商品房如何验房

1、看裂缝：查看墙面、地面和顶面有无明显裂缝。如若与墙角呈45°斜角开裂，那说明该房沉降严重，存在结构质量问题;

2、看倾斜：墙沿不垂直，会对今后装门造成影响;

3、检查渗漏：查看地面和顶层是否渗水，如有气泡、掉灰、脱皮现象，很大程度是渗水了。