本人、配偶及直系亲属的活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等)。对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质;对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得。【严禁准入】：对于经核实首付来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款的严禁准入。提交放款合规环节，需再次核实借款人家庭征信，如有新增消费类贷款或信用卡分期业务的，需提前结清后方可发放。

对于前期已审批未放款客户，需做好首期款来源流水或自有资金佐证材料备查。农业银行贷款提审前(记得是提审前哈)，需提供借款人家庭已持有不低于80%的首付资金的证明，可以是活期存款，也可是理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额等文件。借款需提供近半年存续流水。

对于半年前已持有80%首付资金的可直接认定具备资质;对于部分首付款为近半年内转入的，需核实为合理收入所得，需要说明该笔款项的来源。对于直系亲属转入的(只能是父母、子女、岳父母)，需提供直系亲属近半年流水，如亲属半年前已持有可直接认定，如断续存入的，需核实为合理收入所得。工商银行近6个月新增的消费贷、经营贷、30万以上的信用卡消费、分期或融资，必须结清，并提供结清证明。

否则不予审批。(汽车消费贷、商用房贷款等除外)放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。首付款来源须为自有资金。

全额支付首付款：需提供全额支付凭证及对应支付账户流水;部分支付首付款：需要提供定金转账凭证及流水、并提供差额80%自有资金余额资料。自有资金一般须为借款人及其配偶、直系亲属名下，包括但不限于存款、基金及理财产品等等。提供的流水不得显示有“贷款，贷款受托支付，借款，借贷，中介机构转款，融资机构转款”等等字眼，否则不予审批。建设银行近6个月新增的消费贷、经营贷类、大额分期，审批前结清，并提供结清证明。

放款前不得有新增负债，人行征信的上述借款必须显示结清后，才可放款。首付款来源须为自有资金、直系亲属(兄弟姐妹不属于直系亲属)、售房所得。流水不得显示“贷款、信托公司、借款或贷款、中介垫资、融资机构等字眼。