申请房贷等额本金贷款要准备什么材料

《房屋产权证》原件，国有土地使用证》原件，主债合同原件(如向银行贷款，即为《借款合同》)，房地产评估报告(由具备房地产评估资质的机构出具)，《企业法人营业执照》原件及复印件(抵押人或抵押权人为单位)，身份证件原件及复印件(抵押人或抵押权人为个人)，授权委托书(委托他人办理必须出具经过公证的《授权委托书》)，房产抵押登记申请书，房产抵押合同。申请房贷等额本金贷款条件如下：具有完全民事行为能力，足额缴纳住房在职职工。

连续正常缴存住房满十二个月以上。

在区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款。个人信用良好，有稳定经济收入和偿还贷款本息能力。

同意以所购建住房作为贷款抵押物，或提供管理中心认可担保方式担保。等额本金还款的贷款者需要满足条件等额本金首月还款额度较好,需要月收入超过首月还款额的2倍才能申请等额本金还款。

等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

这种方式很适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上，很多中年以上的人群，经过一段时间事业打拼，有一定的经济基础，考虑到年纪渐长，收入可能随着退休等其他因素减少，就可以选择这种方式进行还款。