办贷款时显示首套房吗

办贷款时一般会显示首套房。通常购房者申请银行贷款买房时，会有贷款记录，而如果没有办理过房贷，则没有记录，所以自然也会显示是申请首套房贷款。

首套房指的是买房人购买1套用来自住的普通住房并且是仅有的1套住房。另外中国人民银行还规定了买房人购买的首套房可以享受按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

不一样，两者相比较的话，二套房的贷款利率会高很多，一般要比首套房多百分之五到百分之十左右。但是它们的具体利率还需以当地银行规定为准，因为每个地区的银行对贷款利率的要求与规定都不一样，并且上涨的基准利率也不一样。

1、准备好购房资金

相信朋友们都清楚，买房是需要一大笔资金的，即使是选择以贷款的方式购买，也是需要准备好首付的，所以购买者需要对自己的钱款以及家庭支出有个基本的认识，除了房款外，还需准备契税、房屋维修基金、装修费、物业费等等。

2、了解房产政策和法律知识

由于不同的地区有着不同的房产政策，所以不管是以哪种方式购房，购买者都应详细了解当地的购买政策、贷款利率等等，另外购买者还应对一些基本的法律常识进行学习和了解，这样才能最有效的防止掉入开发商所设计的陷阱中。

3、理性对待“赠送面积”

对于第一次购买住宅的人来说，非常容易被开发商的各种诱惑所吸引，尤其是像赠送面积，其实这只是一种销售方式，到了交房时很多都是无法兑现的，而且即使是赠送也是通过改天窗、封阳台、加隔层等形式赠送给购房者，这些都是违章建筑的，随时都可能被城管部门拆除。