商品房验房标准有哪些

商品房验房标准：由业主向开发商索要房产局测绘队出具的《竣工实测表》我们根据实际情况看是否合理。检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符。

检查墙体、地面的空鼓、裂缝等。

检查煤气表、电表、水表三表到户。

检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，配电箱的标识是否明确。

检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范及不合理的情况。

9、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家建筑质量验收规范。

告诉业主装潢要注意的事项。

1检查层高是否符合合同要求。

1检查四周墙体及窗户的渗漏。

1检查阳台护栏等处是否达到国家安全规范要求。

1需要找坡及散水处是否按要求。

1检查房屋有无安全隐患。

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。

商品房又称“大产权房”。

合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。

商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。